房子抵押贷款算房贷吗难转让吗

请问有抵押贷款的房子能过户吗?怎么才能过户?--在线法律咨询|律师)
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请问有抵押贷款的房子能过户吗?怎么才能过户?
前段时间朋友吴某在生意上失败,把唯一值钱的房子拿来了,请问有贷款的房子能过户吗?
贵州&铜仁|
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|解答问题:36279条
有抵押贷款的房子能过户吗不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后,卖方配合办理过户手续,接下来,买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异,但也不是说没有办法的。总之一个前提就是:银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款,使用权仍然归你。但是在还清贷款前,你是不能卖掉也不能买入的。
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地区:云南&
|解答问题:40765条
有抵押贷款的房子能过户吗一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。
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我以房子抵押贷款后,又把房子卖了,又不还贷款会有什么后果
我以房子抵押贷款后,又把房子卖了,又不还贷款会有什么后果
璧山区发表时间: 16:44
问题与我的不同!
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1388335****
会被起诉违约赔偿的
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房子抵押贷款
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1532059****
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房子抵押:贷款
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提问者:热心网友
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没有办理过户,说明房子还是你的。可以做抵押。具体还要看银行如何审核。
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