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如果房子打算拿来出租，应该如何装修？
日期： 17:12:47
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现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租出租的房子的应该如何装修，小编这里就跟大家探索一下首先看看自己的房子面临的租户的定位！ 是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。 该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。 装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
现在越来越多的还建房，很多业主将房子简单装修一下拿来出租
出租的房子的应该如何装修，装一网小编这里就跟大家探索一下
首先看看自己的房子面临的租户的定位！
是租给大学生？外地上班的白领阶层？租给办公？这些直接影响到你的装修预算。
该省的一定要省，但不该省的，坚决不能省。
装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
& & &装修越好租金越高
&梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。
半年前梁先生投资的一套小户型，最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是900元左右。最后，梁先生只好将价格压到950元/月，才把房子租出去。
&事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日，小编走访了一些小区的出租屋，发现同样是三室两厅的三套房子，在一个新小区内，有一套房子家电7成新，硬装也漂亮，租金为2300元/月；而另外一套装修相对差些，家电偏旧，价格却可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同一路段一套10年的老三房，电器陈旧，却租到3000元/月，原因是面积更大，且离学校菜市都很近。
&房产中介覃先生对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。
& & &误区二
& & &装瓷砖比铺木地板划得来
&“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。
&现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
&这个时候，小编就建议出租房可以直接铺复合地板，现在的复合地板的强韧度比以前的要好很多，到时候如果需要换，也很轻松，价格也比较实惠，目前的市场价，30-80一个平方的都有，出租屋要懂得自己来控制自己的预算。可以选择相对便宜一点价位的。
& & & 事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
& & &误区三
& & &实木柜子比板材柜更耐用
&4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”
&由于先租后住，刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。
& & & 由于现在的板式家具工艺比以前更为完善，其实是相当耐用的，且一些板式家具价格相对实木便宜，所以，一些用于出租的房间里，配置板式家具是最具性价比的选择。
&一提起装修纠纷，好象做错事的总是装修公司，其实不尽然，消费者盲目压价、频改设计、追求速度、忽略装修死角等，为家庭装修埋下了矛盾“隐患”。消协提醒大家：家庭装修，消费者应走出三大误区。
& & &装修报价太低　质量难保证
&大多数消费者找装修公司，最关心的是报价，报价越低越受青睐。其实装修包括：用料、工艺、设计、报价等诸多方面，如果仅关注价格，与装修公司使劲砍价，某些装修公司为了吸引用户，会把报价压得较低。
&赔钱的事，谁也不会做。装修公司除去办公费、房屋租赁费、人员工资、宣传费等，还要有一定的利润，所以就在装修用料和工艺上做手脚，偷工减料或以次充好，装修质量难以保证。消费者发现其中的猫腻后，当然不肯善罢甘休，一场纠纷在所难免。
& & &频改设计方案　费时又费料
&每个家庭都有不同的装修风格，为了彰显个性，消费者往往对家庭设计有较高的要求。消费者与设计师之间的沟通就显得格外重要。消费者要尽量把自己的想法告诉设计师，设计师才能充分表现出主人的意图。
&有的消费者对装修风格没有主意，对设计师的方案又不满意，所以就改来改去，不仅破坏了方案中的整体装修风格，最后弄得设计师也无所适从。有的消费者在装修过程中还在不停地修改变动，不仅浪费物料而且拖延了工期，为日后留下“矛盾”隐患。
& & &追求施工速度　忽略装修死角
&现在正值装修旺季，装修公司的活比较多，人手显得较为紧张。有的家庭木工已经结束了，四五天后瓦工才来干活。这时消费者沉不住气了：“抓紧时间，必须按时交房。”为了赶时间，装修公司只好拼速度，工程没有了时间保证，质量也就很难保证。
&出租房的装修预算，可以根据该小区的出租价格，来核算，小编在这里建议大家，按照两年回本的装修的钱计算，假如一个月租1000.00元，一年就是00.00元，所以装修预算控制在24000以内就是最好的。
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16:22:04&&&来源：合肥百创空间装饰工程有限公司&&&评论： &&阅读量：10
出于供房压力，不少业主将买来的房子转租出去，如果你也有如此的打算，不妨了解下装修出租房的一些误区，以免日后房子不打算出租，想自己住的时候后悔!装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修可以一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
& & 出于供房压力，不少业主将买来的房子转租出去，如果你也有如此的打算，不妨了解下装修出租房的一些误区，以免日后房子不打算出租，想自己住的时候后悔!装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修可以一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。
& &&出租房装修误区一
& &&装瓷砖比铺木地板划得来?
& & &房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。&合肥的王先生当初装修的时候，就是这样想的。
现在，王先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
& & 合肥滨湖装修公司百创装饰设计师小贾点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
& &出租房装修误区二
& &装修越好租金越高?
& &梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。&广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。&梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。其实不然，房子终归还是要看地段，其次才是装修档次的好坏。
& &出租房装修误区三
& &实木柜子比板材柜更耐用?
& &5年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。&实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好，其实只要购买简易的板材柜就可以了。
& & 出租房只是达到租客简单的居住生活标准就可以了，没必要投入那么多。有的业主感觉所有的东西全部配齐，租客住的能舒服点，租金价格自然给的就高点。但是往往是付出与回报不成正比。具体怎么装还是要咨询一下有经验的装修公司要好一点。
& & 合肥百创空间装饰简装部，专注，上千套的装修经验只为您省钱、省时、省心、省力。真正做到快装修、快出租、快收益。我们会根据您房屋所在位置，附近同类房屋租金价格情况来给您做出最合适的出租房装修方案。我们与当地房产中介有多年的合作，保证你的房屋在您收房的最短时间内出租。
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展示设计图片八招搞定出租房装修难题 让自己的生活不“简陋”
来源：太平洋家居网
刚毕业的大学生、正在打拼的小白领等在买不起房之前都要度过一段租房时期。不管是市中心的小蜗居，还是偏远的城中村，共同的特点就是装修简陋。年轻人，你租的是房子，不是生活！只要八招，就能让简陋的出租屋拥有小区房一样的高逼格，快快行动起来。
八招搞定出租房装修问题
第一招：不给刷墙那就贴壁纸
如果是新房子的话，墙面最起码还是雪白平整的，要是已经被N多住户摧残过的老房子，那墙面真是不能看了，自己动手刷一下好了，什么？房东不让刷墙？不给刷就不刷咯，买点漂亮的来贴好了。
不需要将所有的墙面都贴满，适当的留白可以让房间看起来不那么满。的款式和图案越来越丰富，宅家一族在网上也能找到心仪的。租期满了人要走了，嗯，也带走好了，不能便宜房东。
第二招：二手家具也要漂漂亮亮
到旧货市场、二手店、网上跳蚤市场淘是大部分租房族都做过的事情，二手除了旧了一点，完全不妨碍使用。觉得黄澄澄的原木色不好看？自己动手刷呀。
房东不给刷墙，但是你刷自己的房东不会有意见。买上一套颜料和木器漆，把刷上自己喜欢的颜色，有想法的还可以在上画点东西，等颜料完全干透之后刷上一层木器漆，既保护家具又保护颜料，不用担心日常的使用会把颜料蹭掉。
第三招：墙上一定要有东西
不可以在墙上钉东西相信每个租房的人都听房东说过，那为什么我租的房子墙上还有钉子？房东说归说，其实我们还是可以在墙上弄个搁架放东西、挂个相框壁画什么的，毕竟一面墙那么大，空荡荡的墙面看着还是很讨厌的。
万一被房东发现了怎么办？走的时候弄点墙粉、填一填、刷一刷，墙上哪还有洞啊？
第四招：才不要钨丝灯呢
昏黄的钨丝灯经常出现在老城区的旧房子、城中村的出租房里，整天看着黄色的灯光，差点以为自己生活在80、90年代，而不是出生80、90年代。新时代的年轻人，怎么能忍受这种毫无特色的灯具呢？
固定的灯具就选个节能LED灯保证日常的亮度，其他的台灯、落地灯、床头灯等怎么好看怎么来，造型、款式、材质等等尽管选择有趣有型的，反正搬家也是一起带走的，不要客气。
原标题：租房也要高逼格 八招打造温馨小屋
编辑：张本乐
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