请问有购房合同能不能贷款3个回答满腹相思好有购房合同能贷款。可以贷款， 但是必须在改成你的名字之后， 然后，以你的名字签定新合同，直接向银行申请贷款 贷款后，开发商再把贷款款项退给原房主，这种操作也比较常见，前提是开发商必须全程配合。
勤奋的孤狼战魂1.只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。
2.有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
黄弘致一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答满腹相思好有购房合同能贷款。可以贷款， 但是必须在改成你的名字之后， 然后，以你的名字签定新合同，直接向银行申请贷款 贷款后，开发商再把贷款款项退给原房主，这种操作也比较常见，前提是开发商必...3个回答luyi9能不能贷款要看你自己的条件，这房子有没有独立产权，或者你用的是商业贷款还是公积金贷款。
3个回答digwzuj在购房合同中可以约定，像银行申请按揭贷款用于支付部分房款。 如果说贷款，房屋可以，可以用房屋抵押贷款。
3个回答连女士2012购房合同是可以贷款的，如果您是红本房(付清房款)，是自己的名字就行。如果是亲属的户名只要再提供关系证明。如果是按揭房，再提供按揭流水就行了。希望可以帮到您。
2个回答双鱼座w91年轻人买房很难一次性付款,基本需要贷款。你清楚这之中的流程吗?下面通过分解一步步过程,让你清清楚楚,顺顺利利贷款买房。3个回答隐身着群出来买别墅可以贷款。 不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
...2个回答fjkdagb既然不能用公积金贷款,也没有房产证,说明他没有合法的售房手续,你根本就办不了公积金贷款和商业贷款,像这种房子一般都是一次性付款的.如果是正常的售房,房子写谁的名字就谁办理贷款,哪有...11个回答仙女GBed7不能办理按揭贷款这个属于你的个人原因，那么这个解除购房合同的话，如果开发商要追究你的违约，那么这个你需要支付赔偿。4个回答Verdwalen百度看看吧4个回答lucky不可以的。
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 ...伪造购房合同　骗取借款30万
债主准备卖房抵债时才发现自己被骗了
日　　来源：
　　本报5月12日讯(记者　赵磊　王琳)因为资金周转不开,周某向朋友王女士借款30万元,并且准备了“一套房产”作为抵押,同时将购房合同交给了王女士。然而,借款逾期将近两年,周某始终没有还款,王女士准备卖房抵债时才发现合同是假的。12日,记者获悉,周某因涉嫌诈骗已被依法刑拘。　　今年53岁的周某开了一工厂,2014年1月份,因为资金周转不开,他四处筹钱。之后,周某找到了朋友王女士,提出借款30万元,并许诺给予月息5分的高额利息回报。王女士一时拿不出这么多钱,于是又找到了朋友冯先生,二人每人拿出了15万元,共计30万交给了周某。王女士要求周某拿出相应抵押物品。周某就拿出了一套200多平方米房产的购房合同交给王女士,称如果还不上钱,这套房产就可以用来抵债。王女士和周某约定借款期限为五个月,日到期还款。　　还款期限到了之后,周某以没钱为由,一直拖着不还钱。王女士多次找到周某讨要本金和利息,始终未果。这时,冯先生也向王女士讨要15万元的借款,王女士无奈之下,只能将这15万元的本金加利息支付给冯先生,将30万元的欠款全部变成自己的债务。在之后,周某陆陆续续还了近20万元。王女士认为周某所还这部分现金是借款的利息,甚至利息也不够。周某也无力再支付其余利息和本金。于是,王女士准备将周某提供的房产出售,用来抵债。当王女士拿着购房合同找到了开发商时,却被告知周某根本没有在该小区购买房屋,这份购房合同以及上面的公章都是伪造的。2016年初,王女士到新华路派出所报案。　　经过侦查,新华路派出所民警于5月9日在周某经营的一家茶店中将其抓获。周某如实供述了其犯罪事实。5月10日,周某因涉嫌诈骗被奎文公安分局依法刑拘。
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民间借贷以购房合同作为担保，法院判决胜诉
无 （2016）晋0402民初329号
　　经审理查明：日至18日期间，原告王某某作为乙方与作为甲方的被告林某协商签订房屋买卖合同一份(被告林某于5月12日签字，原告于5月18日签字，被告牛某某以共有人的身份在合同上签注“我是甲方林某的妻子，我同意出售本合同项下的房产，并同意相关约定”)。合同主要内容为：“甲方同意出售其所有的位于长治市某某小区1号楼XX大厦1-2层6号商铺(房屋建筑面积为1741.98平方米，套内建筑面积为1643.2平方米，产权证号为长治市房权城私字第******号)和长治市某某小区1号楼XXX3层(房屋建筑面积为1147.65平方米，套内建筑面积为979.07平方米，产权证号为长治市房权城私字第******号)房产。双方同意上述房屋成交价格为1000万元，本合同签订日起十五个工作日内，乙方以承兑汇票的形式向甲方支付全部购房款。对于交房时间双方未约定。过户时间为本合同签订之日起六个月内，乙方负责缴纳过户税费。”另外，双方还就其他权利义务、协议变更终止、违约责任、不可抗力等内容做出了约定。同年5月18日，原告将合计金额为1000万元的银行承兑汇票支付给被告林某，被告林某为原告出具了内容为“今收到王某某先生的购房款银行承兑汇票共计14张(附每支汇票票号、金额、出票日及到期日)，合计1000万元整”的收条一支及收到王某某1000万元购房款的收据一支。日，原告王某某作为甲方与作为乙方的林某签订借款协议一份，约定：“乙方为进行XX贵宾楼酒店日常经营活动需要，向甲方借款，甲方同意借给乙方资金，经协商确定借款金额为1000万元，借款期限为六个月，自乙方收到甲方借款之日算起，借款到期后，乙方应一次性偿还本金。如到期不能还款，乙方应当按借款金额的20%承担违约责任。如当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。合同因乙方原因变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同规定偿付。”另查明，日，原告出具了内容为“今收到林某利息壹佰叁拾捌万元整(1380000)，日至日”的收条一支，并注明利息为日至日共6个月利息。日，原告出具了内容为“今收到林某利息壹佰叁拾捌万元整(1380000)，至2015(系笔误，应为2016)年5月15日到期”的收条一支，并注明利息为日至日共6个月利息。庭审中，原、被告双方认可借款时口头约定利息为月息2.3分，实际也按该利率标准履行。双方均称签订的房屋买卖合同系借款协议的担保。　　法院最终判决，被告林某于本判决生效后十日内偿还原告王龙峰借款本金1000万元，并按照年利率24%的标准支付原告王某某自日起至判决确定的给付之日止的利息。
其他借款合同纠纷案例：
裁判日期： 星期四 00:00:00
审理法院：无
案&&&&&&号：（2016）晋0402民初329号
案件类型：民事
案&&&&&&由：借款合同纠纷
参与本案的律师
擅长：交通事故案例：0个 代理方：原告
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购房合同借高利贷，欠下高利贷不还可以吗
本人由于借钱（10万元高利贷两个月，到期还30万元），到期未还，所以签了低于市场价95万元的房屋买卖合同（实际市场价为185万元），合同价为90万元。
放高利贷的人（暂称为甲）为了掩盖放高利贷的非法行为，控制借钱人还钱的目的，所以，签的房屋买卖合同中买方姓名均为空白，只有卖方的签名，第一份房屋买卖合同基本内容为：房屋建筑面积151平米，房屋合同总价款90万元，首付6万元，其余房款以偿还银行所欠余额支付给卖方（当时银行欠款30万元），且如到期未办理过户手续，追加违约金是房屋总价款的15%（月息）。
一个月后到期未还，又与甲签署了第二份房屋买卖合同，首付款为43万元，又过了一个月，与甲签署了第三份房屋买卖合同，首付款为60万元，这样分别与甲签了三份合同，而且，每次只签一份留存于甲，卖方根本得不到合同的原件，三份合同买方姓名均为空白。至今只拿到了三十六万元的借款（有收条，其内容只有收款人的姓名，没有出资人的姓名，且出资人姓名处为空白），现在高利贷放贷人（暂称为乙）用第一份合同已经到法院起诉。而且，收条出资人姓名明显是其他人后填上的。
为了偿还巨额的高利贷，又与放高利贷人（暂称为丙）签署了房屋买卖合同（该合同与甲所签的合同是同一房屋），签的房屋买卖合同中买方姓名均为空白，只有卖方的签名，基本内容为：房屋建筑面积151平米，房屋总价款为116万元，首付80万元（有收条，其内容只有收款人的姓名，没有出资人的姓名，且出资人姓名处为空白），实际收到60万元，所差20万元为利息（无证据），且如到期未办理过户手续，追加违约金是房屋总价款的15%（月息）。
现丁（本人根本与丁不认识）用丙与本人所签的房屋买卖合同以诈骗为由报案，现已由公安机关立案侦察，检察院已经批准逮捕本人。
以上内容是否构成诈骗罪，特向您咨询。
采纳率：62%
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