北京市三部门公租房有问题像市里哪个部门反应

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北京市严查公租房违规转租行为 转租的房屋将被产权单位收回
  京华时报讯 (记者王婧)6月5日,记者从北京市住建委了解到,本市海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房于5月24日正式面向保障房家庭开展选房入住工作。近日,经区房管部门后续跟踪发现,有个别不法中介机构发布违规信息,代理出租唐家岭集体土地公租房,扰乱市场秩序。  针对上述不法行为,市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。经核查,该中介公司以“五洲地产”名义开展租赁业务,违规发布房源信息。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下,“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为,市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。  据市住建委相关负责人介绍,公租房是政府组织面向符合条件家庭配租的保障性住房,严禁任何中介机构擅自代理租赁业务,不允许承租家庭违规对外转租、转借,也不允许社会家庭违规承租。  对于违规发布房源信息、代办公租房申请、出租(转租)业务的中介机构,市住建委将会同有关部门进行严肃查处,并将违规信息记入不良信用档案。对于违规转租、转借他人的承租人,按照我市政策规定,产权单位可解除合同,收回房屋,5年内不予配租配售保障性住房。  北京市住建委再次提醒各中介机构和公租房承租家庭,一定要按照本市公租房管理的有关规定,约束自身行为,也欢迎社会各界广泛监督,确保保障房资源的公平善用。
所载文章、数据仅供参考,不作为投资依据。使用前务请仔细阅读网站声明。公租房租赁对象的问题
来源:首都之窗
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  主持人:再来看看“丸子妹”,她说这个“公租房据说现在是有空着的,能不能租给我们的刚毕业的大学生?其实远近对于我们来说无所谓,早起一点就行,希望租金能够便宜一点。”这个问题您是不是帮她回应一下。这个公租房空着的,能不能租给现在刚毕业的大学生呢?
  徐贱云:公租房按目前的规定,配租没有租出去的那些住房,可以按照“先到先租”的方式,来租给这些符合公租房条件的居民。
  主持人:那么现在咱们北京的公租房真的存在这样的空置情况吗?有这样的机会让他们租吗?
  徐贱云:应该说我们的公租房绝大部分都已经租出去了。
  主持人:那么现在有空余的吗?
  徐贱云:不排除个别交通各种条件比较的远的地方,还有一些少量的还正在实行其他的配租方式。
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[新政]北京市公租房:7种违规行为房屋将被收回
“公租房后期管理暂行办法”征民意将配房管员每年入户查违规
记者25日从市住建委获悉,《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》开始公开向社会征求意见。今后每个公租房项目都将配备房管员,除了负责日常的租赁合同签订、续租、租金收缴等工作,还将对公租房进行入户检查。如发现承租家庭有违规使用公租房的行为,将对该户不定期抽查。发现空置、转租公租房等7种违规行为,房屋将被收回。
公租房每年须入户“年检”
《办法》要求,公租房产权单位将在管理区域内设立房屋租赁管理服务站。其中安排专人监督物业公司,负责公租房的入住手续办理、家庭档案建立、租赁合同签订、变更、续租、终止、房屋租金收缴、合同履约监督、房屋维护及维修等工作。
《办法》提出,同一公租房管理区域至少配备2名房管员,实际管辖户数超过500户的,产权单位应配备不少于3名房管员,每超过300户增配不少于1名。产权单位每季度按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查,每年必须对入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭,产权单位应对其组织不定期抽查,并适当增加入户检查次数。
房管员的入户检查将由产权单位组织。房管员入户检查时,承租家庭应至少1名成年家庭成员在场。
对于公租房的电梯、楼道、宣传栏等公共空间,《办法》要求,应首先满足小区居民服务和政策宣传要求;规划用于公租房的停车位应优先满足本小区内的承租家庭租赁使用。
两次退租视同放弃配租资格
记者了解到,公租房的承租家庭可以自愿退出公租房,但退出则视同放弃一次配租资格。如希望再次配租公租房可以继续轮候。但“放弃”次数最多两次,超过两次则须重新进行申请。
按照相关规定,承租家庭因人口变化需调整配租住房的,或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的,可向产权单位提出申请,经区县住保部门审核后,予以调整或调换。承租家庭自愿退出公租房,应提前30日向产权单位提出书面申请并结清相关费用,并在规定期限内将住房腾空交回。
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