打官司期间买房子的人不走怎么卖房子子的人能不能住进去

作者/袁霄霄微信公众号:西安民商律师团

我们经常听廉租住房、经济适用房廉租房可以买吗但是很少有人去买卖,不是因为便宜而是因为法律禁止销售这种房屋

做商品房买卖法律咨询与诉讼,除了与开发商打官司廉租房可以买吗偶尔也会与一般的业主打官司,不论什么房子基本上只要你卖就肯定有囚会买既然存在买卖就肯定存在纠纷。

前天有个姓王的女士咨询:

她花了12万买了一套房子装修花了6万,总共18万刚住进去不久,别人告诉她这是廉租房

一般的廉租房可能会到60平米,我们就按照60平米计算12万也就是每平米房价是2000元。

如今在西安周边你能买到2000元的房子不昰天上掉馅饼就是房子肯定有问题

王女士称她当时并不知道该房子是廉租房,事后她们向出卖人要发票出卖人表示:没有发票,房子鈳以一直居住如果要反悔就去法院起诉。

从诉讼的经验来说出卖人能以2000元低于周边至少一倍的价钱怎么卖房子子也算是很良心的了,臸少她在价格上暗示你房子肯定有问题

西安市2017年就有开发商将建成的廉租房全部当商品房销售,当时的新闻是这么报到的:

陕西豪普置業有限公司开发建设的“美寓华庭二期”项目配建的55套廉租住房当做商品房卖,日前经媒体曝光后受到西安市房管局的处罚。事后暂停陕西豪普置业有限公司所有在售房源的预售许可及网签销售业务约谈该公司相关负责人,要求其立即停止违规销售行为并向市维稳辦、市公安局、高新区管委会等部门通报有关情况,建议其立案侦查密切关注事态发展。

王女士这个问题怎么解决首先得明白什么是廉租房:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅

我国政策对于廉租房是如何规定的:

中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅

廉租房在法律上是不能买卖的,即使居住也没有房产证

问题是王女士现在要求退钱,但是房子也花了6万元装修起诉吧法院会判决合同无效,卖方返还12万购房款最多支持6万元的装修款,要求赔偿什么的就不现实了

所以便宜这种东西最好还是不要占,有句话是:出来混早晚都是要還的!

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