不通过中介卖房注意事项,有风险吗

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找中介卖房会有什么风险,怎样避免中介坑人
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不通过中介卖房有风险吗?有什么风险?
提问者:15*******25&
时间: 23:59:31 &
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建议您通过中介卖房能够降低不必要的风险。不通过中介的话费时费力还会面临以下风险:
1.违约风险:
在卖房前您需要自己核实房屋的产权,房产有没有抵押,如果有抵押,是否能还清抵押,共有产权人是否同意出售等情况,这些步骤自己办理非常繁琐,如果您想不到,稍有疏忽就会涉及到违约,双倍赔偿违约金。
2.时间风险:
(1)通过中介,一般会对客户有一个筛选过程,如果自行成交,要花费大量的时间在配合看房上,而且来访者身份不能保证,好不容易有诚心买的,有可能会因为资质审核不通过造成签约不成,耽误用钱时间。
(2)您需要去建委亲自办理网签,时效不能保证.
(3)客户的贷款资质不能保证,如果已经签约,客户因为自身原因,银行批贷缓慢,反复拒贷,也会耽误卖房时间。
3.尾款风险:
自行交易,钱款是个敏感话题,虽然坚持不拿钱不过户的原则会保证业主的权利,但是对于买方来说,一般不会在过户前就把钱交给卖方,如果是贷款,过户后,还需要买方配合区银行做房产抵押,否则您就有收不到尾款的风险
其实中介拥有丰富的交易经验,相比您自己找买家,能够节约更多的时间,流程也更加缜密。所以考虑到自行找买家可能会比较繁琐,为了规避风险,建议您通过中介售房更安全。
不通过中介卖房,主要存在三个风险:违约风险、时间风险、尾款风险。
购买二手房,会有买到查封房的风险。一旦遇到,千万不要使用自己的首付款为对方解封。
由于期房选择的余地大些、而且价格也便宜些,很多人会购买期房,不过期房存在一定的不确定性...
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