按揭贷款的房子什么时候能拿到房产证？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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按揭贷款的房子什么时候能拿到房产证？
　　对于，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
　　购房人在通过银行购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
　　融360提示，贷款还清并不意味着万事大吉，解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
很多人认为，贷款买房的时候，在贷款还清之前，要将房产证抵押给银行，等到贷款全部还清之后才拿回房产证，实际上这是一个误解。贷款买房什么时候才能拿到房产证？ 购房人在通过银行...
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买房后房产证什么时候才拿到？
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买了之后房管局统一办理，但是有银行贷款的话，你必须把银行贷款还完才能拿到手！如果一次性的话，说是三个月，但是有可能等三年！
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们都知道,产权证上的名字是非常重要的,产权证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人,因此很多人就非常关心产权证上可以写几个名字呢?关于产权证上最多可以写几个名字这个问题,小编来为大家解答。
买房知多少:房产证最多可几个名字?
一般为全款到齐的365个工作日
一般交房后240个月内就可以，但具体情况不一定。
合同里面写的是730天内！交完契税和大修基金就可以办理
9月1号新版合同有体现540个工作日房产证就能下来
全款的话 基本一年左右 按揭贷款的 等你啥时候把贷款还完了 再说
基本在720个工作日之内。工作日
房产证一般办下来是交房后500日左右，要想拿到就得等到贷款还清之后
如果是一次性，那么一般在交房后365个工作日内会下来房产证，如果是按揭的话是要等贷款还完了才能拿到的
基本上是从签合同之日起720天之内。
第1-10条,共22条 &
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违法信息举报邮箱：答：你理解错了。 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你*贷款的话，银...
答：规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，*证，户口本，婚姻证明，。*你房产证，十五天就可拿到！ 然后需要你到银行*抵押，把房产证抵押给银行。或者办...
答：一般来说，贷款*房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购*的是期房，应当在房屋交付后三个月内*；如果购*的现房，应当在合同签订后三个月内*。
答：先看一下你的购房合同，会约定房产证*的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房 如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内*； 二、购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内*。 房产证领取流程...
答：贷款买房拿产权证的时间和一次*付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局*抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将...
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的*房屋所有权...
答：通常是你提前还清贷款后或正常供完房贷后才能拿，现没还完拿不到，如果你要，银行可复印一份产权证复印件给你，原件押在银行。
答：如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要*撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还...
答：在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商*产权证的流程如下： 在开发商签订购房合同； 按揭的话在银行签订贷款合同； 银行放款； 开发商交房； 缴纳契税、维...
答：抵押是可以 注意几点：1 要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长（一般3-5年），个别小银行10年，这种方式叫授信。基本*作是先评估你的房子市值，按市值的70-80%授信给你一个额度，用于大部分消费，如装修等，要多少，...
答：首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对*房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先*大产权，然后进行产权分割，由买方自己或授权...
答：根据合同约定*。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊...
答：我们小区是辰玉花园，现在开发商通知*房产证，让我们业主再拿一部份保证金，按房贷的5%交开发商才办房产证，而且房管局实际测量的面积比购房合同上的面积小，但是开发商不*，非让交保证金，说以后再*，小区的业主都在拒交中，与开发商协商...
答：购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房*卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，*受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约...
答：如果是新房，通常有开发商*房产证，如果是二手房，去房屋交易中心*房产证。*房产证需要缴税的。 房产证*流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的*。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售*复印...
答：先看一下你的购房合同，会约定房产证*的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房 如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内*； 二、购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内*。 房产证领取流程...
答：在银行*房产抵押贷款时，银行需要的是房产在房产局*的他项权利证书，要不要你的房产证都可以。贷款还清之后可以去房产局注销抵押登记。你可以在贷款还清之后拿着贷款还清的证明凭证，到贷款发放网点取回自己的房产证和他项权证。一般情况...
答：首先，你的房产证在有贷款时，是肯定拿不到的。都抵押在银行呢。 然后，如果你的是二手房，那房产证、土地证等复印件在般在你贷款的时候，就可以拿到。 如果直接和开发商*的那种，肯定得要好几个月的。我的就是半年之后才有房产证办了来，后来...
答：现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局*抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取...
答：大概在前后一个月左右吧，也有的银行会收了你的房产证的，那种情况下，就会到你的贷款完全清还后才能拿回。
答：这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久*房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下...
答：一般情况下，必须要付清房款才能拿到房产证和土地使用证，但是在某些地区，交了首付款某些房开商会把房产证和土地使用证给你，然后你去贷公积金，贷到后再付剩余部分的款项，不过这个前提必须是房开商信任你，现在的房地产市场，有些房开商的房...
答：*过户之后，房产证大概是7个工作日就可以出来了。银行贷款是20个工作日出来。 具体建议到当地的银行去咨询业务*。 按揭贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留*； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，...
答：1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以*房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要...
答：可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标...
答：这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久*房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下...
答：有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款*房拿产权证的时间和一次*付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在...
答：房产证作抵押了吧，那么一般会在房产证上加盖抵押的章，说明*权人。然后等放款后一般就给你了，银行不需要压证件原件。
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