你好，为什么有的房子没按揭的房子有房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 14:02 标签： 农村的房子有房产证吗
& 你好请问我的房子没有房产证能卖吗?
你好请问我的房子没有房产证能卖吗?
全部1个回答
没有房产证？是抵押在银行么如果抵押在银行要先赎楼就可以了卖是可以的就说过户要赎楼如果是没有房产证那你怎么证明这个房子是你的
那个房.还没有证.有点危险
税费和还建房没关系，主要看土地性质，如果是划拨地，就会多一个土地出让金，它是看土地等级的。然后没满两年会有5.6％的增值税
不能交易，办到产证也过不了户，
待解决问题
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我想购买房
但是没有房产证
该怎么签协议
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我想购买房
但是没有房产证
该怎么签协议
江苏 南京 发表时间： 10:57
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&你好，我买的是我也过完户没拿房产证算是我的房吗？
全部答案（共2个回答）
就是那房子还可以说不是你
如果是算错了就要补啦，一般契税是按评估价的3-4%收（若你家是第一套普通住宅的减半征收）
可以申请执行
你和银行签定贷款协议就表示你已经通过银行审核了,剩下的只是放贷早迟而已.所以你尽管放心装修好了,不会出现你担心的状况.
很简单：你把房钱给你同事，你们俩带着房屋产权证＼户口本和身份证一起到产权处过户，一小时内解决问题！
产权证可以拆分的，如果是两套房子的产权是在一个产权证上。是可以在建委那重新测绘那重新测绘一下，然后分成两个本，也就是两个独立的产权。
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没有房产证的房子买卖
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于没有房产证的房子买卖的精选问答：
共 9 位律师回复Q
律所：湖南湘州律师事务所区域：湖南/湘西/擅长王亚东律师 10:45:34回复QQ：&&远程案件指导、制作法律文书助你解决法律问题。 律所：天津孚惠律师事务所区域：天津/河北区/擅长婚姻家庭陈凤律师 11:00:33回复怎么是？小产权房不能买卖。 律所：河南地依律师事务所区域：河南/开封/擅长薛东林律师 11:24:33回复可以起诉，应该能要回，但可能要赔偿对方损失 律所：河南陆达律师事务所区域：河南/郑州/擅长刑事辩护代福华律师 14:25:29回复详情可免费咨询代福华律师，电话：共 1 位律师回复Q
律所：北京市天溢律师事务所区域：北京/海淀区/擅长公司经营官长水律师 14:55:21回复是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。也不具有代表房屋所有权的功能。 无房产证不等于不享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋。 共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 20:01:04回复你好，未办理房产证是否有效，还是一个有待商榷的问题，每个地方的审理结果也不一样。但市高级法院关于审理“”买卖案件若干问题的解答》（日）第4条规定：“……不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定无效。其理由是：房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定……” 。因此，你不用担心合同效力问题。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 20:05:04回复你好，目前没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在的商品房、二手经济房、等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一，因此，未办理房产证房屋买卖合同并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让，合同时有效的。你可以要求对方继续履行合同。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 20:14:04回复你好，在法律实践中，法院往往会判决未办理房产证房屋买卖合同有效，因此在王某尚未取得房产证的情况下，你有权要求王某继续履行房屋买卖合同，并要求王某在取得后配合你办理过户手续。共 1 位律师回复Q
律所：上海市鸣霄律师事务所区域：上海/普陀区/擅长查吉荣律师 10:22:30回复&由于是无效的买卖行为，只能主张返还。共 4 位律师回复Q
律所：北京市京师律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长公司经营王晓营律师 21:50:13回复您好！你指的可能是卖房者还没有取得产权就出让的情况。如果是这样，你可以　同开发商签合同，但也要同卖方签一个合同，双方约定税费如何负担。如果是新房，那么就按新房的办理方法办。至于如何签合同，你找一下合同样式。 律所：广东穗江律师事务所区域：广东/深圳/擅长土地房产周少刚律师 21:55:13回复您好！委托律师积极应诉，应当认定为有效的，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师。 律所：北京卓翔律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产吴江涛律师 22:01:13回复一定要审查开发商是否具有，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是能否的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
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房屋买卖法律百科
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