普通人想要跻身中产，为什么买房几乎是唯一的选择_百度知道
普通人想要跻身中产，为什么买房几乎是唯一的选择
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对于普通老百姓来说，那是因为国内的投资渠道不够广泛。在没有更多的资金支持下，买房是最保险的投资了。shqianyy
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如果没有一个好爹，想要实现财富逆袭，你的一生一般要经历三个阶段，分别是从温饱到小康，从小康到中产，从中产到富人。
每晋升一级，你的财富就增加一个数量级，但难度同样也增加一个数量级。
以从温饱到小康来说，这个目标的实现最容易，找一份还说的过去的工作，一般都能实现。
而从小康到中产，与前者就存在一定的区别了，准确地说，难度要高不少。在中国，虽然到现在也没有一个令人信服的对”中产“的定义。
知乎上有个网友这样分析到，如果你在中部某二线城市拥有两套房（无房贷），外加存款500万，你的财富将妥妥滴排进全国前5%。
先不说财富是否能够排进前5%，但融360房贷君（fangdai123）认为，这样的财富配置是不是让不少人都很羡慕？有房子住，有存款，再有一份工作，找个理财师好好规划一下，这一辈子可能就衣食无忧了。
前段时间有个篇文章挺火的，“月薪三万的中产和扫地阿姨，谁是真正的中产”。如果单从收入的角度来说，月薪三万，在上海这样的城市，维持小资生活没什么问题。但问题是，如果你一旦停止工作，是不是收入马上就会不再增长，结论是显而易见的。
这是因为从温饱上升到小康，你靠工作，靠出卖劳动时间来换取收入。但劳动带来的收入增长往往是线性的，如果你的职位不增长，业绩不提高，你的收入很可能陷入滞涨。
与劳动获得收入不同，买房是一种资产配置行为，只要选择得当，房子基本上保持稳涨的状态。房子一旦买下，你的资产就会以百分比的形式在增长，这种速度是惊人的。
月入三万，如果全是工资，你肯定焦虑，但如果1万是工资2万是房租，你肯定不焦虑。这就是劳动所得和资产收益所得所给人直接的差异。
一个标准的中产，在融360房贷君（fangdai123）看来，他的收入构成至少要包括两部分，劳动所得和资产性收入，且后者比例不能太低。
那么资产性收入应占比多少呢？融360房贷君只能给一个十分主观的判断：假如你连续赋闲半年以上，仍能保持收入不会有大的波动。
劳动所得，通常指的就是工资和各种奖金，而资产性收入，就是理财收入、房租收入、房屋增值等。
如果你想从温饱上升为中产，赚钱的方式必须改变，努力提高资产性收入占比是必由之路。
为什么买房会成为大多数人的选择？
大多数人的工资增长到一定程度的时候，有了一定积蓄，都会想到配置资产性收入，而终极手段就是尽可能多地配置房产。为什么会出现这种结果呢？
很多的调研报告显示，中国富人们的身份主要有三种，分别是老板、炒房的和职业股民。而你想跻身中产或者富人，三种主流方式当然也是炒房、创业和炒股。
对于大多数普通人来说，创业并不现实，炒股虽然门槛很低，但风险极大，真正赚钱的人极少。最后那些成功进阶中产或富人的，主要靠的还是房子。
那么买房为什么又会成主流选择呢？
相对于炒股和创业，买房有一个非常大的优势。
其一、买房不需要多么高明的投资理财策略，无脑买房的都有可能赚钱。当然这说的是房地产红利的那十年。
其二、买房是天然可以借钱的，而且是鼓励借钱的。而炒股是不支持借钱的，创业不一定能借到钱，即使借到钱，但成本也要比买房高得多。
为什么借钱会是优势呢？
我们举个例子：
如果你有100万，买了一套100万的房子，假如这套房子每年增值10%，在不计算租金收入的前提下，资产翻倍需要7.3年左右，资产收益率为10%。
而如果你用100万作为首付，买了两套总价100万的房子。相当于其中一套是全款买房的，另一套是完全借钱买的。
这套房一年需要支付的利息是100万*4.9%=4.9万
那么一年收益应该是（10+10-4.9）/100=15.1%
你看贷款买房，你的年均资产收益率就从10%上升到了15.1%。资产翻翻仅需5年。
相比之前全款买一套房，资产翻翻缩短了2.3年，这就是借钱和不借钱的差距。
上面的算法就是在说明一个词的威力：杠杆。
加杠杆适合于所有投资品，只不过房子相对安全，而且门槛最低（2、3成首付就能买房）、成本最低（商贷利率仅为4.9%，差不多是最便宜的了）的投资品。
当然以上算法都是过往的经验，但有一个问题一直都会有人问，“现在还能不能买房？”
结论是肯定的，买房仍然可以作为主要的投资方式之一。
只不过在楼市的黄金十年时期，几乎可以做到买了就能赚，而现在已经必须要精耕细作了。买房你得先挑选城市，再挑选地段，还得挑选入市时机等。
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只有中国苦逼？揭秘各国年轻人都是如何买房的（全文）
世界各国年轻人买房能力对比一下，瞬间世界大同，有没有！周末了，放轻松，各国的年轻人同一起跑线，有啥可担心的
&&&&年薪50万不能大富大贵，也能小富跻身中产了吧，买套房还不是分分钟的事儿？可是这个收入水平，在北京未来3年近乎处于供需1:8的情况下——买不到！在上海500万购房门槛下——不好买！而年薪低于50万的——买不起！
　　再加上上海等一线城市，商品房住宅全面高端化、房屋购买主力年轻化、年薪50万不是遍地都是，年轻人想买房只能默默“啃老”。基于这种状况，很多人幻想同样一笔钱，在国外能买到更大的房子，买房压力会很小。
世界上年轻人买房大多都是找银行贷款，在美国首付一般5%-20%，买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！
因为观念和储蓄习惯不同，美国的年轻人经济独立，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。
加拿大年轻人跟中国一样苦逼。在加拿大因为房租跟房贷不相上下，只要能付首付，一般都会第一时间考虑买房，也因此不仅在年轻人中间，整个加拿大买房主流就是贷款。
　　据了解，加拿大有20%家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人更惨，1/3到1/2工资都会被房贷拿走。而且随着利率水平的浮动，他们的还贷压力越来越大，这也造成了除非特例，在大中型商业银行几乎找不到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。
与中国最大的不同是加拿大产权是永久性的，每年需交0.5~1%物产税，如果是总价60万美元房子，一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年，利息3%算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了，所以加拿大人年轻人跟中国一样苦逼。&
新加坡年轻人最幸福。新加坡寸土寸金，年轻人买房好像更不容易，事实却恰恰相反。
新加坡政府是新组屋的唯一出售者，掌控了组屋价格定价权，对于低收入家庭购买组屋政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。
由于组屋一手价格每年上涨10%左右，二手转售的价格波动则更大些，所以新加坡年轻人都想尽快买一套自己的组屋，住几年后卖掉，赚上一笔。
另外年轻人买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。
也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱！
购买组屋绝对是一本万利的事情，大部分人都想购买组屋，为了市场可控在购买政策方面新加坡政府制定了相当多限制，例如：年轻人要购买组屋的话，必须先结婚；买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币；家庭购买组屋，必须是家庭人均月收入低于5千……
韩国年轻人买不起房。中国的邻居韩国，不仅地域文化有渊源，连房地产的问题也类似。
　　今年4月，韩国房地产价格风向标首尔江南地区住宅每坪的价格突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米，1美元约合970韩元)。韩国年轻人想买房，多依靠父母资助，若是男方婚娶买房，父母积蓄不够或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。
法国年轻人有钱也不买房。尼古拉·佩古尔说：“今天，要想在45岁以前在巴黎成为一套住房的房主，愈来愈困难。”
　　据法国地产信贷银行(Credit Foncier)与巴黎第九(PARIS
DAUPHINE)大学联合制作的一项有关大巴黎地区买房购买力的调查显示，在1998年和2010年之间，能够购买符合自己所需要的一套房产的家庭的比例从44%降到27%。
尤其30-35岁年龄档次的买房购买力降幅更大，1998年能够购买符合自己所需的一套住房的比例为32%，12年之后只有7%。
在法国没有房子，拿着收入证明就可以申请住房补贴；而且法国政府对房租的控制很严厉，也建了很多廉租房，租房的压力远远小于买房；再加上25平方米，价格2万欧元左右，买了也没潜力，所以在法国年轻人挣钱更多是为了消费，有钱也不买房。
日本年轻人买房无压力。日本年轻人很少依靠父母的经济援助买房，也没有为了结婚而必须买房的观念，因此大多数日本人年轻人并不急着买房。
刚刚参加工作的日本年轻人还是无力购房的，但是日本租金水平已经稳定了很多年了，如果负担不起租金，可以申请租金和其他成本(给房东的礼金押金等等)相对便宜的公营住宅。
　　如今日本年轻人的平均结婚年龄都在30岁之后，结婚之后，日本年轻人一般都会选择买房，大概用不到1/5的收入就能供一套150平米土地，楼上楼下120平米左右的小楼，也就是说日本年轻人想拥有一套自己的住房并不难。
　　英国年轻人也“啃老”。最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准也收紧了，银行要求购房者缴纳更多首付，据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。
用吐槽的话讲就是：“如今的银行只为那些无须贷款的人提供贷款。”而27%的受访者父母动用储蓄帮助孩子，10%的受访者则提前把财产给了孩子。可怜天下父母心，即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，也不免与中国父母殊途同归。
本文来源：广西新闻网
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明天，洛阳、南阳、许昌、漯河、平顶山、驻马店、三门峡等地将有暴雪，部分地区大暴雪
2017年，在各线城市房地产调控政策持续作用下，全年住宅市场成交量持续走低。
1 9810洛龙区
2 7980瀍河区
3 8800洛龙区
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7 7200洛龙区
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想要跻身中产，为什么买房几乎是唯 一的选择？
来源：融360房贷
如果你想从温饱上升为中产，赚钱的方式必须改变，努力提高资产性收入占比是必由之路。
如果没有一个好爹，想要实现财富逆袭，你的一生一般要经历三个阶段，分别是从温饱到小康，从小康到中产，从中产到富人。
每晋升一级，你的财富就增加一个数量级，但难度同样也增加一个数量级。
以从温饱到小康来说，这个目标的实现最容易，找一份还说的过去的工作，一般都能实现。
而从小康到中产，与前者就存在一定的区别了，准确地说，难度要高不少。在中国，虽然到现在也没有一个令人信服的对”中产“的定义。
知乎上有个网友这样分析到，如果你在中部某二线城市拥有两套房（无房贷），外加存款500万，你的财富将妥妥滴排进全国前5%。
先不说财富是否能够排进前5%，但融360房贷君（fangdai123）认为，这样的财富配置是不是让不少人都很羡慕？有房子住，有存款，再有一份工作，找个理财师好好规划一下，这一辈子可能就衣食无忧了。
前段时间有个篇文 章挺火的，“月薪三万的中产和扫地阿姨，谁是真正的中产”。如果单从收入的角度来说，月薪三万，在上海这样的城市，维持小资生活没什么问题。但问题是，如果你一旦停止工作，是不是收入马上就会不再增长，结论是显而易见的。
这是因为从温饱上升到小康，你靠工作，靠出卖劳动时间来换取收入。但劳动带来的收入增长往往是线性的，如果你的职位不增长，业绩不提高，你的收入很可能陷入滞涨。
与劳动获得收入不同，买房是一种资产配置行为，只要选择得当，房子基本上保持稳涨的状态。房子一旦买下，你的资产就会以百分比的形式在增长，这种速度是惊人的。
月入三万，如果全是工资，你肯定焦虑，但如果1万是工资2万是房租，你肯定不焦虑。这就是劳动所得和资产收益所得所给人直接的差异。
一个标准的中产，在融360房贷君（fangdai123）看来，他的收入构成至少要包括两部分，劳动所得和资产性收入，且后者比例不能太低。
那么资产性收入应占比多少呢？融360房贷君只能给一个十分主观的判断：假如你连续赋闲半年以上，仍能保持收入不会有大的波动。
劳动所得，通常指的就是工资和各种奖金，而资产性收入，就是理财收入、房租收入、房屋增值等。
如果你想从温饱上升为中产，赚钱的方式必须改变，努力提高资产性收入占比是必由之路。
为什么买房会成为大多数人的选择？
大多数人的工资增长到一定程度的时候，有了一定积蓄，都会想到配置资产性收入，而终极手段就是尽可能多地配置房产。为什么会出现这种结果呢？
很多的调研报告显示，中国富人们的身份主要有三种，分别是老板、炒房的和职业股民。而你想跻身中产或者富人，三种主流方式当然也是炒房、创业和炒股。
对于大多数普通人来说，创业并不现实，炒股虽然门槛很低，但风险极大，真正赚钱的人极少。最后那些成功进阶中产或富人的，主要靠的还是房子。
那么买房为什么又会成主流选择呢？
相对于炒股和创业，买房有一个非常大的优势。
其一、买房不需要多么高明的投 资理财策略，无脑买房的都有可能赚钱。当然这说的是房地产红利的那十年。
其二、买房是天然可以借钱的，而且是鼓励借钱的。而炒股是不支持借钱的，创业不一定能借到钱，即使借到钱，但成本也要比买房高得多。
为什么借钱会是优势呢？
我们举个例子：
如果你有100万，买了一套100万的房子，假如这套房子每年增值10%，在不计算租金收入的前提下，资产翻倍需要7.3年左右，资产收益率为10%。
而如果你用100万作为首付，买了两套总价100万的房子。相当于其中一套是全款买房的，另一套是完全借钱买的。
这套房一年需要支付的利息是100万*4.9%=4.9万
那么一年收益应该是（10+10-4.9）/100=15.1%
你看贷款买房，你的年均资产收益率就从10%上升到了15.1%。资产翻翻仅需5年。
相比之前全款买一套房，资产翻翻缩短了2.3年，这就是借钱和不借钱的差距。
上面的算法就是在说明一个词的威力：杠杆。
加杠杆适合于所有投 资品，只不过房子相对安全，而且门槛最低（2、3成首付就能买房）、成本最低（商贷利率仅为4.9%，差不多是最便宜的了）的投 资品。
当然以上算法都是过往的经验，但有一个问题一直都会有人问，“现在还能不能买房？”
结论是肯定的，买房仍然可以作为主要的投 资方式之一。
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想要跻身中产 为什么买房几乎是唯一的选择
来源：融360
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如果没有一个好爹，想要实现财富逆袭，你的一生一般要经历三个阶段，分别是从温饱到小康，从小康到中产，从中产到富人。
每晋升一级，你的财富就增加一个数量级，但难度同样也增加一个数量级。
以从温饱到小康来说，这个目标的实现最容易，找一份还说的过去的工作，一般都能实现。
而从小康到中产，与前者就存在一定的区别了，准确地说，难度要高不少。在中国，虽然到现在也没有一个令人信服的对”中产“的定义。
知乎上有个网友这样分析到，如果你在中部某二线城市拥有两套房（无房贷），外加存款500万，你的财富将妥妥滴排进全国前5%。
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这是因为从温饱上升到小康，你靠工作，靠出卖劳动时间来换取收入。但劳动带来的收入增长往往是线性的，如果你的职位不增长，业绩不提高，你的收入很可能陷入滞涨。
与劳动获得收入不同，买房是一种资产配置行为，只要选择得当，房子基本上保持稳涨的状态。房子一旦买下，你的资产就会以百分比的形式在增长，这种速度是惊人的。
月入三万，如果全是工资，你肯定焦虑，但如果1万是工资2万是房租，你肯定不焦虑。这就是劳动所得和资产收益所得所给人直接的差异。
一个标准的中产，在作者看来，他的收入构成至少要包括两部分，劳动所得和资产性收入，且后者比例不能太低。
那么资产性收入应占比多少呢？融360房贷君只能给一个十分主观的判断：假如你连续赋闲半年以上，仍能保持收入不会有大的波动。
劳动所得，通常指的就是工资和各种奖金，而资产性收入，就是理财收入、房租收入、房屋增值等。
如果你想从温饱上升为中产，赚钱的方式必须改变，努力提高资产性收入占比是必由之路。
为什么买房会成为大多数人的选择？
大多数人的工资增长到一定程度的时候，有了一定积蓄，都会想到配置资产性收入，而终极手段就是尽可能多地配置房产。为什么会出现这种结果呢？
很多的调研报告显示，中国富人们的身份主要有三种，分别是老板、炒房的和职业股民。而你想跻身中产或者富人，三种主流方式当然也是炒房、创业和炒股。
对于大多数普通人来说，创业并不现实，炒股虽然门槛很低，但风险极大，真正赚钱的人极少。最后那些成功进阶中产或富人的，主要靠的还是房子。
那么买房为什么又会成主流选择呢？
相对于炒股和创业，买房有一个非常大的优势。
其一、买房不需要多么高明的投资理财策略，无脑买房的都有可能赚钱。当然这说的是房地产红利的那十年。
其二、买房是天然可以借钱的，而且是鼓励借钱的。而炒股是不支持借钱的，创业不一定能借到钱，即使借到钱，但成本也要比买房高得多。
为什么借钱会是优势呢？
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如果你有100万，买了一套100万的房子，假如这套房子每年增值10%，在不计算租金收入的前提下，资产翻倍需要7.3年左右，资产收益率为10%。
而如果你用100万作为首付，买了两套总价100万的房子。相当于其中一套是全款买房的，另一套是完全借钱买的。
这套房一年需要支付的利息是100万*4.9%=4.9万
那么一年收益应该是（10+10-4.9）/100=15.1%
你看贷款买房，你的年均资产收益率就从10%上升到了15.1%。资产翻翻仅需5年。
相比之前全款买一套房，资产翻翻缩短了2.3年，这就是借钱和不借钱的差距。
上面的算法就是在说明一个词的威力：杠杆。
加杠杆适合于所有投资品，只不过房子相对安全，而且门槛最低（2、3成首付就能买房）、成本最低（商贷利率仅为4.9%，差不多是最便宜的了）的投资品。
当然以上算法都是过往的经验，但有一个问题一直都会有人问，“现在还能不能买房？”
结论是肯定的，买房仍然可以作为主要的投资方式之一。
只不过在楼市的黄金十年时期，几乎可以做到买了就能赚，而现在已经必须要精耕细作了。买房你得先挑选城市，再挑选地段，还得挑选入市时机等。
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