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看了大概两三个月了，基本的app都装过，现在下来感觉链家房源比较真实靠谱，但佣金也相对高一点。搜房的佣金低，但是app里面房价大部分有水分，比真实价偏低。安居客下下来用了没几次，基本全是小中介的窝点，房源价格个人感觉水分都很大，没用几天就删了。中原跟我爱我家的下载之后感觉界面不习惯，特别我爱我家。不知道这两款里面房源的真实情况与房价，有没有了解详细的，这两家还没找过中介看过房子。另外还有什么比较的看房的资源软件及个人体会欢迎大家继续搬砖评价！还有佣金情况不知道有了解详细的不？
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想了解一下，先谢大家了！
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看了大概两三个月了，基本的app都装过，现在下来感觉链家房源比较真实靠谱，但佣金也相对高一点。搜房的佣金低，但是app里面房价大部分有水分，比真实价偏低。安居客下下来用了没几次，基本全是小中介的窝点，房源价格个人感觉水分都很大，没用几天就删了。中原跟我爱我家的下载之后感觉界面不习惯，特别我爱我家。不知道这两款里面房源的真实情况与房价，有没有了解详细的，这两家还没找过中介看过房子。另外还有什么比较的看房的资源软件及个人体会欢迎大家继续搬砖评价！还有佣金情况不知道有了解详细的不？
链家是准的，我爱我家偏高。安居客偏低，搜房更低
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广告？？？？？？？？
打酱油的小姨子。。。
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我真不是广告，这是我自己用的一个体验，如果有更好的也麻烦你推荐，大家一起交流
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中原地产的呢？有了解的吗？还有我爱我家跟中原的佣金是多少啊？谢谢！
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第4楼zzw1234
我真不是广告，这是我自己用的一个体验，如果有更好的也麻烦你推荐，大家一起交流
那我用安居客看小区均价。链家看挂牌价。。。成交价嘛，已经没有一个是准的了，链家和房多多都是很低的成交价
打酱油的小姨子。。。
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链家是只要房东敢挂，它就实价挂上去，就是没有压过价格的价格，买高价上链家！我爱我家有些地方没有房源，但主营板块房源还是很多的，可惜APP做的一塌糊涂，中原的图片是假的！搜房安居客基本是骗人的！！！你想买哪里的房子还真不如去门店拿一张名片，慢慢找房子！否则浪费生命，浪费感情
8年从业经验，交流后就知道专业水准和职业操守，微信
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房多多 不错
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安居客、搜房网信息有假，图片都不对
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搜房 安居客 58 赶集全是假的 真房源只有链家和爱屋吉屋
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非常正确，看链家的挂牌价买就是钱太多。好吧，卖房挂链家，它给你的挂牌价超过想象。
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第12楼胆小鬼噜噜
链家是只要房东敢挂，它就实价挂上去，就是没有压过价格的价格，买高价上链家！我爱我家有些地方没有房源，但主营板块房源还是很多的，可惜APP做的一塌糊涂，中原的图片是假的！搜房安居客基本是骗人的！！！你想买哪里的房子还真不如去门店拿一张名片，慢慢找房子！否则浪费生命，浪费感情
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链家的历史成交价后台改过，无法再相信了。
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链家历史成交价很靠谱，建议都装个参考参考
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第21楼小猴子的春天
链家历史成交价很靠谱，建议都装个参考参考
曾经很靠谱，1个月前居然改了历史数据
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第17楼贝尔亲妈
非常正确，看链家的挂牌价买就是钱太多。好吧，卖房挂链家，它给你的挂牌价超过想象。
呃，我置换挂在链家，本小区最低单价还是高区，难道挂低了？明天中介要来找我谈，也不知道谈什么
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链家app成交价全都改了，估计原来成交价，现在基本都改的很低，没有参考价值了，现在可能都是做低之后的价格？感觉有些比成交指导价还低。
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第17楼贝尔亲妈
非常正确，看链家的挂牌价买就是钱太多。好吧，卖房挂链家，它给你的挂牌价超过想象。
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链家挂牌价和图片是真实的，但是比较难找到低价的，安居客搜小区名字看小区均价，还有建造年代，物业费等这个比较准，搜房确实价偏低好多，别的界面用着不方便，去中介门店上门比较好，不过如果是不靠谱的业务员接待的你给不了你买房上的帮助，那再换家门店去看。
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第27 楼 理想的小鱼
链家挂牌价和图片是真实的，但是比较难找到低价的，安居客搜小区名字看小区均价，还有建造年代，物业费等这个比较准，搜房确实价偏低好多，别的界面用着不方便，去中介门店上门比较好，不过如果是不靠谱的业务员接待的你给不了你买房上的帮助，那再换家门店去看。
谢谢！大家的回复，以后就按你们这么说的办了
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链家我看下来以及沟通下来，他的历史成交价是有一定水分的，因为他可能帮客户把成交价做低，好少交税，中介这么解释的
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买房类App到底要怎么做？%的人都将用这个App
&发表于& 19:03:48
导语继搜房、安居客、搜狐之后，又有一款购房导购类的app上线。移动互联时代，任何产品都惦记着做个app，然后推向大众。可是群众的眼睛向来是雪亮的，和群众的需要一样。用户到底需要怎样的买房类APP?这是一个倒逼逻辑：明明白白告诉你价格；有贴心的分析师很理性的告诉你怎样去买房；有一些测评报告可以很数据化、透明地告知你到底哪些楼盘好，哪些不好。这样就够了吗？个人感觉，至少有以上三点应该就胜过目前app无数，可以吸引60%以上下载使用了。根据新浪乐居移动运营中心《移动互联网房产用户调研分析报告》显示，79%的移动互联网房产用户每天至少浏览一次房产类信息，浏览时间也由上下班、上厕所的碎片时间向睡觉前、中午休息等连续时间转变，其中北上广深的房产用户数位列全国前四位。尽管PC平台依然是用户获取房产信息最重要的渠道，但移动端的活跃表现已经在悄然改变人们获取信息的来源。在移动互联网不断渗入房地产行业的背景下，过去两年多的时间里，传统房地产网站陆续推出了自己的购房app，根据中国互联网和IT业界主流商业杂志《互联网周刊》发起的《2015年APP分类排行》显示，目前在市场上装机量较高购房类app主要有以下3个：1房天下app国内最早起步的房地产app，拥有3000万用户，由国内最大的房地产门户搜房网（纽交所股票代码SFUN）推出的一款购房应用。信息量非常大，提供的买房、卖房、租房、装修、查找二手房的生活类应用。其他功能包括实景看房、画圈找房、房产问答、业主圈等亮点。2安居客app有3000万装机量，70%移动市场份额，以“专业二手房搜索引擎”为重心。拥有“专业智能搜索、实时GPS房源、小区房价、房贷计算器”等众多功能。3搜狐购房助手app由搜狐焦点网推出的手机房产软件，专注于为用户提供便捷、专业的移动购房指南和房产咨询服务，解决用户找房难、看房累，解答购房过程中的“房恼”及疑问。以上数据还不包括零散装机量，这注定是一个亿级的用户市场。未来购房APP会如何变化、市场有多大，到现在为止也许并没有明确的答案。不过，有一点可以肯定，目前购房app市场已经是一个千万级的用户市场，各大房地产网站都意识到了这一市场的巨大机会，对用户量的争夺，已经进入白热化阶段。相比其他行业的app，买房导购类app的下载客户似乎更加明确——就是为了买房而下！因此决定买房app装机量的决定因素在于这款app是否让客户体验很爽，很便捷地就能查房、找房、买房。当然这些环节完成之后卸载是后话。首先，目前买房app的糟点在哪里？纵观目前市面上的买房app，被用户吐槽最多的有以下几点：1.文章信息中都是广告
2.联系客服被推销广告
3.没有明确价格标示，只有广告
4.没有客观测评标准评价，只看到广告…….至于什么个性化、定制化的分析师指导，那简直是不用想的。买房人的需求也是相对明确的，在一款界面清爽，背后数据库强大的买房app中，输入自己想买房的几个维度需求，马上有匹配的楼盘跳出。如果再这几个条件下，还能有分析师和你能互动，并且有一些楼盘的测评报告匹配那便是极好的。其实，由于房屋是非标准商品，交易意向的达成往往是一个非常漫长的过程，在这个过程中最重要的元素莫过于互动，而且购房者需要的是是一种良性有效的互动。置业顾问和购房者之间虽然也形成了互动，但这更像是一种置业顾问占主导地位的互动，换句话说就是单向灌输。提供给购房者第三方专业指导，从购房者的角度和购房者进行双向互动，是目前大多购房类app所欠缺的。据某知名房地产网站对于购房者的调查显示，有78%的用户觉得目前大多数的购房类app互动性较差，呼吁软件更加真实可靠的用户占到了95%以上。购房者往往通过app上提供的电话直接拨打售楼处热线，而售楼员往往是按照之前背诵了千万遍的说辞来对购房者进行单向灌输，购房者并不能对项目进行最全面、最深入的指导。既然前文中提到购房app获得成功的关键是提供第三方、体验式、双向性的互动，那么我们就来分析一下目前购房app和用户之间的关系。我认为目前市场上的app和用户关系的分类可以分为：开发商-用户、经纪人-用户、分析师-用户。开发商→用户关系 房天下app、搜狐购房助手app开发商→用户关系非常容易理解，即购房者买房时直接的联系对象是售楼处，是一种单向灌输的关系。这一定位在某种程度上跟早期房地产市场发生的变化有关——之前肯定是房子不愁卖，没有必要站在购房者角度为购房者提供太多服务，只需要单向灌输有利于开发商的信息即可；但随着供求关系的逆转，站在购房者角度提供真正意义的互动成为关键。经纪人→用户关系 安居客app安居客最早以做二手房起家，它的app也是以专业二手房搜索为目标，该app和用户的关系则是经纪人→用户的关系，同样也是单向灌输的关系。这类app往往提供中介公司的电话，用户拨打电话后则是中介人员的华丽说辞，以后又是长期的不断“骚扰”，这也是用户的最大“怒点”所在。分析师?用户关系 房价点评app该app不提供任何和开发商或经纪人相关的信息和电话，用户若想了解项目信息则可拨打专属分析师电话了解项目最真实的信息，分析师会毫无隐瞒地分析项目的利弊，和购房者进行充分的互动，并且还提供线下指导看房的服务。这也是目前行业内真正意义上双向互动app。所以购房类app，需要多从购房者的角度出发，提供购房者最需要的服务和互动，真正让购房者体会到原来买房时这么享受的一件事情。如果你仔细分析现在的成功的app产品，早期都是工具为主。比如微信早期打的是免费短信、语音消息、摇一摇加个陌生人，Instagram因为免费的滤镜，这些产品在初期，都会打出一些好玩的点，通过这些点引起用户的传播，这些点往往非常简单直接。通过这个点获得基础用户后，再通过运营引导用户进行互动。在现在这样一个拼颜值的时代，房价点评app最好玩的点莫过于和高颜值的分析师进行互动，无论是帅哥还是美女，总有合适的一款分析师适合用户，成为用户的私人专属购房专家，并且能够进行长期的互动，线下还能陪用户看房选房，这样的优厚福利，在别的app上基本找不到。而房价点评app的出现，似乎为购房者打开了新的一扇窗。该app推出了专属分析师功能模块。用户安装app后，会拥有专属私人分析师，可通过手机端直接和专业分析师进行长期互动，咨询所有和房地产相关的问题，分析师会从专业第三方的角度对楼盘的优劣进行全方位的解读，并耐心解答购房者购房过程中遭遇的难题。购房者不用担心遭遇吹嘘、隐瞒等问题，分析师完全会从第三方角度为购房者出谋划策，分析楼盘优劣，辅助购房者买房。值得一提的是，这些分析师9成以上有超过10年的房地产咨询经验，50%以上多为企业市场专职顾问、意见领袖。深谙房地产研究数据。除了和分析师互动外，该app还设置了对话式选房功能——一房一价。该功能锁定楼盘每套房源的价格，用户只要在对话式选框中输入楼栋号和房号，就能查看到每套房源的指导价格，并能立即看到贷款还款信息。这些对话式、互动式选房模式可以说颠覆了目前行业内固有的搜索-看房价-打电话的模式，用户在选房的过程中变得更主动，更具有主导地位。某业内知名人士曾经这样说：“2016年，66.6%的人都将用这个app。”先不问这个数据的可靠性和真实性，在未来，购房app真正从购房者角度着想，和购房者进行真正的互动，在市场上一定会受到热烈追捧。文/张艳&周天雄文章来源：克尔瑞咨询—结束—本文转载自文末标明的出处，就有限信息显示版权为出处及作者所有，转载请注明出处。交流：私人微信 lengsong420080声明：本公号登载此文仅出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述真实性，且不用于商业用途。文章内容仅供参考，不构成任何建议。特此声明！我们致力于为房地产行业的创新发展提供思想、方法与落地实施的协助，我们更期待构建一个房地产创新创业者分享交流的舞台，融入从0到1式创新的宏大交响。
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&看绿皮和安居客的app发现个问题
来自：上海
发帖：24＋1034
绿皮的app上房源就从去年年底开始变得非常少，不知道是故意的还是的确都卖光了，但是安居客的app上房源同样的小区可售套数安居客是绿皮的10倍至少，多的小区要差到50-60倍，不知道是真的房源还是假的房源，不过安居客上某些小区的价格蛮扯的
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...楼主...
来自：上海
发帖：7＋245
你没发现安居客都是重复的吗？感觉他们是同公司很多人在输同套房。之前绿皮也是重复的。所以这两个app我都不用。我查价格基本就是爱屋及乌上面看看。觉得干净点
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋549
去年年初买额房子，根据自己经验，绿皮APP可信度要远大于安居客。安居客的房子多且便宜，但过去一问，“大哥，你看中的那套刚被人定走了，我帮你介绍其他的。”
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苏河湾滚地龙
来自：上海.闵行
发帖：20＋3550
绿皮比较靠谱
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我爱飞飞古古！！！！
来自：保密
发帖：4＋70
绿皮实际真实房源还要少一半
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋370
搜房安居客上。 在卖的房子比这个小区所有房子还多，有个屁可信度。真实在卖的就是绿皮的一半再一半差不多！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋1749
安居客都是发帖机
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：165＋4221
出过新政策，房源一定要签委托挂牌书，否则不能挂牌，所以房源少了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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