北京二手房用公积金首付比例贷款首付比例多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 20:25 标签： 二手房公积金贷款首付
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北京二手房用公积金贷款首付比例多少啊?
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二手房首付最少要三成，可以用公积金贷款公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五...
二手房首付最少要三成，可以用公积金贷款公积金贷款的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。
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北京的房价所谓是如狼似虎啊,很多的人都瞄准了二手房来进行购买,但是购买二手房是比较麻烦了,这就促进了中介公司的产生,只要缴纳一定的费用,就是会帮你解决一切问题,那么在北京二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?
北京二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用
在家窝头、在
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2016北京二手房贷款首付比例是多少?
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一、2016年北京二手房公积金贷款首付比例是多少 1、二手房房龄为5年(含)以内 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,贷款首付款比例不低于20%。 2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金贷款首付款比例不低于30%。 3、二手房房龄为20年以上 二手房房龄为20年以上的,公积金贷款首付款比例不低于40%。 而且,如果你第...
一、2016年北京二手房公积金贷款首付比例是多少 1、二手房房龄为5年(含)以内 职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房,房龄为5年(含)以内的,贷款首付款比例不低于20%。 2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内 二手房房龄为5年以上20年(含)以内的,公积金贷款首付款比例不低于30%。 3、二手房房龄为20年以上 二手房房龄为20年以上的,公积金贷款首付款比例不低于40%。 而且,如果你第一套房贷款已结清的话,购买第二套房为二手房,那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。
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首套房买房贷款首付比例应该是多少呢?如何计算首付的多少呢?首付对于购房者买房来说很重要,那么具体应该交多少,下面小编就为大家详解介绍一下!
北京首套房买房贷款首付比例是多少?首付的计算方式
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用公积金贷款买二手房要交多少费用
提示借贷有风险，选择需谨慎
办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
二手房所有税费营业税5.65%契税1%-3%土地1% 个税1%手续费6元/平米印花税0.25%登记+图纸 100元
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5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费。二、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费，一般情况是在200元内：3元/平方米3、 营业税：差价*5一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1：3元/平方米2：按各区具体规定、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。答一、在北京哪些二手房可以办理银行按揭贷款?商品房：办理方便，限制少。　　政策性住房：审核严格。　　已购公房：程序比较繁琐。　　二、北京购买二手房银行按揭贷款申请人需要具备哪些条件?1、具有在北京购房资格;　　2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　3、具有稳定的职业与收入，具备还款 ......
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通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。
二手房首付计算方式：
　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
　　贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)
　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。[收起]
目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在利率上依然统一为基准利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。而公积金贷款方面，认定方式为以家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%，而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制，首套房与二套房的首付比例统一都为20%，对购房人来说贷款条件和以往相比宽松了不少，在二套房首付比例方面有无下探空间，还要看具体的贷款政策。[收起]
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