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网友hgssy在 20:56说：作为一名新野宇信凯旋城业主,今天实在忍无可忍了,一月份签定了地下车库车位使用协议,结果车提回来了却被告知无权使用!只因按揭手续没有办齐,签协议的时候你们怎么不说手续办不齐不让使用车位,既然签了车位使用协议,那么从签订之日起业主就有了使用权利.
 除此之外,规划中一二期后大门,本来是前大门车进后大门车出,人车分离,进出分离.现在后大门没了,变成了商铺,前大门也只开一条通道.电动车和行人进出道估计人要胖点都难通过.
 每年2100多的物业管理费,不包括垃圾费,不包括电梯费等费用,难道就是这样为业主服务的!宇信的房子买的差不多了,开发商的真实嘴脸就暴露了!
. 在此号召广大宇信业主顶起来,声讨黑心开发商,黑心物业!!!
网友hgssy在 20:57说：自己顶起来!
& && & 08:59，网友七_______7 回复 也可能签署协议的时候置业顾问跟您没有沟通清楚，给您造成了不便。按揭手续确实麻烦，但是也是为业主考虑。
网友衾邕ZXB在 21:03说：火前留
& && & 11:01，网友新野阿牛哥 回复 抢个板凳，看来贴吧的效果还是蛮大的。
网友超级苦咔在 21:10说：是真的吗
& && & 21:19，网友超级苦咔 回复 hgssy ：难道缴了物业费还要教电梯费垃圾费不成
网友新野轮滑俱乐部在 21:11说：哈哈！小县城还是独家院爽得不行！小区真的木有啥意思
& && & 14:44，网友咿咿呀呀开玩笑 回复 你光知道说，又不是每个人都有县城独院，正愁买房呢，我也是醉了！
网友love一切皆空在 21:19说：成立业委会，把物业撵走！
& && & 12:26，网友qq 回复 业主委员会，早着呢。别想的那么简单
网友婉拒year在 21:21说：2千多物业费，太高了吧
& && & 10:15，网友求问新野吧友 回复 听她胡说八道，我在宇信买的最大面积，也没有交2100物业费。说话凭事实证据
网友风暴情圣在 21:23说：一个月2100都能泡二十个妹子辣
& && & 10:16，网友七_______7 回复 宫徵gongzhi :哪个人收的您2100，物业费根本没这么高的。谁收的我立马帮你投诉到总公司。十倍奉还！
网友gj411328在 21:24说：路灯也不舍得开，四个灯只开一个，后半夜还关了，房屋裂缝一年了也不给解决，物业费还傻贵，1.27元一平米这还不包括垃圾费什么的，大门那么小还只开一边，迫切需要成立业主委员会。
& && & 09:01，网友广东啤酒鱼 回复 hgssy :一块二毛多在新野最贵的 吧？
网友hgssy在 21:24说：高不怕啊,关键是要物有所值啊!妈的,没听说过自己的车位不让用的!
& && & 10:23，网友求问新野吧友 回复 亲，骂人就是你的错了！有话好好说！咱都是有素质的人！你钱都没给人家交完。赶紧把钱给人家交完不就可以用了嘛！
网友gj411328在 21:24说：我也是宇信的业主
& && & 21:27，网友hgssy 回复 今天去提哩车,本来高高兴兴说回来买的车位终于能用上了.结果搞一肚子气.在大门外跟保安吵了半天,我把车往大门口一停,不让进都不进.最后还是让进来了.
网友gj411328在 21:26说：顺便问一下，宇信业主的qq群是什么，有没有？
& && & 21:56，网友hgssy 回复 刚找到新野宇信群了.
网友hgssy在 21:28说：我也不知道不知道有没有
网友落水花猪在 21:28说：住门面，自己说了算～
网友华夏放歌在 21:44说：迫切需要成立业主委员会。
& && & 09:07，网友七_______7 回复 有的。
网友5201314ysbybz在 22:06说：不会吧
& && & 23:07，网友新野五啊哥 回复 新房买呢了
网友老乡是干啥哩在 22:07说：差点儿，都成了业主，看看西侧大门的两栋“加塞儿”楼，看看，还是算了
& && & 09:18，网友想伱的365天景 回复 买的3期不。买房时候也木说呀。求告知下午去问问
网友想伱的365天景在 22:18说：靠。不会吧
网友好好爱自己xn在 23:14说：宇信一直口碑挺好啊
网友烩面好好吃在 23:22说：嫩求贵，深圳这边物业便宜的也才一两块钱，房价是七八倍
网友新野王007在 08:53说：打他狗日的
网友朝夕皇族的风在 09:09说：有这事？----------------痛到深了，也就成为一种习惯，若没有了它，有时却会觉得空虚。
网友超级苦咔在 09:09说：木买车位哩咋整，难道要天天堵门
& && & 10:20，网友hgssy 回复 车出问题你敢负责吗！
网友七_______7在 09:19说：恭喜您爱车入手，您的心情可以理解。
& && & 09:37，网友七_______7 回复 宫徵gongzhi :嫌弃死了！按揭不批公司也着急。比业主还着急。海南才拿的地需要其他九个兄弟项目供应资金。作为置业顾问你们按揭不批我们就拿不到佣金过年了用钱多也着急
网友巨蟹野钓一族在 09:22说：买的平方大就交的多，你有本事买个五平方的储藏间，那物业费肯定少了，你去买个车按揭手续没整完他会让你给车开走吗
& && & 11:13，网友hgssy 回复 真没办我 完，我就开走了！
网友宫徵gongzhi在 09:29说：同感，天天车停大门口，还得找地方，车位钱早交了也不让停，还有车子棚，想充个电都难
& && & 09:35，网友宫徵gongzhi 回复 七_______7 :刷卡器好多坏的啊。。。
网友洛奇919在 09:41说：顶，我也是宇信业主！为什么不开门，买的时候说的好好的，前后都开门的！现在咋不开了，电瓶车连放的地方都没有，这个问题一直没人解决
& && & 14:40，网友宫徵gongzhi 回复 七_______7 :你家电瓶车能推进电梯？？？？
网友softly私在 09:42说：记得当时我们同桌，上数学课的时候，老师写了一黑板的练习题，让我们自告奋勇上去，当时，我一机灵把睡觉的他叫醒，说老师让你擦黑板，其实今天不是他值日，于是他迷迷糊糊的走上讲台，老师看到他上去，眼里充满了期待和喜悦，结果，他拿起手里的黑板擦，把黑板一溜烟擦干净了，缓缓的回到自己的座位上
网友求问新野吧友在 09:57说：我也是宇信的业主，我的车位钱全部交清了可以用半年了，你车位钱是不是没交清啊，还欠着人家钱肯定不让你用啊，人都是讲道理的嘛！
& && & 10:41，网友宫徵gongzhi 回复 我住快一年了木见一个车停进去过，你是怎么做到的？
网友被窝里的一条虫在 10:10说：靠，这么烂啊，早知道不买他的房子啦！
& && & 10:22，网友浅qianlan 回复 好于不好，去其他小区做做对比，人家说下你就乱了方寸
网友来一杯无聊在 10:18说：有啥垃圾费吗？装修时收的吧。门口的确很挤，高峰时进出都挤在一起，小孩也多，这也是安全隐患，希望能引起重视
& && & 10:51，网友来一杯无聊 回复 宫徵gongzhi :减少其工作量和人员吧
网友新野城边在 10:27说：花几十万弄一肚子气，幸亏没买，要不然现在也要发帖子抱怨抱怨
& && & 11:32，网友西门cunzai_ 回复 浅qianlan :你他妈的就是和另外一个一唱一和，，或者你就是他的另一个号。。。垃圾
网友宫徵gongzhi在 10:45说：贴吧是个公众平台，大家就事论事，不要说谁没素质，现在人住的越来越多，矛盾不解决只会越积越深，到时对物业对宇信只会更不利
网友wm一路向东在 10:53说：同宇信业主
网友新野良民一个在 11:20说：我也是一期的业主 感觉物业费太高 物业费为啥不包括垃圾费和电梯费？还有当时购房时不是也交了大修费、、、公摊费等等费用
网友天涯海角02887在 11:33说：物业费，电梯费，分解收费，物业费太高！
网友天涯海角02887在 11:37说：【潜水】天涯海角() 11:36:17 我家 133平方，交了2088元 垃圾费60元好说，8元  【潜水】天涯海角() 11:37:04 2028元/133=1.5元，好贵呀
& && & 19:14，网友166中国人 回复 今年我都没交 拖一拖 没住为什么不收半价
网友超级苦咔在 11:37说：这么多5毛
网友彩云飞上九重天在 11:48说：三期挡住了检察院家属院的采光，这货们怕惹事应酬着给检察院盖新办公楼，不管检察院家属院的死活了，还好？
& && & 12:00，网友七_______7 回复 我要去找他去！让他送我们几套房子！都有钱成这了！狂成这了！
网友白河滩恶少在 11:49说：女白领舌战群业主，厉害！
& && & 12:01，网友白河滩恶少 回复 彩云飞上九重天 :有点风彩
网友彩云飞上九重天在 12:33说：中国是自媒体时代，请广大吧友自己鉴别。
网友wx希望在今天在 12:43说：关注中……
网友盗心L3在 12:48说：好吧。。。最近对百度植入广告也是醉了。那就让楼下解释一下什么是白金卡吧
& && & 12:51，网友盗心L3 回复 等等 为什么这么久都没见到 白金卡 的植入广告 信用卡 什么的
网友_王大仙_在 14:24说：别说物业费不够发工资。一栋楼就算25层，一层就算3户，也75户。一户就算交1500物业费一年。自己算够不够给物业、保安、保洁发工资的吧
& && & 14:31，网友_王大仙_ 回复 七_______7 ：不造。。一期没有25层，二期三期有么
网友虹彩妹妹ABC在 14:26说：1.55元物业管理是不是太多了，准备去看房，看来不用去了，物业太下人了。
& && & 22:23，网友瞭望关注 回复 物业费越高的小区越保值升值，不表
网友大漠里孤烟在 14:31说：买之前跟你这样说！你会买吗？
& && & 19:01，网友被窝里的一条虫 回复 大神，一下子就说到开发商心窝子里了！！
网友咿咿呀呀开玩笑在 14:49说：越是小地方越是黑，我那里虽然放价贵，但可以理解，市和县比不是一个等级的，可物业啥的都挺合理的，人家才8毛一平算！我都很不理解这里为啥如此贵！
网友ok我最爱的老婆在 14:52说：我顶，我们集体卖房。
网友宫徵gongzhi在 14:54说：公道自在人心，看看这么多业主怎么说的，有问题物业各种狡辩，还带有不文明语言，对业主就是这态度吗？
& && & 19:08，网友hgssy 回复 车位就算闲置着，也不让已经交了车位首付的业主使用，这就是物业所说的为客户着想！好负责的物业！说白了，我就是拖着不给你办按揭，有本事你全款！
网友彩云飞上九重天在 16:58说：薛律师和楚总电话多少，我问问
& && & 23:25，网友天马飞鹰1 回复 百度上搜一下！
网友166中国人在 19:06说：不住为什么要全额收物业费，133平方的房子还没装修一年的物业就要2000，合理吗？
& && & 19:50，网友新野中轴线 回复 没装修收费太不合理，霸王条款
网友hgssy在 19:08说：hgssy [host]：车位就算闲置着，也不让已经交了车位首付的业主使用，这就是物业所说的为客户着想！好负责的物业！说白了，我就是拖着不给你办按揭，有本事你全款！
网友chai在 20:02说：本来说要在宇信凯旋城买房子结婚住啥的，就这我还是等两年买个独家院算了；这样的房子我担心住着以后麻烦事和复杂问题多没法安心工作生活！
网友亲爱的小伙在 20:09说：2100物业费
网友新野高铁在 20:15说：进去看了两次，觉得楼间距小了，所以没有买，没想到物业还这么差，看来没买是对了。
网友cangqiong0303在 20:29说：我觉得既然手续没办完不让停也是说的过去的，不过车位还允许分期也是挺奇葩的。 物业费南阳好像都不包含垃圾清理和电梯费，我住的那个小区电梯费是包含在公摊电费里面的，不过一块五的物业过分了，我北京小区里才一块，南阳的小区才八毛五，实在不理解拿来那么大勇气收一块五
网友gj411328在 20:50说：大家发表观点不要带感情色彩，也不要说脏话，陈述语气即可，宇信现在确实还有很多问题亟待完善。
网友瞭望关注在 20:57说：嫌物业费贵的话，只有一个办法，就是给物业扯，很多地方的管理服务不可能都达标，那么就拖延缴纳管理费。最后收缴的比例低，物业就会打折收费来促收，抑或起诉你到法院。。。到了法院，法官是调解的，不是去判决的，所以你可以把他管理服务不到位的证据拿出来，这样法官就会问你有什么想法和要求，你就说这样的服务只能打折收费，因为它向我提供的服务是打折的。于是法官就会支持你的要求，给物业的代理人说，那就七折收费吧
& && & 09:08，网友箫剑1325133 回复 法官说，移动都存50送100了，我们你们存50送200得了。
网友流浪新野在 21:01说：问告诉我说是一梯二户，第二次交钱去也说是一梯二户，第三次去看房告诉我是一梯三户，好吧，看其他的吧。最后到交首付了本来是带全款的，到了一看，真心不想说楼间距那个不如意呀，与他们第一次的沙盘差别也太不是一般的不一样。那还是算了吧，现只能买了一个三间地皮的小院。
网友szzsyzt在 21:19说：i你这样的言论，不知道你是在维护宇信，还是在抹黑，你这样的人不配谈素质！！！！！！！！
& && & 09:28，网友chendong678 回复 确实有点太厉害了，惹不起最起码还躲得起
网友jianghe江河在 21:48说：里面的弯弯道道不少啊，涨姿势了。以后买房得注意啊
网友rogerAAA_bd在 21:49说：这个帖子五毛真多，希望大家买房多长个心眼
网友matengforever在 21:51说：买不起县城的房子，还在乡下的小洋楼里边住呢！悲催！
网友微暖雅在 22:24说：其实，说到底你买房徒的是个享受，如果现在物业费只收你三五毛，找些大叔大妈看大门，垃圾也不按时清理，有事找物业也只是给你一拖再拖，你或许会说，我情愿多交点钱也不想要这样的物业…… 在新野来说，有资格证的物业公司目前只有宇信一个，而且是从开发商到物业同属一家公司的，目前也只有宇信一家，也就是说，你现在找到物业反应问题，也等于直接找的开发商…… 环境您享受了，待遇您也享受了，后期维修服务您也享受了，到您交钱时您觉得多了，宇信已经很努力的把所有事做到将心比心…… 至于车位费用，在别处没有分摊，都是一次性付清，这个我想您也明白！宇信为业主提供付首付抢车位其实您应该感谢一下宇信对您的偏爱，要不然岂不是连资格也没有了？…… 如果有什么问题，我建议您还是直接找你的销售顾问，请他为您解决，因为他不仅介绍给您房子，也会像朋友一样，帮您解决房子的一切问题！谢谢您的信任购买宇信房子，也请您找专人为您解决问题！再次谢谢您！
& && & 23:08，网友微暖雅 回复 cooger520 :小区有小区的优势，独家院有独家院的优势，要看喜欢那种
网友qq在 08:03说：这两个员工脾气掉渣天，虽然我不是业主，也不是准业主，就事论事来说，物业是服务行业，你们的心态略欠缺
网友大拇指车队在 08:07说：河南新野婚车第一品牌 《大拇指·婚庆车队》 专业婚车.专业团队 车型齐全.价格优惠 正规公司.值得信赖 我们以专业的团队服务，为你提供: 各种豪华婚庆用车，商务用车，开业庆典展示，各种豪华车队巡游活动… 电话： 135-
网友hgssy在 08:27说：作为业主，本身就气不顺，销售和物业不是灭火而是火上加油，这就是你们宇信的服务！为客户着想不是停在口头上！
& && & 08:59，网友被窝里的一条虫 回复 说的好！！！
网友hgssy在 09:30说：真的不明白按揭批没批下来和车位使用有什么关系，我只要按时给你车位管理费，我只要不乱停乱放，停别人车位！按揭批下来我按时付尾款，批不下来我有钱我付全款，我没钱你们车位还收回去！你们又没什么损失！
& && & 09:32，网友hgssy 回复 想客户所想就是一句口号，很简单的问题拖着！
网友宫徵gongzhi在 09:50说：137平×1.28每平物业费×12个月=2104.32，另外还有电梯费各种费
& && & 09:57，网友彩云飞上九重天 回复 找总部律师
网友乡村土郎中在 11:26说：还是乡下好，花钱买房的钱可以自己盖别墅，还加豪华装修，剩下的钱再买辆车。好处太多了，1.面积大，亲戚来的再多也不怕。2.车位多，不用买，还不收管理费。3.空气好，自己院子多种花草，种果树还可吃水果。4.吃的好，农村菜便宜、健康、无添加、无公害。5.少花钱，吃水自己打井，不担心水压，不用交水费；自己管理房子，不用交管理费；上楼爬一下楼梯，不交电梯费；不用交公摊费。好处太多了，我一时想不起，大家来补上。
网友伤煞year在 12:33说：看完这对话， 我也是醉了。电梯原来是放电车的。长姿势了
网友烩面好好吃在 13:35说：七哥脾气lz不懂
网友经典de1989在 00:24说：贷的款没下来不能使用车位可以理解，但是有一点我不太明白，为啥全款买了车位，还要每年缴纳几百块的车位管理费。车位购买后应该也属于私产，如果说这个车位管理费等同于住房的物业费的话，是否可以拒绝车位的管理、服务？
& && & 11:08，网友馨香之心a 回复 还有车位管理费？
网友心若滞水在 09:04说：真拽呀
网友溧河小痞子在 20:37说：非富既贵呀
网友红土地出惊喜在 13:34说：物业真心是贵，每平快一块四五
网友大城小爱986在 11:16说：上面的业主说的情况是可以理解的，但是最根本的问题要源于新野人民对于这种房地产开发给大家带来的观念变化，迟迟不能接受，准确说还不是很了解（首先明确我不是开发商的托，我是新野人，在北京一直做房地产开发相关工作）： 一、大家在购买房产时一定要看合同，因为最终的纠纷解决是以合同约定为准则，好一点的 是现在合同文本都是国家统一制定，但是具备违约细则和协议是由开发商单独约定，所以这些一定要看清楚，销售员有时候是故意不说，有时候是失职，有时候是表达能力有问题，总之因素等等。 二、购买房屋之后，无论你的付款方式是分期、按揭或者一次性，在您的房款没有完全付清之前开发商是不会交付房屋给您的，若不开发商在后期催款的时候会很被动，这个道理走遍全中国都这样，所以大可不必生气。 三、在开发商有明显违背合同承诺条款现象时，大家可以透过沟通、建议、协调或者诉讼等合法渠道赢得自己的合法权益。
网友数字为王在 12:48说：宫老师前段在抱怨宇信，是不是宇信在黑宫老师？
网友新野王007在 08:31说：宇信的广告让人们愚信了！
网友烩面好好吃在 09:00说：万一着火了，高层的咋办？
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秀才, 积分 57, 距离下一级还需 143 积分
dny8手机用户
日妈，没听说过房子都住两三年了，这会拿房产证里让补钱，说房子多出两三平方，这不是扯淡是啥
强劲动力 Discuz! X5.0 Beta | Copyright & 2008-申请龙马潭区鱼塘办事处帮助泸州凯旋城成立业主委员会
问政网友：春寒雨纷纷
问政对象：龙马潭区
提问时间： 09:43:13
你好，我是泸州恒信凯旋城的业主，因现在很多已经入住的业主对现有开发商签订的物业管理公司不满，急需成立第一届业主委员会以便行使业主的权利，特申请鱼塘办事处派民政部门工作人员和居委会干部一起帮助成立第一届业主委员会。希望能在2015年农历年底，即腊月底能召开大会。
1、希望鱼塘办事处和居委会干部能找开发商要到现有业主成员名单和联系方式、住址门号。
2、希望鱼塘办事处和居委会干部能和少数业主代表一起成立第一届业主大会筹备委员会（由居委会代章）
3、希望居委会能代拟章程。
09:43:13春寒雨纷纷 问政 16:42:06龙马潭区 受理 16:48:00龙马潭区 回复
回复单位：龙马潭区
回复时间： 16:48:00
鱼塘街道回复：
网友你好，接你问政后，我街即安排工作人员前往凯旋城了解情况。
经了解，恒信凯旋城小区：规划1248户，一、二期交房592户。目前，已入住191户，未接房501户，正在装修366户。三期556户正在修建。
因按照相关规定，要成立业主委员会，小区必须满足2个基本条件：1、入住率达到50%以上；2、入住人口50%以上同意。
因而，目前凯旋城小区暂不具备成立业主委员会的条件。
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