买了个二手房贷款首付给谁55万，首付多少，可贷款多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 00:21 标签： 二手房公积金贷款首付
买二手房按揭贷款首付是多少？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买二手房按揭贷款首付是多少？
　　买二手房按揭首付是多少？首套房和二套房按揭首付是多少？首套房的认定标准是什么？
　　非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。
　　首套房认定标准
　　1、贷款买过一套房，已结清，再&&算首套。
　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房&&算首套。
　　3、已经全款买过一套房，再贷款买房&&算首套。
　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房&&算首套。
　　5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时&&算首套。
　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房&&算首套。
　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款&&算首套。
&&&&&& 不过上海地区即使贷款已经结清再买房仍然算二套房，深圳的认定标准也比较另类，可点击下面链接了解详情。
点击阅读》1.
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
很多准备买车的朋友关心2014年贷款买车首付多少？ 这个问题其实不难，一般来说，贷款买车首付是三成。如果遇上搞活动，有的车型是可以零首付或者首付两成的。 目前银行的传统抵押按揭...
在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买二手房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申...
经常有用户来问融360小编，深圳二手房纯公积金贷款的首付比例是多少？为此小编给大家总结一下： 购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建...
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2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则要看购房人的资质，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，首套房首付比例为20%，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少、征信等综合情况2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万
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百分之三十首付，贷款上限参见你们当地公积金限额。和你本人月交金额和收入证明也有一定关系。
采纳率：9%
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最新回答 (6条回答)
买二手房55万的首付多少啊
买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少
买二手房的最低首付及二套房的税费是多少
我要买套二手房，房价55万，首付要交多少？每月还...
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买了二手房，向银行贷款55万，每月要还款多少？
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买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少
贷款买二手房手续费需要多少，首付加上各种费用一...
买套二手房包括首付款、税费、中介费等，需要交多少？
贷款买二手房 业主首付要怎么算
我买的房子55万，首付30万，过户费需要多少
买一套58万的二手房要交多少首付和中介与税费
打算套二手房，房子交首付的时候都需要交多少税费
买卖二手房银行贷款首付比例是多少
贷款买二手房首付多少
打算买一套二手房，房子交首付的时候都需要交多少税费
买二手房贷款首付多少，二手房首付怎么算
我想买一套73平米的二手房，总价是55万，首付应该...大家都在搜：
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个人情况:预算有90万，每月可承受还贷10000元，首次购房，购买二手房，可以购买总价多少万的房子，首付比例是多少。听说旧的二手房，首付比例很高，不知道是怎么规定的？谢谢。每月工资税后1万，怎样多贷款
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不知道怎么称呼您，是这样的我看了一下您的问题，简单的回答一下。排除其他因素干扰，拿您的一万块当做纯月供来算，在北京您若是条件符合贷款三十年就贷三十年，这样在基准利率上走银行八五折扣后月供为一万块，则您贷款额为205万，加上您的预算90万一共是295万，这样您的总预算在这个数值左右（包含税费，以及中介费），当然我这个数值前提是您购房满足所有有利条件。普通住宅，最好是满五唯一的商品房，您购的房子房龄加...
不知道怎么称呼您，是这样的我看了一下您的问题，简单的回答一下。排除其他因素干扰，拿您的一万块当做纯月供来算，在北京您若是条件符合贷款三十年就贷三十年，这样在基准利率上走银行八五折扣后月供为一万块，则您贷款额为205万，加上您的预算90万一共是295万，这样您的总预算在这个数值左右（包含税费，以及中介费），当然我这个数值前提是您购房满足所有有利条件。普通住宅，最好是满五唯一的商品房，您购的房子房龄加您的年龄符合贷款三十年条件等。
实际情况建议您根据自身所选择的区域房屋情况找个专业的房产顾问为您服务一下，那样针对房屋会更精确，快捷。我的也样算是根据我所在地房子算的，也许会跟您想购买的房子最终算法存在部分差异的。
觉得我回答的能解决您的疑问请采纳，若是没有解决清楚，请来电咨询或者微信咨询（微信）（工作号）
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款购房是现下大家购房的普遍方式。使用贷款来购房分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。按照不同的贷款方式,首付的比例是不一样的。
贷款购房首付比例 贷款购房计算公式
这个不知道怎么说，现在北京周边的房子也在飞速涨价，也许可以考虑下
商住房子北5环，单价1万多，找我可以给多贷款！
70年产权，首套贷七成，首付三成，这个不是按房价计算，北京每个区域都有地方指导价乘以面积算出网签价乘以成数，跟你首付关系很大，局限你的贷款额，税后1万没多大问题，根据银行需求可以有变动，房价在280万至340万，最好是商品房满五唯一房源可以考虑。
你这种情况得去专门的机构问问。
太复杂了。自己套用。
咨询专业人士吧。
这个你最好去中介问一下吧。
根据北京现行贷款政策，收入证明需体现的数额为贷款月供的2倍，也就是说你现在每个月税后一万的前提下银行所能批的数字为月供在5000月左右的贷款。按照最长贷款期限25年来计算，最合适的是公积金贷款100万，每月月供在5000元左右，也就是说您的预算只能考虑总价在190万元左右的房子。我这已经为您匹配了合适房源，详情可来电详谈。
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