家里有拆迁房，没有贷款买过房子，如果要买房，首付是按多少付？
_贷款商品-宜人贷问答
家里有拆迁房，没有贷款买过房子，如果要买房，首付是按多少付？
提问者：e***5
地区：上海
您好，若您申请纯公积金贷款，
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行。
不同情况有不同的首付，参见：
由于您的情况不清楚，建议您具体拨打12329咨询或向贷款受理网点咨询。
经适房贷款利率的问题
之前有用过公积金贷款买过房子，现在经适房下来了，请问接下去在办理贷款的过程中是按二套房算吗？首付比例多少？谢谢。
经适房均按首套房标准进行贷款，首付不低于20%。
[ 本帖最后由 bbsadmin_szy 于
16:09 编辑 ]
拆迁房申请公积金贷款咨询
拆迁分得一套松江的房子，但拆迁款不够交所有房款，需自己再出现金40W，请问可以申请公积金贷款么？本人连续交公积金7年，未断过。
您好，无论是何种形式取得的动迁安置房，如果是属于动迁安置性质的，且房屋转让交易存在一定的限制年限的，此类属于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。建议您办理拆迁安置房的提取业务，提取公积金账户余额缓解购房资金压力。具体流程请参见：/html/ywzntq/74242.html
关于贷款资格咨询
你好，本人名下有1套2011年前与父母共有的拆迁房，大小65平左右，妻子名下有3套2011年前与父母共有的拆迁房，大小分别为110平左右，90平左右，90平左右，各自名下没有其他房产，婚后也没有购房，公积金没有贷过款，请问按现在的政策，我们是否还可以买房？是否可以公积金贷款？如果把我妻子的3套房中去掉1套名字，是否可以？
购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.5平方米）。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
根据您的情况，你们是否还可以买房，请向房地产交易中心咨询。在你们夫妻名下有4套房屋的情况下，是不可以申请使用公积金贷款的。若将您妻子的3套房中去掉1套名字，且你们名下的3套房屋都为婚前各自与父母所有，是否符合公积金贷款咨格需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定。
具体的贷款咨格需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码查看: 25022|回复: 20
突然想到一个问题：贷款没还完的房子要是拆迁了怎么办
注册时间08-7-3
在线时间2747 小时
最后登录16-7-2
主题帖子八通币
注册时间08-7-3
发表于 11-3-22 16:22:34
比如，还有贷款没还上，结果房子拆迁。又没钱换完余下的贷款。拆迁给的房，都是不完全产权的房子不能抵押，那会怎么样？
注册时间09-5-31
在线时间531 小时
最后登录16-5-26
主题帖子八通币
博士生, 积分 5527, 距离下一级还需 4473 积分
博士生, 积分 5527, 距离下一级还需 4473 积分
注册时间09-5-31
发表于 11-3-22 16:29:11
只能是找垫资先还上
注册时间10-1-18
在线时间1805 小时
最后登录15-12-24
主题帖子八通币
强者为自己，更强的为大家
注册时间10-1-18
发表于 11-3-22 16:30:09
没还完贷款的房子，理论上产权归银行。
注册时间09-11-10
在线时间1078 小时
最后登录12-6-1
主题帖子八通币
博士后, 积分 14019, 距离下一级还需 10981 积分
博士后, 积分 14019, 距离下一级还需 10981 积分
注册时间09-11-10
发表于 11-3-22 16:30:57
没还完贷款的房子，理论上产权归银行。
韩哲震 发表于 11-3-22 16:30
我也是这样理解的
注册时间08-7-3
在线时间2747 小时
最后登录16-7-2
主题帖子八通币
注册时间08-7-3
发表于 11-3-22 16:32:37
本帖最后由 huigril1975 于 11-3-22 16:35 编辑
这样啊，那惨了，还20年哪。根本还不上。
他可千万别拆迁
注册时间09-11-10
在线时间1078 小时
最后登录12-6-1
主题帖子八通币
博士后, 积分 14019, 距离下一级还需 10981 积分
博士后, 积分 14019, 距离下一级还需 10981 积分
注册时间09-11-10
发表于 11-3-22 16:39:14
这样啊，那惨了，还20年哪。根本还不上。
他可千万别拆迁
huigril1975 发表于 11-3-22 16:32
拆迁让你赔钱你干吗？没有惨的，肯定有解决的办法
注册时间08-7-3
在线时间2747 小时
最后登录16-7-2
主题帖子八通币
注册时间08-7-3
发表于 11-3-22 16:42:09
就算马上不拆，谁知道20年之中会咋样。我就能肯定的是，我一直没钱提前还贷。
注册时间10-12-1
在线时间280 小时
最后登录12-11-22
主题帖子八通币
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
注册时间10-12-1
发表于 11-3-22 17:19:00
哈哈 你还没卖房啊、我已经把我们家的房挂中介了。卖出去就换个小产权的
huigril1975
注册时间10-12-1
在线时间280 小时
最后登录12-11-22
主题帖子八通币
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
注册时间10-12-1
发表于 11-3-22 17:26:20
我老公说要是拆迁的话。开发商把拆迁款给咱们。咱们把钱还给银行。暗月还。我也不知道。但是我觉得不是这样的
注册时间10-12-1
在线时间280 小时
最后登录12-11-22
主题帖子八通币
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
大学生, 积分 2292, 距离下一级还需 708 积分
注册时间10-12-1
发表于 11-3-22 17:29:29
后来我一想。应该是这样的。就是开放商要是拆迁。肯定先得给你拆迁款。才会拆你房。等拆迁款下来。就赶紧提前还款把贷款还上。然后房子也拆了。毕竟肯定有钉子户。比你晚搬走的。又是楼房。你就提前同意搬，不知道解释的对不对。应该跟银行没什么关系。只要提前还款前每个月还暗示还款就可以了。总不至于开发商直接把钱给银行吧
注册时间11-2-21
在线时间187 小时
最后登录15-4-21
主题帖子八通币
大学生, 积分 1251, 距离下一级还需 1749 积分
大学生, 积分 1251, 距离下一级还需 1749 积分
注册时间11-2-21
发表于 11-3-22 17:39:50
用赔偿款还贷款呗
注册时间11-2-21
在线时间187 小时
最后登录15-4-21
主题帖子八通币
大学生, 积分 1251, 距离下一级还需 1749 积分
大学生, 积分 1251, 距离下一级还需 1749 积分
注册时间11-2-21
发表于 11-3-22 17:40:08
用赔偿款还贷款呗
注册时间07-12-15
在线时间1370 小时
最后登录17-5-29
主题帖子八通币
貌似坏人的大好人
博士后, 积分 18874, 距离下一级还需 6126 积分
博士后, 积分 18874, 距离下一级还需 6126 积分
注册时间07-12-15
发表于 11-3-22 18:44:07
想不明白，到时再说呗。
注册时间11-3-15
在线时间39 小时
最后登录15-2-5
主题帖子八通币
大学生, 积分 1214, 距离下一级还需 1786 积分
大学生, 积分 1214, 距离下一级还需 1786 积分
注册时间11-3-15
发表于 11-3-22 18:51:57
目前还没见过这种情况
注册时间08-7-3
在线时间2747 小时
最后登录16-7-2
主题帖子八通币
注册时间08-7-3
发表于 11-3-22 19:00:55
还没有遇到这种情况，主要是像我这样买旧房还贷款的人少。新房贷款的肯定不会遇到这样的问题。
注册时间09-5-12
在线时间2244 小时
最后登录15-8-24
主题帖子八通币
注册时间09-5-12
发表于 11-3-22 19:09:23
注册时间10-7-25
在线时间2 小时
最后登录11-3-22
主题帖子八通币
社区乞丐, 积分 -106, 距离下一级还需 106 积分
社区乞丐, 积分 -106, 距离下一级还需 106 积分
注册时间10-7-25
发表于 11-3-22 19:45:17
只能是找垫资先还上
注册时间09-7-8
在线时间718 小时
最后登录14-7-21
主题帖子八通币
硕士生, 积分 4213, 距离下一级还需 787 积分
硕士生, 积分 4213, 距离下一级还需 787 积分
注册时间09-7-8
发表于 11-3-22 19:48:20
这是个好问题。
还有，如果房子被外星人抢去了，那怎么办呢？
注册时间10-7-6
在线时间1305 小时
最后登录16-5-28
主题帖子八通币
博士后, 积分 10408, 距离下一级还需 14592 积分
博士后, 积分 10408, 距离下一级还需 14592 积分
注册时间10-7-6
发表于 11-3-22 21:18:09
怎么想来想去到最后没有房子了呢
注册时间06-3-6
在线时间3507 小时
最后登录17-5-15
主题帖子八通币
博士后, 积分 19592, 距离下一级还需 5408 积分
博士后, 积分 19592, 距离下一级还需 5408 积分
注册时间06-3-6
发表于 11-3-22 21:54:24
拿拆迁款，提前还贷，然后拿着剩下的钱走人（要房的再根据自己的情况要房 安置或再买房）
白羊座(3/21-4/20)
白羊座(3/21-4/20)
天秤座(9/23-10/22)
天秤座(9/23-10/22)
购物分享之星
处女座(8/23-9/22)
处女座(8/23-9/22)
GMT+8, 17-5-29 03:07
Powered by免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房屋贷款还未还清，就要拆迁，怎么办？
房屋贷款还未还清，就要拆迁，怎么办？
精选优质答案
地区：山西-太原
咨询电话：
帮助网友：111 次
点赞人数：0 人
你还是这套房子的户主亚，拆迁帮你和银行贷款没有任何关系，拆迁还是按照正常的补偿金额补贴给你，给你钱你自己再去还给银行。拆迁还是按照这个房子是你的产权来补偿的，不是补偿给银行的，一家事情归一家事情。不要并起来就可以了
相似优质问题答案
婚前我出资交首付买房子，婚后也是我还贷款，最后由于老家父母房屋拆迁，用父母补偿款全部还清房贷。请问离婚后房子是我自己的么？
地区：山西-太原
咨询电话：
帮助网友：310 次
点赞人数：0 人
　　你好。根据你提供的事实，做初步分析如下：　　第一，离婚时所买房屋应当归你所有。　　第二，婚后你用自己钱还贷款的这部分钱，如果没有证据证明是你婚前的财产，那应视为共同财产，应当分给对方一半，房屋如果有增值，这部分款按比例计算的增值部分也应付给对方。　　第三，婚后用你父母拆迁补偿款还清房贷的这部分款，不是共同财产，对方无权分得。
名下有一套拆迁房，一套组合贷款房，公积金部分未还清，再买房
地区：山西-太原
咨询电话：1533300****
帮助网友：4755 次
点赞人数：49 人
您好，感谢关注链家网。如果拆迁安置办了证，那么再购入新房算二套房，若没有办证，再次购买可以使用纯商贷贷款，比例3成。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询