租房假如交了定金，房东在外地怎么收定金又转租给别人，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 10:36 标签： 买房交了定金房东反悔
房东不让转租又不给退押金怎么办
房东不让转租又不给退押金怎么办
在租房的时候一般房东会要求给一部分的押金，租房押金顾名思义就是在进行房屋租赁的时候，承租人应当向出租人支付的一种保证不对房内设施进行损坏的保证金。在退房的时候会要求退还押金，那么要是自己要提前搬出去，房东不让转租又不给退押金？接下来由民商法律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！先和房东进行协商，如果协商无效只有去法院起诉房东。一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作&情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房&主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。二、房东不退押金(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。延伸阅读：房屋转租三方协议范本是怎样的房屋转租注意事项有哪些房屋转租协议范本
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租房子因房东原因没签合同，但是给了定金和房租，后来却被告知已经租给别人还签了合同了
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大概上周末找中介租房子，我跟中介的杨先生去看房子，当时就说明了只要有可开启外窗了，也只看了北边的第一间和第二间，他说两间都是1600，回来后他说如果想租的话可以讲讲价，不过不一定讲的下来，然后他也给房东通过电话了，然后让另一个姓李的人带我女朋友去，去了后突然又说不是1600，是，然后我就跟那个杨先生说，如果说到1600就直接租，1700的就考虑下，然后过了会儿，他就说可以，然后就交了押金和中介费，第二天李姓中介带着合同去准备签合同，他放下合同就走了，我们准备跟房东签，因为那些房子都在装修，也没门牌，我就指着北面说，北面第二间，然后房东就说那个是202，然后她看了下合同说跟她原来签的不一样，说晚点重新拿一份给我们签，让我们先交了两个月的房租，我们也用支付宝交了。过了几天突然发现我们说好的那间里面有行李，就问房东，她说我们定的是隔壁那间，放行李的那个小女孩已经跟她签了合同了，让我们找中介或者跟那个小女孩商量，我们找中介的杨先生，他过去跟房东聊了会儿，说找个跟那个小女孩熟悉的人来说，第三个中介来了后说那个小女孩搞错了，中介当时带她看的是北面第三间，然后说房东可以跟我们签合同，然后我们问了房东，房东说可以签，但是现在忙，要等晚上，谁知道到了晚上房东又说中介说等那个小女孩回来了一起商量，就给中介打了个电话，中介又说昨天没问情况，其实那个小女孩不同意换，这种情况怎么办？
浙江 杭州 临安市发表时间： 20:52
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要租房先付定金 交完钱“房东”消失
　　秦楚网讯（晚报）记者 任小帆 特约记者 范开红&报道：房子还没看就给“房东”汇去800元定金，等到要去看房时，“房东”突然消失不见，这才意识到情况不妙赶紧报警。
　　24岁的小王不久前在韩家沟一家公司找到一份做财务的工作，这本是好事，可小王家住在白浪，每天上下班都要在公交车上挤出一身汗，这让她觉得十分不方便，于是便想到租房。
　　上周末，小王一个朋友给小王发来消息，说在58同城上看到一个租房信息，感觉挺好的，让小王去看看。小王点开朋友发来的链接，发现房子果然不错，离公司大概只有5分钟路程，价格也挺实惠，于是便拨通页面上留下的“房东”电话，表示想去现场看房。
　　“要不你先交800块钱定金，到时候付房租时直接抵房费。”男子说。
　　小王心想看完房子就签合同，这钱也不会跑，便通过手机支付宝往对方账户汇去800元，两人随后约好8月4日上午9点去看房。
　　4日上午，小王出发前给“房东”打电话，“房东”却说暂时有事情临时去外地了，要等6日下午才能回来，让小王直接到现场去找他。
　　6日下午，小王早早来到租房信息上的地址，可房东一直没出现，电话也无法接通。多次拨打“房东”电话后，提示音变为“您拨打的手机已关机”。
　　小王这才意识到事情不对，赶紧到武当路派出所报案。直到这时，小王还是心存侥幸，小声问民警：“我不会被骗了吧？”民警很肯定地告诉她：“你就是被骗了！”
　　目前，案件在查。武当路派出所民警也提醒市民：骗子骗术多种多样，无论是房东出租房屋，还是租客租房，都不要轻信对方。尤其是租客在签订房屋租赁合同前，一定要注意查看房东的身份证、户口簿、房产证等证件。有条件的话，最好到相关部门咨询，以确保房东身份真实性，以防受骗。悬赏5积分我来回答
提问者:&&6tqf&|[四川 成都];& 12:41:18
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协商不好的，可以起诉。
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你好，建议协商，协商不成，可起诉解决。
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协商不成可以向法院起诉
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您好，可以起诉要求双倍返还定金
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