欢迎来到莱州装一网！|
购二手房时担保费收取标准是什么你造吗?
日期： 15:48:11
浏览次数：
购房时担保费基本成为了非常习以为常的费用之一，若是通过中介购置新房或是购买二手房，在交易完成后，都会被要求支付给中介一定数额的担保费。并且，房贷申请时，若是需要申请某些银行的优惠政策，同样可能需要缴纳不定数额不定时长的担保费。那么二手房担保费怎么收的?二手房担保费收取标准是什么?下面跟随小编一起来详细了解下吧。
购房时担保费基本成为了非常习以为常的费用之一，若是通过中介购置新房或是购买二手房，在交易完成后，都会被要求支付给中介一定数额的担保费。并且，房贷申请时，若是需要申请某些银行的优惠政策，同样可能需要缴纳不定数额不定时长的担保费。那么二手房担保费怎么收的?二手房担保费收取标准是什么?下面跟随小编一起来详细了解下吧。
一、二手房担保费是什么
通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。
二、二手房担保费的收取标准
担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。
三、二手房担保费如何收费
作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。
以上就是小编整理的有关二手房担保费相关的内容。其实，二手房担保费并不是房屋购买费用中的必要支出，完全没有必要支付。因此，若是买房时被要求支付担保费一定要擦亮眼睛，了解清楚。
快速获取装修报价
简装 精装 豪装
周一至周五：08:40-17:40
装一网微信公众号
开通运营城市分站600多个，加盟分站400多家；装饰公司VIP超1.2万家，家居建材VIP超1.6万家；——为上百万的装修业主提供服务。其他帐号一键登录:
& 武汉二手房,大家评估费和担保费按多少收的啊.
查看: 18565|回复: 51
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
武汉二手房,大家评估费和担保费按多少收的啊.能否把这二项免掉?贷款60万的,我们这里要求评估收评估价的0.3%,担保费收1%,中介费既然涨到2.5%!
UID428978&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分117&在线时间43 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID428978&帖子&精华0&金币31 &威望0 &注册时间&
这个可以谈价，我没买过二手房但是我同事说可以和他们谈一个一口价
UID186823&好友&帖子&主题&精华0&小红花87 &积分4726&在线时间1837 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID186823&帖子&精华0&金币1047 &威望1 &注册时间&
建议换一家，2点5太黑了。
UID633700&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分5&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID633700&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
中介费0.5，评估0.1
搜房上市公司收这么多
UID541564&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分21&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID541564&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
这种中介太黑了，不会有服务的
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
他还是21世纪的哦.
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
一口价怎么谈.
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
搜房0.5%中介费的房子不行啊.
UID428978&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分117&在线时间43 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID428978&帖子&精华0&金币31 &威望0 &注册时间&
她就是算了下有哪些费用给了一个总数！具体的……看那个中介怎么样了吧，想不想做成了
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
评估费,和担保费这二样一般是怎么收的啊.是不是也高了啊.
UID428978&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分117&在线时间43 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID428978&帖子&精华0&金币31 &威望0 &注册时间&
啊……我明天问了再告诉你吧，详细的我也不知道列
UID182234&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分772&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID182234&帖子&精华0&金币372 &威望0 &注册时间&
有QQ吗.好咨询下你.
UID428978&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分117&在线时间43 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID428978&帖子&精华0&金币31 &威望0 &注册时间&
UID199292&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分1360&在线时间595 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID199292&帖子&精华0&金币170 &威望0 &注册时间&
同问！有没有活动空间
UID311995&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分59&在线时间5 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID311995&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID311995&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分59&在线时间5 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID311995&帖子&精华0&金币51 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID74205&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分191&在线时间84 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID74205&帖子&精华0&金币23 &威望0 &注册时间&
我也是最近买房，中介要我交贷款的担保费，贷款额的1%，我是公积金贷款23万，商贷10万；评估费千分之3
UID74205&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分191&在线时间84 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID74205&帖子&精华0&金币23 &威望0 &注册时间&
这个费用合理吗，我在网上搜索了一下，评估费一般中介才收几百块，担保费很多人说没有
UID656846&好友&帖子&主题&精华0&小红花566 &积分10398&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID656846&帖子&精华0&金币10396 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID46630&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分5852&在线时间267 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID46630&帖子&精华0&金币5318 &威望0 &注册时间&
你自己找银行去，找中介很黑的
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
急！！！关于买房贷款的担保费和评估费的流向
我正在套二手房，通过中介。已签完三方合同和买卖协议。现在进入办贷款阶段，中介让我交担保费和评估费。前者5200，后者0.5％。我听说这些都能划价，我想问问这方面的行家高手，此两费经银行后流向哪里？我找哪里的朋友可以减免？总之，我如何省此钱？请简要回答，不要大量转贴，谢谢
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
）你贷款派什么用？款？要提供，比如装潢、出国旅行的团费等等，限额一般在50万元以内；经营贷款？那么你要开公司或者是公司的股东，同时提供进货单等等。 现在银行关键是要审查你的资金流向，这点从你的信息中看不出来 2）住房抵押的话，是那房子到评估公司去评估，市场价与购置价孰低，其中的50%-60%就是你的可贷金额 但是注意：银行很挑房子的，太差的房子他们是不收的！不知道你在哪个省市，什么时候购的房，当初20万元的房子，现在多半是了，但是这房子也不会好到哪里去（呵呵，多有得罪，以房论房） 3）款、经营贷款等借款期限一般都在3年左右，不超过5年 4）还款的问题，给你个参数：贷款1年内的，每万元每月还款额在444.56元，拿这个数乘以贷款总数就行了 贷款2年，每万元每月还款305.58 3 237.06 5 195.57
不知道下面这条知识能否帮助到您
面对高昂的房价,很多购房者都选择了贷款买房,那么,贷款金额怎么确定呢?自己想贷多少就贷多少吗?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
贷款买二手房需注意:贷款额度由评估价决定
公积金的评估是公积金管理指定的 你上网查查 应该只有两家 评估价普遍偏低还有组合贷款有点麻烦 两次评估 两次面签 两个评估费 一般商贷评估几百块 公积金的要元
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:250,askz:28,askd:28,RedisW:0askR:1,askD：312 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:314
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：中介不给我担保费发票和评估费收据，到底是啥猫腻?
注册时间： -
注册时间：
赎楼短期利息才5800，我预收了10000多，这个银行有票，回头对对引用楼主的发言:卖家贷款余额126万，担保费一万五多点，但还有一个赎楼短期利息5千8。引用蓝天看月的发言:赎楼加上担保费才15000真不贵，我买的时候前业主欠70多万，中介都要收差不多两万，后来是我自己找的赎楼，六千多块钱搞定的。不过评估费五千挺高的，楼主是不是买的豪宅？引用楼主的发言:是卖家贷款余额126万，我给他赎楼担保费一万五多点引用蓝天看月的发言:意思表达不清楚，是你现在贷款126万还是原业主欠款126万？引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
撑着雨伞泡温泉
注册时间： -
注册时间：
这个费用中介是应该开发票的。你说的费用真的很高，记得我原来70多万的付担保费是3600多。评估费不记的了，反正不多。另外，提醒大家一下，付给中介公司的费用，哪怕只是通过中介付的费用一定要去他们的门店付，也是防止经纪人营私舞弊的方法之一吧。引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
兔牙妹Iris
注册时间： -
注册时间：
我也差不多一百万的贷款评估费3000，赎楼担保费3000啊，你的怎么那么高
兔牙妹Iris
注册时间： -
注册时间：
说错了，我的赎楼担保费是3000，评估费是1000引用63楼兔牙妹Iris的发言:我也差不多一百万的贷款评估费3000，赎楼担保费3000啊，你的怎么那么高
注册时间： -
注册时间：
利息是对的，这个有单引用cocoj521的发言:赎楼短期利息才5800，我预收了10000多，这个银行有票，回头对对引用楼主的发言:卖家贷款余额126万，担保费一万五多点，但还有一个赎楼短期利息5千8。引用蓝天看月的发言:赎楼加上担保费才15000真不贵，我买的时候前业主欠70多万，中介都要收差不多两万，后来是我自己找的赎楼，六千多块钱搞定的。不过评估费五千挺高的，楼主是不是买的豪宅？引用楼主的发言:是卖家贷款余额126万，我给他赎楼担保费一万五多点引用蓝天看月的发言:意思表达不清楚，是你现在贷款126万还是原业主欠款126万？引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
注册时间： -
注册时间：
短期利息5千8，我的过程办得超快的，因为怕卖家再找事。引用Nablavz的发言:兄弟从银行放款赎楼到完成，花了多久，也就是短期利息多少？引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
注册时间： -
注册时间：
我之前评估费是给银行500。中介没收
梦想的天空分外蓝
注册时间： -
注册时间：
前段时间我帮客户买了房，我们按揭部都有给我发票和收据拿给客户的
打不死的小强0920
注册时间： -
注册时间：
我是中介。赎楼费是差不多的，评估费就看你买个多大的，高评了多少，不是给中介的，给评估公司的。按道理来说，每一笔交易都会有收据引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
注册时间： -
注册时间：
担保费发票或收票是担保公司出的/评沽费公司出的/中介负责帮你追要但没办法开中介公司发票给你
家就在深圳
注册时间： -
注册时间：
评估费高了一点
注册时间： -
注册时间：
我也想找这方面的！！！你怎么找的呢谢谢！
注册时间： -
注册时间：
请问怎样的流程？&多少个点？&我的中介说他给我找，然后垫资48万&收我14400元引用23楼蓝天看月的发言:赎楼加上担保费才15000真不贵，我买的时候前业主欠70多万，中介都要收差不多两万，后来是我自己找的赎楼，六千多块钱搞定的。不过评估费五千挺高的，楼主是不是买的豪宅？引用楼主的发言:是卖家贷款余额126万，我给他赎楼担保费一万五多点引用蓝天看月的发言:意思表达不清楚，是你现在贷款126万还是原业主欠款126万？引用楼主的发言:收房都快两月了，一直追中*的中介给我发票和收据，可就是左推右推。我就怀疑他是否收多了这个钱。126万多的贷款，赎楼担保费要1万5千多吗?评估费5千多不多?不给我是因为多收了，还是其它原因?
vinkenpang
注册时间： -
注册时间：
评估费不给点油水银行的人挣还用干的吗？说担保费一定有发票的出来，不知道赎楼分现金赎楼和额度担保赎楼的吗？你找人先进赎楼给毛线发票你啊
注册时间： -
注册时间：
评估费是多了点，如果一两千就别追着人家要发票了，主要焦点是房子赶快交易完成。
注册时间： -
注册时间：
記下引用dugu00的发言:评估费，200万内是500块钱，200万以上是万分之五。。担保费一般是欠款的1.2%。。别的都是乱扯的。
注册时间： -
注册时间：
担保费额度赎楼是欠款额的1.2个点！评估费是成交价万分之五！这个是现阶段正常收费！！
注册时间： -
注册时间：
正式的评估报告银行从来不承担这笔费用，都是由借款人出，你别忽悠人。评估费根据房屋价值决定，200万以下的一般收2000，部分公司会优惠点，但没有收到5000的，中介那里肯定是要吃一点的，但这次吃的有点多了。引用yyyooooo的发言:评估费是银行出，银行需要发票。中介让你出，是多赚你钱。不可能给你发票。
注册时间： -
注册时间：
别把银行拖下水，这锅凭什么让银行背，钱直接支付给评估公司，银行按揭经理一分钱都不收，最多过节时收点评估公司的水果和台历，说收钱的基本上都是把责任退给接触不到的人，这方法相当于扣屎盆，恶心！引用vinkenpang的发言:评估费不给点油水银行的人挣还用干的吗？说担保费一定有发票的出来，不知道赎楼分现金赎楼和额度担保赎楼的吗？你找人先进赎楼给毛线发票你啊
注册时间： -
注册时间：
评估费，不做低首付，大公司只收1500，都开有公司印章的收据
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）