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我在中介购买了二手房，当时我和房主都签了房屋买卖合同，双...
用户：uqz3*** &
| 上海- | 发布： 14:34:44
我在中介购买了二手房，当时我和房主都签了房屋买卖合同，双方签字也按了手印，我也交了定金，房主已经打了签收的定金条，现在房主反悔，不卖这个房子了！我该怎么办？
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可以按照定金法则，双倍返还定金。具体要看到合同约定。
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我买了二手房中介隐瞒我该房屋的真实情况。让我签了合同。我怎么维权定金怎么退回来？
我买了二手房中介隐瞒我该房屋的真实情况。让我签了合同。我怎么维权定金怎么退回来？
wl2893mrug
律师回复区
河北-石家庄
你好，中介违反合同约定，未如实告知房屋真实情况，你可依据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼，要求中介返还定金并承担违约责任，具体请来电详询。
[VIP+版主]
河北-石家庄
如果存在欺诈情形，可以要求返还定金
河北-石家庄
具体要看隐瞒的是什么情况，是否构成缔约过失，然后进一步要求对方承担违约责任。
河北-石家庄
如果有证据证明中介隐瞒了，相关事实的话，可以撤销合同
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& 二手房真心要谨慎，曝光一个不退定金的中介
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经历6月25号签的合同，给了房主2万，中介1万定金。8月16号房主告知不能过户，房子离婚时有隐瞒，相当于非法转移财产我心想跑了这么久等了这么久，必须要赔偿啊，中介自己说花了钱也要赔偿电话沟通多次，一起面谈了一次，房主说将实情都告知过中介，中介说可以过户，总之双方互相推卸责任。房主当时愿意赔偿，但金额始终没有谈好。最后房主将2万定金退我了，但是中介死活不退我1万定金期间我打电话报过警，警察说这事关不了，找法院是最有效的，后来我就到法院起诉了中介和房主，法院按房子地址却无法将起诉资料送给房主，房主电话也打不通，我和中介也都联系不上，微信也被拉黑，房主玩起了消失。。。法院通知我这种情况要发公告，但是需要到房主户籍所在地的派出所或者街道办开证明，我去，我哪里知道在哪？身份证上的地址不一定就是户籍所在地啊，而且别人不一定帮你开啊。法院说那这个就不太好办了，因为没有强有力的证据证明就是房主违约，我说中介也可以证明啊，法院说我可能和中介合伙坑房主，法院是讲证据的地方；我说我有房主的微信聊天记录，而且面谈我也录音了，法院说那你要证明就是微信是房主的，说话的人是房主；当时就感觉日了狗了，法院不是伸张正义的地方，或者伸张正义是要有条件的后面我打算搞个牌蹲中介门口要1万的定金了，自己做什么过激的行为也是自己吃亏啊，和这帮人真心耗不起
中介曝光公司：武汉海岳藏龙营销策划有限公司地址：武汉市江夏区高新五路金地艺境29栋一层海岳地产
09:54 上传
购买二手房建议房主是熟人，或者购房流程可以自己办理的，可以考虑二手房，不然还是尽量买新的过户前不要给中介定金或任何费用，过户了再给，中介为了赚这钱阴招很多，很多事情也不会如实告知出了问题，能协商的不要找法院，这条路真心不好走
PS：没有黑所有中介，只是吐个槽，给大家提个醒。希望买二手房的朋友找到可信的中介
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更新如下：
11月2日，在江夏区人民法院开庭审理了此案，房主未到，中介到场。最后缺席判决：房主双倍返还我的定金4万（已还我给的2万），中介返还我的1万，房主支付诉讼费。中介要求我的费用，法院一概也是不支持。
其实这个结果和我预想的差不多，中介没有双倍返还也在研究法条后预料之中，但是还是存在一些不合理不公平的地方，因为如果我本人违约，中介肯定不会退还我的1万（这点我问法官也是没有直接回复我）。所以以后大家买二手房一定要注意：给房主定金一定要多（5万或10万，这点房主违约都是可以双倍要回来的），中介的钱签合同的时候1分钱都不要给在过户之后再给
虽然法院判决了，但是自己被耽误时机这个损失是没有人赔偿的，所有中介和房主开始的时候尽量找靠谱的。而且判决书执行估计也要到法院申请强制执行，整个事情自己都是自己搞的，也算是法院走了一遭吧。
本帖最后由 杨过展昭 于
13:57 编辑
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同情楼主，一定要去闹，找媒体公开
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这些地方法律确实有些不健全，二手房购置过程中对房主没有任何约束，中介也都是为了赚钱，风险都是自己承担。如果当时是我的问题，他们也势必不会退我定金。为了这事还错过了达尚城等楼盘开盘，真心亏，二手房真心要谨慎。
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武汉的二手房市场太差，中介人员整体素质欠缺，上海的二手房市场好多了，长期会影响武汉房价
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真心后悔，钱要不回来不说，浪费了好多时间和精力，错过了机会啊。。。
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找律师吧，那边的法院操蛋
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还是那句话 找品牌大中介放心多了
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杨过展昭 发表于
经历6月25号签的合同，给了房主2万，中介1万定金。8月16号房主告知不能过户，房子离婚时有隐瞒，相当于非法转移财产我心想跑了这么久等了这么久，必须要赔偿啊，中介自己说花了钱也要赔 ...
看看我发的那个中介帖子，人家那才叫服务，武汉的大部分中介是坑
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江夏区人民法院，给我电话的法官感觉还好，说得也不是没有道理。。。
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KKBALLA 发表于
还是那句话 找品牌大中介放心多了
可能是要好些，一般都是网上看的房子，有个平台给中介信用评级就好了
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兵锅锅 发表于
看看我发的那个中介帖子，人家那才叫服务，武汉的大部分中介是坑
你那个确实给力，但不是武汉的呀。。。
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杨过展昭 发表于
你那个确实给力，但不是武汉的呀。。。
得意里不是喜欢把武汉跟全国比吗，那就比一比好的和不好的，有比较才有进步啊
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小中介靠不住
天黑的时候，星星就会出现！
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guangchao87 发表于
回复 KKBALLA 的帖子
武汉这边，像链家、房天下、吉家这些中介一般操作流程都很规范的，该收的费用收，不该收的不会多收，且后期一般若出现纠纷都会很好的协调。在现在这个市场，中介和买方都是弱势方， ...
所以如今这个形势一定要确保卖家不会反悔才行，怎么能约束好买卖双方呢，好的靠谱的中介必然有好的对策吧，比如卖家容易反悔，那就提高违约成本，让违约一方破产
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相信中介？宁愿相信有鬼
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问问，买的二手房签了定金合同收藏
买了二手房，房子看好了，中介叫先定金合同。但是签的人不是原房东，是也买了原房东房子的人，他现在又不想要了转给我们，不过他现在和原房东还没过户，原房东房产证都在他手里。这样的定金合同有效吗
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不是原房东也敢签？厉害了，谁知道是不是租的房子
收了多少中介费啊？几个点？
没用。。。他卖给你一个他并不拥有的东西
合同无效，祝你一切顺利。
对面是黄牛，简称吃房子的，做的公证，有效
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