二手房交易中介费用总价58万，走中介所有费用都在内大概需要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 07:01 标签： 通过中介买二手房费用
二手房交易中介费用是多少，要注意什么-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
二手房交易中介费用是多少，要注意什么
1004人阅读 来源：互联网整理，仅供参考
如今不少人进行的买卖都是通过二手房中介进行的，这样能够节省当事人很多的时间和精力，但中介也是要收取一定的中介费的。那么大家知道中介费用是多少吗？律师365小编将在下文中为您解答。一、二手房交易中介费用是多少中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据项目的不同实行不同的收费标准。代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。二、通过中介购买二手房的注意事项者在通过中介购买二手房屋时，应当注意以下事项：1、通过中介购买二手房的注意事项：看房之前可事先向身边买过二手房的熟人咨询，了解房屋买卖的大致流程。关注房价信息，知道想要这一地区二手房每平方米的均价。了解可以通过这些途径：电视上的信息台、房介所门口的公告板、网络上的房产信息等。需要注意的是：这些标注价格一般要与实际价格差一两万，因为这些属于房介吸引你的广告价，你去问时，他一般会告诉你此房已出手，然后推荐你其他房子。只要注意差的别太大就行。2、通过中介购买二手房的注意事项：看房时不要在第一眼就表示出对这个房子的满意，即使你确实是很满意。看房时要把耳朵“塞紧”，不要听房介把房子说得天花乱坠，一定注意多看细看少表态，多问你看到的这个房子存在的问题及你的不满意之处。看房过程中房介人员一般会接到好几个电话说还有人要来看房，然后问你能不能拍板，不要相信，这只是他的一种推销策略，造成房子很抢手的假象。3、通过中介购买二手房的注意事项：关于钱看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一。不要当即拍板付，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。要知道定金一旦交上，就是别人牵着你的鼻子走，你就被动了。付定金时尽量少交，定金只是表达了意向而已，不在于房介极力要求的多。以此将如果后悔的损失减到最低。4、通过中介购买二手房的注意事项：关于承诺第一次买房子因为没有经验，往往会因为中介人员众口游说头脑发热，过于听从中介的安排，朋友就说过当时就像吃了迷魂药，他让干嘛就干嘛了。所以少听他说，签字前一定让他把你拿到房子一共需要多少钱算清楚，以免办理过程中他又说这个那个的要你交钱，签字时注意看清楚协议书，特别是打印之外的手写部分。上文中律师365小编为大家具体介绍了二手房中介收费的情况，但需要注意的是，各地的情况略有不同，因此具体的收费标准就有可能不一样。通过中介进行二手房交易的，固然有一定的好处，但当事人也要注意其中可能出现的问题，这样才能更好的维护自身利益。延伸阅读：
吉安房屋买卖律师律所：江西西昌律师事务所区域：江西/吉安/擅长婚姻家庭律所：江西文冠律师事务所区域：江西/吉安/擅长婚姻家庭
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门房屋买卖法律百科
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
348976人看过 1 100103人看过 2 73332人看过 3 44233人看过 4 34267人看过 5 34199人看过 6 24175人看过 7 16529人看过 8
其他人正在看
341373次阅读 137705次阅读 127400次阅读 105037次阅读 81249次阅读 74560次阅读
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)20万二手房中介费和手续费分别是多少?_商品房_土巴兔问吧
20万二手房中介费和手续费分别是多少?
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
20万二手房中介费和手续费分别是多少?
提问者：于弘图|
时间： 12:23:53
已有3条答案
回答数：45586|被采纳数：12
叶凉城是也
所有回答：&45586
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
按房产证未满二年算，过户税费约5000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
回答数：4526|被采纳数：0
我的骄傲放纵_9101
所有回答：&4526
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.1%
个人所得税:1%
土地增值税:1%(这个不同，也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价每平米补63元
优惠价每平米补63元
成本价每平米补9元
买卖超过5年就只有契税和印花税。
一般的中介公司好像都收取房款的1-1。5%。比较大的房地产中介收取2-3%
20万房子:中介费2000，契税:3000，印花税:205(5元房产证上贴)
别的就要看以上说到的情况了。价格来源网络仅供参考
回答数：3496|被采纳数：0
我要吃冰激凌
所有回答：&3496
每个地区的指导价是不一样的，还有购房的年限。一般来说，营业税是税费里的大头，5.55%，还有契税，是根据面积来算的。中介费有些中介收成交价的2%左右不等。过户还有各种费用，如交易手续费，土地出让收益金，土地交易手续费，转移登记费，个人所得税之内的。一、中介收费标准：
国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的2%-3%。二、交是税收标准：1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%三、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元四、其它交易费用
如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
以上价格仅供参考
已有 4 个回答
已有 2 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 2 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网当前位置：>>【二手房中介费】买二手房中介费怎么算、收取标准、什么时候交、一般多少?
二手房中介费
买二手房中介费怎么算？二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费，二手房中介费怎么算呢？买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%。
二手房中介费
10:12:41 14:13:30 17:22:26 11:06:01 9:46:30 9:44:18 16:49:51 9:16:44 10:46:28 8:59:50 9:48:28 10:12:20 4:47:03 11:51:12 3:06:47 7:20:32 11:49:34 10:59:53 10:58:49 10:27:03 9:11:40 9:23:18
???????????????

我要回帖

更多关于 通过中介买二手房费用 的文章

 

随机推荐