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& 买房的2万认购定金能退吗？
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一个好朋友去万科看房，就是第一次看，也不知怎么被推销员说得鬼迷心窍了，立马交了2万定金，交了后不给pos机的收据，除非给签认购协议，她但是急着有事要走，没法她只好签了，这才给收据。
结果可想而知，朋友改变了注意不想买了，被告知2万不给退，这下真是冤大头了。。。问哈大家现在我这个朋友怎么才能要回2万元？2万元啊，哎。。。她得打工多少个月才能攒够的2万元。。。朋友现在上火的不得了，怎么才能帮到她呢？大家帮着出个注意吧，谢谢了。。。
花花安慰。推送楼上首页求求助看看
总评分:&小红花 + 2&
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大意啦,大意啦
当时KFS那种态度:不签认购不给收据.就不应该草率给钱的
现在属于你朋友主观单方面违背协议
2万元,很悬了
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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貌似是＂订定＂能退，＂定金＂不能退!
有一种爱是越来越爱, 宝宝, 妈妈爱你!
德国奶粉,辅食www.windeln.de 优惠码HHCode&&满40欧减10欧
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我也觉得是啊，朋友要哭死了。。
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退不了了，
成长的代价啊
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上帝的礼物 发表于
回复 V武V武 的帖子
我也觉得是啊，朋友要哭死了。。
学费有点昂贵啊
还是奋发向上吧
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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看你朋友会不会闹，还有有没有关系
哎，冲动的代价啊
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要是房子好 或者能负担 就考虑买吧 唉&&正常情况下 很难
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请一个月假，天天在售楼部哭，估计一个星期就退鸟
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额的个天，这个代价太沉重了。。
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真是“冲动是魔鬼啊”，。。。
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嗯，也许这是个办法，谢谢。。
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难，KFS怕闹就不当KFS了。
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说实话，大部分人都是第一次买房，哪有那么多心眼，总是信任售楼员的一面之言的误导。。加上“冲动的魔鬼&,哎，要是真要不回来，我的朋友要哭死了。。。
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没有办法啊
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也是，可能闹也要讲究个方式方法吧。。。总之是要试一试的，要不如何甘心啊。。。
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找关系加坚韧
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订金可以退，定金不退。
要你朋友把这个转出来喽，只有这样了。
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嗯可以稍稍以便宜点的价格转出去，就是不知会有人要否，谢谢。。
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房子定金可以退吗？
想买一套房子，就是付了定金了，现在不想要房子了，那个收据有没有法律效果的啊。付定金时就写了1个收据，定金可不可以拿回来
我有更好的答案
我有个朋友和你一样的问题,不过他写的是&订金&,你也得剥层皮3收据有效,结果也只给退了50%.律师还拿了30%,但对你没什么利;是有可能收回的,原因有三:1你写的是&定金&quot.你说亏不?如果写明是&quot,人家有理由2开发商都是什么人想来不说你也知道,钩房合同都是以他们的利益为根本的.别说你没理由退!不过就你的情况应该收不回了,就是有理由;就是那钱定下,一定会要的意思,不要了也是你自己的事情别人是不会退的,找人家还是不给退,咨询了律师,都说没什么好的办法.唯一的办法就是录音取证.跑了几次,购房者没有任何权利在合同上写点什么.可就是如此,骗人家业务员说话才搞点证据;订金&quot
其他42条网友回答：购房定金能退吗
能25人回答
不能17人回答
认为“能”的网友回答：
回答1：当然是违约，能退。如果你们有书面协议，也标明了购房面积，你不告他单方毁约都是好的了。
热心网友|三级采纳率10%
回答2：可以的，如是写的订金是可以退的，实在不行可以状告开发商。
|五级采纳率22%
认为“不能”的网友回答：
回答1：不能退的你不要房就被房产公司吞了
|十六级采纳率31%
回答2：不能退 一般都是签了合同的 如果要走法律程序 开发商不退也是合理的
|四级采纳率43%
然后一起去中介那里毁约一般情况下是拿不回来了，除非房主本人不想出售房子，这样才有机会拿回来，最主要的还是看你能不能和房主沟通好，而你也不想要了
收据中如果写明是&定金&你是收不回来的 如果写明是&订金&是有可能收回的但是现在的都应是写明为&定金&了
你签定买卖合同没？如果定金写明你XX购那里的房子付定金一般清况下你是拿不回来了。
其他2条回答
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一、什么是定金协议？
根据担保法第九十条，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议内容还应包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。买房的定金合同如下：
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（日中华人民共和国主席令第五十号公布，日起施行。）
二、签定金合同注意事项
1、合同签订主体
定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
2、合同中约定交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，合同约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
3、明确约定交付的方式
合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
4、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20%，超过部分无效。500万的房子，定金一般在100万以内，超过部分是无效的。
5、写明是“定金”两字，以免发生争议
合同中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，合同条文无明显约定，其具有定金性质，则不具法律效力。
6、明确定金的使用方式
在定金合同中约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的金额。
7、违约责任应该具备可操作性
买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买房方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖房方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。
买房交定金能退吗？一般来说，定金退不退要看买卖双方的违约情况。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，但可协商。
（来源：链家网整理）
4人赞过买房子交了定金能退吗，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。合同是确立买卖双方责任和义务的法律凭证，必须认真对待，那么，合同正式签订后口头更改的有效力吗？什么情况下可以解除合同？租户延期交房租，出租人有权解除租赁合同。买房的过程中会签订很多协议，买房协议有哪些呢？常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。房屋买卖过程中，买方为了保证房屋顺利成交而通常会采用付定金的方式作为担保，借此来约束买卖双方，履行合同约定。而意向金是交付中介表达购买意向的，在没有被卖方接受转化为定金之前，不对卖方构成约束。最新百科看了又看
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买房子后悔了，想退定金，却被说不能退！真是后悔死了！
该用户从未签到
趁五一劳动节，带着老婆去各楼盘看房子，看来看去，看上了十堰某地盘的房子，老婆觉得不错，就决定买了，付了定金，今天带着妈妈和孩子一起去看看，想不到孩子一进去就哭，婆婆说这房子不能买，我说为什么，婆婆说孩子进屋就哭，代表这房子不好，从迷信的角度来说不好，如果孩子愿意呆，那代表着房子好。可是定金交了，虽然不信这些，但是孩子今天也怪 进去了就哭，出来就好了。不信也得半信。想着去退定金，可是销售那边的人说不能退定金，如果您交的是认筹金才可以退。我靠，今天真是见世面了，又学习了。可是难道就看着这么多钱打水漂吗？真是不甘心，朋友们遇到这样的事情了的嘛？应该怎么办呢？
签到天数: 23 天[LV.4]偶尔看看III
找熟人，么熟人就一哭二闹···再不行就转让了
签到天数: 175 天[LV.7]常住居民III
签字的时候要多看清，许多奸商混淆 定金 和订金。定金不可退，订金可退。
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
唉，所以做事情要谨慎，还好他们不是定制产品，所以应该可以退～～～
签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
某能说一下是哪个吗&&最近也想买房
签到天数: 620 天[LV.9]以坛为家II
& && && & 应该是可以退
& &&&话说，房子也没好到，一看就要买的地步，以后可不要交订金了。
& &&&现在房子都卖不掉了，急啥。
签到天数: 631 天[LV.9]以坛为家II
再进去几次，看看会不会每次都哭，如果不是，肯定不是房子的问题，你老妈那套已经过时了，你就别跟着起混,更别让这些陈规陋习影响了下一代,这就是中国进步慢的原因！
签到天数: 227 天[LV.7]常住居民III
估计是哪个化学品气味超标了刺激敏感的宝贝神经了
签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
老人家还是文化根子深啊，小孩一进去就哭的房子确实不能买，另外，看房子可以带个狗，狗一进门就狂吠不止或烦躁不安的房子也不能买。
另外，订金这事，直接砸售楼部，没别的办法~~·
签到天数: 602 天[LV.9]以坛为家II
现在的情形；缴纳定金压根售楼部的想方设法的不能叫你退；
房子哪能卖得掉。
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| 备案号：鄂ICP备号-2 | 经营许可证：鄂B2-签了定购协议不想买房 定金可以退吗？
云南房网 &&
陆飞 && 日 16:44 &&
在商品房购销流程中，选房是购房者最温心又是最揪心的过程，温心的是可以买房了，而揪心的则是项目众多，难以抉择。在楼市中，开发商营销手段五花八门，从兔女郎、名车展示、各路明星助阵、插花、婚纱摄影等热场活动，到打折、赠送面积、送车、特价、首付分期等购房优惠，各类活动缤纷上演，无不吸引了购房者眼球，将项目提升至热点。在各种利好及置业顾问的“鼓吹”下，许多购房者匆忙下定而后悔的案例历来并不少见。
网友西陆曾在云房论坛发布帖子咨询关于定金的问题。据帖子内容显示，他到广福路一楼盘看房，户型一般，但有赠送面积，且价格较之前的有所下调，最重要的是首付可以分期付款。他认为楼盘规划还可以，又见置业顾问说这个户型和优惠都快没了，于是匆忙间交了3万的定金。他出了售楼部，认真思索一番后开始后悔，刨除赠送面积，价格实际上没多少变动，他认为这个价格可以买之前看上的楼盘，于是不想买了，但协议中说明，若个人原因不买的，定金不退或扣除房款10%作为违约金。烦恼之下他向各位网友寻求支招，如何能退定金，还能退吗？
随后网友各抒己见，有网友支招让他到售楼部找开发商协商，协商不成大闹一场；也有人表示定金不是订金，肯定没法退。对于这个典型的案例，云南房网咨询了建纬律师事务所的律师赵航。
定金、订金
赵航表示，根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。同时，她补充说，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
值得一提的是，小编查阅相关资料及案例发现，并不是所有签订了认购协议，交的定金就一定一去不复返，有一种情况下交纳的定金是有机会拿回来的。在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，最高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议（含认购书），那么协议就是无效的，购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证，那么交纳的定金是可以申请退还的。（小编按：具体情况还要看协议内容进行判断，文章仅供参考）（陆飞/云南房网资讯中心）
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其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
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我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
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开发商五证没有，所以我写了退房申请说房子位置不合适定金能退吗？
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