我是第1套买的2购买二手房注意事项首付是多少如果公积金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-26 22:51 标签： 购买二手房注意事项
二手房公积金贷款首付是多少？_购房首付_土巴兔问吧
二手房公积金贷款首付是多少？
请输入房屋面积
预算明细发送到您的手机
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
二手房公积金贷款首付是多少？
想了解下用公积金贷款买二手房首付大概是多少啊？最新的规定是怎样的
提问者：纪锐利|
浏览：2255|
时间： 13:10:00
已有10条答案
回答数：2|被采纳数：1
所有回答：&2
二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税(房产证满5年免收营业税)，
回答数：5788|被采纳数：183
上海宜贞建筑装饰工程有限公司无锡分公司
所有回答：&5788
首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成；但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。仅供参考希望可以帮你。宜贞装饰
回答数：26318|被采纳数：2069
深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
所有回答：&26318
无论您是公积金贷款，还是商业贷款！首套房首付都是成交价的30%！
公积金贷款以个人为单位最多能贷30万，以家庭为单位最多能贷60万！
也就是说您买的房子成交价以100万为例，您的首付是30万，贷款额为70万，以个人为单位，可以带30万的公积金+40万的商业贷款！以家庭为单位，可以带60万的公积金+10万的商业贷款！目前政策能组合贷款的只有建设银行，但是建设银行首套利率上浮10%！其他银行只能走商业贷款！具体看您买的房子而定。
回答数：7276|被采纳数：317
安徽省联恒装饰有限公司
所有回答：&7276
首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成；但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。
还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。
回答数：15583|被采纳数：264
上海渊匠建筑工程有限公司
所有回答：&15583
首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成；但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。
还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。
回答数：33888|被采纳数：3070
深圳市中深鸿装饰工程有限公司
所有回答：&33888
买二手房，用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。
个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，贷款肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。
回答数：1190|被采纳数：32
成都爱尚屋语装饰设计有限公司
所有回答：&1190
看到这个问题。。我表示很无助。。因为一般作为设计师的我们。。都木有公积金。。不过也没关系。。哎。。。
回答数：4637|被采纳数：11
天津鼎巽装饰工程有限公司
所有回答：&4637
好像大概首付是百分之三十左右的意思,不过根据实际情况,和经济能力。
回答数：2|被采纳数：4
所有回答：&2
答案：首先、要看你是首套房还是二套房。1.首套房：首付30%、契税---普通住宅：90平米以下1%；普通住宅90-140平1.5%；非普通住宅：3%；2.二套房：首付50%契税----3%
回答数：5|被采纳数：0
所有回答：&5
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 2 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网379浏览次数
公积金买二手房首付多少？怎样的比例的？
　二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：&　　1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。&　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。&　　3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。&　　所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
其他回答(共2条)
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。&2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。&3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
公积金热门问题
相关套图推荐

我要回帖

更多关于 购买二手房注意事项 的文章

 

随机推荐