小区业主委员会还有一年任职棋限他可以代表业主委员会签孩子学围棋三年放弃了的服务合同吗

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小区业主以没有看到业主委员会和物业公司签订的合同为由,可以拒交物业费吗?
作者:新余市中级法院 彭师庆&&发布时间: 09:44:54
  问:我们小区有一些业主以没有与物业公司签订物业合同,也没有看到看到业主委员会和物业公司签订的合同为由拒交物业费,请问这合法吗?
                       新余  张某
  答:业主委员会享有对业主公共部分利益进行管理、处分的权利。实践中,业主委员会会以其名义代表全体业主与物业公司签订服务合同。此时,该合同原则上对全体业主具有约束力,业主不得以不知情为由拒交物业费。当然,业主委员会对物业合同负有向业主告知的义务,若未履行相应义务,业主有权通过相应程序更换业主委员会。在以下两种情况下,业主也需要交纳物业费:1、物业合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同,但又继续进行了物业服务;2、原物业合同期满没有续签,业主接受了相应的物业服务。
责任编辑:新余市中级法院 研究室
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提问者:热心网友
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小区门口的广场应该找物业签租赁合同。
由小区业主委员会签合同,因集中供暖的用户是小区的全体业主,物业公司只是根据与业主委员会的服务合同为小区业主提供保洁、小区秩序等服务的单位,不是供暖的最终用户。
找中介,随便帮你签一个好了,应付而已
委员会!!
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