二手房贷款首付款给谁装修款能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-05 01:42 标签： 全款二手房贷款
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买了套二手房,办按揭贷款,这是二套房了,怎么办贷款?可以办二手房装修贷款吗?具体流程是怎样的?
补充:买了套二手房,办按揭贷款,这是二套房了,怎么办贷款?可以办二手房装修贷款吗?是不是还有评估费什么的,银行审核又需要多长时间
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跟没第一套房基本没区别,区别有两点1,首付60%2,契税按3%收其他都一样了
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房按揭贷款流程是什么?需注意哪些事项?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
二手房按揭贷款流程是什么?需注意5大事项
在基准利率的基础上再上浮1.1
首先第二套房你如果要按揭的话,商业贷款最多只能贷4成,按揭的手续和一套的手续一样,但是相对于首套房,你的费用要多一些,你如果买的二手房,那么你的契税就是3个点,个税还是一个点,房子没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税!按揭流程还是:先签订购房合同,付定金和首付,然后预约你要贷款的银行进行面签,然后银行会对你进行审核,评估公司也同时会对所购房屋进行贷款评估,二套房是4成,银行确定你们能够贷款之后,...
首先第二套房你如果要按揭的话,商业贷款最多只能贷4成,按揭的手续和一套的手续一样,但是相对于首套房,你的费用要多一些,你如果买的二手房,那么你的契税就是3个点,个税还是一个点,房子没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税!按揭流程还是:先签订购房合同,付定金和首付,然后预约你要贷款的银行进行面签,然后银行会对你进行审核,评估公司也同时会对所购房屋进行贷款评估,二套房是4成,银行确定你们能够贷款之后,只要去房交所过户就可以等银行放款了
去你当地有关部门问问吧。
第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。第四步,过户;经纪公司权证...
第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
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　　买二手房可以贷款吗?买二手房贷款流程有哪些?这是对于初次买房的朋友来说也是很困惑的，如果你也有这方面问题，那就请详细阅读下面的文章吧。
　　一、买二手房可以贷款吗
　　根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有：
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;
　　2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;
　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
　　5、具有所购住房的合同书;
　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　7、具有贷款人认可的有效担保;
　　8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;
　　9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
　　10、银行规定的其他条件。
　　申请二手房贷款需提供以下资料：
　　(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
　　(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
　　(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
　　(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
　　(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
　　您可以比照以上条件，再结合具体情况询问银行。
　　二、买二手房贷款流程
　　买方要对房子的产权进行调查
　　审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面
　　所做的一切都成了无用功。
　　签订二手房买卖合同
　　买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
　　找评估公司做评估
　　这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　贷款的房子要办理相关按揭业务
　　如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
　　凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　凭完税契证到土管部门办理土地证。
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