买拆迁安置的二手房安置房购买的注意事项项

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有关购买二手房(拆迁房)过程中需注意事项
TA的每日心情郁闷 14:22签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
土地证是国有划拨,有啥影响?
该用户从未签到
不知楼主买的是哪个小区的拆迁房,有的拆迁房没有房产证,土地证,有的拆迁房是经济房性质的,这类房子千万不要买,五年不到的拆迁房照样要交营业税,不过拆迁房的日期是从拆迁协议的日期算起了,所以有的拆迁房日子 ...
玉面狐 发表于
桃湾6期的房子,这类房子能买不?
如果买房与卖房者不通过中介,自己交易,需要怎么处理?请赐教
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
桃湾6期的房子,这类房子能买不?
如果买房与卖房者不通过中介,自己交易,需要怎么处理?请赐教
晓新 发表于
尽量不要自行交易,涉及到的金额太大,没有中间人参与,万一有麻烦,双方都不好。
桃湾应该是拆迁房吧,有相应营业税减免。
该用户从未签到
我2010年为了女儿读书买了桃湾二区的房子,当时四区和五区土地证都没做出,这类房子房东要求我先付三分之二的钱房子归我使用,余下的钱等土地证好做再最后一次性付清,但当时又不知土地证什么时候做的,又打听这种拆迁房前两年因为房价上涨速度快,无赖房东反悔的又不少,中介吗赚到中介费了又什么都不管的,去打官司这种交易又是违法交易,也不会支持买主。所以后来就买了可以马上交易,房产证,土地证可以过户的二区,这样一手交钱一手交房,买得也放心的。现在桃湾一到五区都是马上可以交易,就是刚交房的六区土地证还没有好做的,价也稍微便宜点的,但什么时候能做出可以交易又不知道。房东和中介为了卖出房子,也肯定会说马上可以做出来。但作为买方没有十足可靠的,还是要慎买的。b]
该用户从未签到
我2010年为了女儿读书买了桃湾二区的房子,当时四区和五区土地证都没做出,这类房子房东要求我先付三分之二的钱房子归我使用,余下的钱等土地证好做再最后一次性付清,但当时又不知土地证什么时候做的,又打听这种拆 ...
玉面狐 发表于
多谢这位朋友的宝贵意见
该用户从未签到
本帖最后由 可爱小鱼 于
15:22 编辑
怎么说呢,中介没一个好的,这点蛮赞同的;如果双方都有诚信的,个人交易也无妨。
拆迁安置房转让的免征营业税日期确实是按照拆迁合同上的日期来的,就是补交一笔国有土地划拨转出让的钱,金额估计还好吧;你二手交易过来的,之后再转让的,也不叫卖拆迁安置房,就当普通的存量房处理了,这回才是按照房产证上的日期来确定是否满5年能免营业税了。
TA的每日心情擦汗 21:10签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
二狗版主,普陀这边购买拆迁户安置房没有营业税优惠的。这是从普陀地税证实的,难道定海和普陀的政策不一样吗?
TA的每日心情擦汗 21:10签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
万能的版主大人,能不能解答下偶的问题。。。。旖鵚[W03瑫酓iぃ0d啉$7N颣鏸#8XH瞭d谰~ !L襢儗@ 捙涠漀 漷哊齑鏳絔{焂G鯌=T债猐祸T麢蔳J麲~膐G烏軀_惀:鵱_ J縏o废n6t騶把h扉椹锉BF骸× e 攺駑4蝩值綽5Y籝灐爅{&聺m6 衼u}v嚫 
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