有谁知道农村宅基地房产证房产证贷款能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 13:00 标签： 农村的房子有房产证吗
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
有房产证可以贷款吗
房产作为一项价值很大的不动产资源，房产证属于房产的“身份证”，从某种意义上来讲，房产证即代表房产的价值。去银行贷款需要抵押担保，那有房产证可以贷款吗？华律网为您详细解读关于房产证贷款的事宜。
1 问：我看上了一套二手房，卖主要26万，五证据全，卖方要求一次性付清，我现在手里没那么多钱，手里只有五万，但我非常想买。我想先问我父母还有我公婆借钱，他们也是从其他亲戚那凑钱，总共凑二十万。但我又不想拖欠他们的钱，想等房产证到手后把他们的钱先还上，我就想到了那这个房产证去贷款还了他们，然后我们再还银行。这种方法可行吗?我老公有住房公积金贷款，我俩都有固定收入，我一千，他两千，这种情况，银行会贷款给我们吗?哪家银行会呢?还有还款期限是多长时间?办理贷款需要多长时间?还有银行会贷款给我们多少钱? 答：房龄不要太老就可以，二手房按揭贷款还要卖主同意，具体操作问当地银行。不同城市不同具体细节，银行像你所说应该城市不大。首选建设银行，其他如果有就选招商华夏民生期限。30年减去房龄贷款怎么的从办理到放款得在十五天左右，有时会更长到一个月。2 问：农村住宅房产证可以贷款吗?在什么银行能贷款? 答：这个房子是不可以的用来抵押贷款的，你的房子现在只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。不过你可以想其他办法。看你缺多少钱，如果额度不大的话，可以使用小额贷款。 问：您好，请问一下，农村自建的楼房能办理房产证吗?如果能办理的话，一般多久能办好?另外这样的房产证能向银行办理抵押贷款吗? 律师解答：各地有各地的规定，一般不能办。有宅基地使用权即可。可以抵押，只要是合法建造的。3 依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款; 1、集体土地上的房权证 这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款; 2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款; 3、旧城改造内的房权证 这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款; 4、没有贷款申请实体 房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;4 核心内容：房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，下面由房产法律咨询的小编以及法律咨询网的小编为您介绍2013房产证过户办理的具体流程，希望对您有帮助。
最近更新：
专业律师解答
必须双方都在场的情况下才可以受理的。属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。
所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！
能过建议到当地房管部门进行咨询。
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国房产纠纷律师查找大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
2015年农村房屋可以抵押贷款吗？
6374人阅读 来源：律师365
如今在需要大量资金的时候，可以将自己所有的房产向银行进行。于是有人就问了是不是所有的房产都能进行贷款，农村贷款可以吗？下面，小编将对这些问题为您一一介绍。农村房屋抵押贷款可以吗？1、一般不可以，可用其他财产担保;2、建议直接咨询银行。还可参照房屋抵押贷款流程：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、
所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造规划，
并有房产部门、土地管理部门核发的和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作
为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位复印件(加盖公章);;借款人配偶身份证、户口簿;证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。5、
办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核
后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管
部门的抵押登记时间。由于农村居民自己在上修建的房屋属于，是没有房产证和的，因此通常情况下是不将农村房屋进行抵押贷款的，这样做的法律风险比较大。要是需要大笔资金的话，可以将其他的财产进行抵押贷款，如青苗等等。更多问题欢迎上律师365网站咨询。律师365小编为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。延伸阅读：
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，立即拨打律师维权热线：
吉安房产纠纷律师
擅长，个相关案例
相关知识推荐
相关咨询推荐
地区找律师
热门房产纠纷法律百科
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。把房屋进行抵押的时候应该注意房屋抵押银行贷款，房屋抵押所需，房屋抵押应具备的条件等。
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
302148人看过 1 83321人看过 2 70022人看过 3 29749人看过 4 25462人看过 5 19603人看过 6 12143人看过 7 9669人看过 8
其他人正在看
29021次阅读 26018次阅读 16339次阅读 14077次阅读 8261次阅读 8112次阅读
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)农村房产证能贷款吗 农村房产证贷款额度是多少
来源：吉屋网综合整理 &&
扫描到手机分享到微信
&能吗?最大额度是多少？其实针对这个问题，能否抵押贷款取决于书，如果是证书，就不能办理的。&房产的土地证如果是、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：&一般贷款最大的额度要考虑两点：&1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；&2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间总和不能超过抵押物评估价值的1/2；&农村的房屋是的，一般的银行是不能给贷款的，但是现在一般农村的信用社都给贷款，一般贷款是你房子评估总价的百分之五十，也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。相关阅读
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 农村的房子有房产证吗 的文章

 

随机推荐