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简介：本文档为《房子买卖合同(模板)doc》，可适用于表格/模板领域，主题内容包含房子买卖合同(模板)房子买卖合同房子买卖合同??篇一:房屋买卖合同??房子买卖房屋买卖合同本合同双方当事人??:卖方(以下简称甲方):??身份证号:符等。
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二手房买卖,乙方拖延支付房款,已构成违约,甲方如何解除合同?
我是甲方，乙方支付了定金之后，拖了半年多不支付余款，期间催了多次，说是钱还没到位。合同上没有明确写合同终止的条件，只写了违约的条件，目前乙方已经违约半年多了，我正式发过函要求其履行合同，否则视作解除合同，但乙方仍未有回应。我有如下几个问题：1.我发函要求乙方履行合同，否则视作乙方同意解除合同，若乙方未作回应，是否可以认定合同...
我是甲方，乙方支付了定金之后，拖了半年多不支付余款，期间催了多次，说是钱还没到位。合同上没有明确写合同终止的条件，只写了违约的条件，目前乙方已经违约半年多了，我正式发过函要求其履行合同，否则视作解除合同，但乙方仍未有回应。我有如下几个问题：1.我发函要求乙方履行合同，否则视作乙方同意解除合同，若乙方未作回应，是否可以认定合同已经解除？2.由于违约金数目双方存在分歧，协商解除合同不可行。那么，我现在要终止合同，除了采取诉讼、仲裁的方式外，是否还有别的方式？
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有合同的根据合同约定处理，对方有违约行为你可以要求解除合同，并追究对方违约责任。1，你发函要求解除合同但如果对方没有回应的情况下，还无法认定合同解除，合同解除需要经过双方认可，如果对方不做任何回应，你可以到法院起诉要求解除合同，由法院来确定合同解除的事实后，合同才正式解除。2，如果你不愿意通过诉讼解除，可以协商，或者你可以保留对方违约的证据，然后将房屋另外出售给第三人即可，如果可以顺利解除网签的话...
有合同的根据合同约定处理，对方有违约行为你可以要求解除合同，并追究对方违约责任。1，你发函要求解除合同但如果对方没有回应的情况下，还无法认定合同解除，合同解除需要经过双方认可，如果对方不做任何回应，你可以到法院起诉要求解除合同，由法院来确定合同解除的事实后，合同才正式解除。2，如果你不愿意通过诉讼解除，可以协商，或者你可以保留对方违约的证据，然后将房屋另外出售给第三人即可，如果可以顺利解除网签的话。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买了一套二手房,有时候因卖房人迟延交房,或者买房人因个人原因拒绝接受房屋,容易造成违约风险。那么购买二手房,交付房屋时要注意什么?合同中要如何约定?下面就随小编一起来看看吧。
二手房买卖合同中应如何约定交付?违约责任呢
您好：我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
只能采取诉讼仲裁的方式。合同目前不能认为已经解除，或许对方并没有收到你的函件呢
您这种情况必须让法院给您确认合同无效。除了诉讼仲裁等没有别的办法了。
您好，甲方可以单方面主张解除合同的！
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。　　当然，具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
您好！房屋交易中，乙方未按约定的时间过户，乙方是否已违约，可以要求乙方按违约条款赔付吗？1、定金的双倍赔付；2、每日按交易房价总额0.5%赔付；
1、合同不能认定当然解除。2、如果可以协商的话，协商解决，不能协商，诉讼解决。来电免费详细咨询！
发函的效力不高。
可以发解除合同通知书并要求其承担违约责任
第1-10条,共17条 &
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我甲方,2000年用公积金买了房子。贷款一半房款,期间费用由乙方出资,包括(首付款和房贷。产权名字为甲方)
没有对此房做出任何承诺,让乙方一直居住至今。04年离婚,但还在一起生活。07年妻子去世。乙方以支付费用为由要求该房为乙方。我以对方享受我的公积金和福利待遇为由要求乙方支付一定的补偿,但乙方不同意,但房产证和土地证的名字是我,就此情况可否要回房子?
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可以,房子属于你的,假如你没有人性的话,可以把房子据为己有。
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚前财产婚后加名,这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定,所以弄清楚这一点是非常重要的,这就决定了离婚后房产分割的情况了,具体还是要看房产的一个情况,那么离婚后用公积金贷款买的房子怎么变更名字呢,离婚后用公积金买的房子在哪里变更名字呢?
离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字?在哪里变更
既然你对现在伴侣没有任何书面的承诺,那他是没有权利霸占你房子!
如果他拿不出出资的证明的话 房子完全可判定是你的 但是如果你们中间有协议什么的 这个倒是很肯定是要给一部分钱给他的 这个也要你们去协商的
这套房子属于共同财产,房产证是你的名字,要回房子,你必须按照相应的比例给予乙方补偿
房产证都是您的名字您完全可以收回,如果不可以您可以起诉官司一定赢。
这套房子属于共同财产,房产证是你的名字,要回房子,你必须按照相应的比例给予乙方补偿。
完全把房子要回来也不可能 这套房子是属于你们公共占有的!要回房子 但要给乙加以赔偿
不用那么麻烦他们是不可能全部拿走的,至少你有一半的房款
如果说房产是你的名字,那么国家就认你是房东,当时他付的首付和贷款,多只算他借给你的!
您不用要也是您的房子,产证土地证都是你名字还有什么争议呢。至于人情和房子意外的协商为主。
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你好，我给甲方介绍一笔建30平米房子工程业务，一旦与乙方签订正式合同，甲方即支付50万元介绍费用。现在合同签了，费用付了，此事结束。后来甲方与乙方之间在合作中出现问题，只做了2.2万平方米！乙方违约与甲方达成协议补偿给甲方480万元。现在甲方以我介绍没有做到30万平方米为由向我讨要介绍费，请问甲方的主张是否成立？
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律伴网联系电话:,公益性律师在线咨询（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属
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合同编号：_________出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条　房屋基本情况　　该房屋坐落于北京市_________区（县）_________。　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已／□未）设定抵押。第二条　房屋权属状况　　该房屋权属状况为第_________种：　　　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。　　　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条　房屋用途　　该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条　交验身份　　　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。　　　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证／□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。第五条　房屋改善　　　　（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由（□甲方／□乙方）承担。　　　　（二）甲方（□是／□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。第六条　租赁期限　　　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）　　　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面／□口头）通知对方。第七条　租金　　　　（一）租金标准：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房屋租金_________（□年／□月）不变，自第_________（□年／□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。　　　　（二）租金支付时间：_________。　　　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取／□甲方代理人直接收取／□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。）　　　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条　房屋租赁保证金　　　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________）。　　　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条　其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：　　　　（一）乙方承担（□水费／□电费／□电话费／□电视收视费／□供暖费／□燃气费／□物业管理费／□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条　房屋的交付及返还　　　　（一）交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。　　　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状／□乙方向甲方支付恢复原状所需费用／□乙方放弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿）。　　　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条　房屋及附属设施的维护　　　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。　　　　甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。　　　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。　　　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条　转租　　　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。　　　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。　　　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条　所有权变动　　　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。　　　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条　合同的解除　　　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　　　　　1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。　　　　　　2．因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。　　　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　　　　　1．未按约定时间交付该房屋达_________日的。　　　　　　2．交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。　　　　　　3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。　　　　　　4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　　　　　5．其他：_________。　　　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：　　　　　　1．不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。　　　　　　2．欠缴各项费用达_________元的。　　　　　　3．擅自改变该房屋用途的。　　　　　　4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　　　　　5．擅自将该房屋转租给第三人的。　　　　　　6．利用该房屋从事违法活动的。　　　　　　7．其他：_________。第十五条　违约责任　　　　（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向乙方支付违约金。　　　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_________％支付违约金。　　　　（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________％向甲方支付违约金。　　　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。　　　　（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付违约金。　　　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。　　　　（八）其他：_________。第十六条　无权代理　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条　合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条　其他约定事项　　_________。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_________执_________份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（盖章）：_________　　　承租方（乙方）（盖章）：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________证照号码：_________　　　　　　　　　　证照号码：_________法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________出租方代理人（签字）：_________　　　　委托代理人（签字）：_________电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（盖章）：_________房地产经纪持证人员姓名（签字）：_________经纪资格证书编号：_________
附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。特别告知　　　　一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。　　　　二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。　　　　三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。　　　　四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。　　　　五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。　　　　六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。　　　　七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
(责任编辑：admin)
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