住房公积金贷款能转成商业贷款转公积金条件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 00:25 标签： 商业贷款转住房公积金
商业贷款可以转为住房公积金贷款吗
【导语】：购房时申请的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款?本地宝小编为您整理了珠海住房公积金贷款相关问题的解答，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注珠海本地宝为您带来的整理。　　问：购房时申请的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款?　　答：目前还不可以。　　推荐阅读：　　　　　　　　　　珠海公积金业务办理指南--&
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汇深网 版权所有个人住房商业贷款 可转公积金贷款啦_新浪新闻
　　原标题：个人住房商业贷款 可转公积金贷款啦　　华商报讯（记者 刘军伟）商贷可以转住房公积金贷款啦。近日，咸阳市商业住房贷款转住房公积金贷款业务的实施意见正式发布，目前已全面开办该项业务，对已办理住房商业贷款且尚未结清的市民，可将住房商业贷款转为住房公积金贷款。
　　转多少“商转公”最高贷款额度40万
　　咸阳市住房公积金管理中心信贷管理科工作人员昨日介绍，为减轻市民购房负担，该中心制订了《关于开展咸阳市商业住房贷款转住房公积金贷款业务的实施意见》，目前已全面开办商业住房贷款转住房公积金贷款业务。个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）是指正常足额缴存住房公积金、在咸阳行政区划内购买自住住房时已办理住房商业贷款且尚未结清的职工，将已办理的住房商业贷款转为住房公积金贷款。
　　据了解，“商转公”贷款最高贷款额度为40万元，一般不得超过申请“商转公”贷款时，个人住房商业贷款的即时余额（四舍五入到千位整数）；特殊情况下，经贷款人申请，可控制在原房屋70%房款减去已还的商业贷款额确定贷款额度，用于归还房屋装修等借款。
　　怎样办理“商转公”有3种办理模式
　　咸阳市住房公积金管理中心信贷管理科工作人员介绍，“商转公”去年底就已经开始实施，前来咨询申请的人很多，但办理的人比较少，原因是办理起来比较麻烦，有的商业贷款银行不愿意客户提前结清贷款，有的是房屋没有《房屋所有权证》，具体情况市民可通过咸阳市住房公积金热线咨询。
　　“商转公”办理模式有3种，一是借款人自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续；原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续；原房屋抵押注销后，借款人与受委托银行重新办理以公积金中心为抵押权人的房屋抵押手续。
　　另一种是借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋所有权证》的其他房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。还有一种模式是住房公积金账户联保。借款人应当提供除本人外两名以上正常缴存住房公积金的职工作为联保人。
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商业贷款转公积金贷款
商业贷款可以转公积金贷款吗？商业贷款转公积金贷款实际上是借款人由向商业银行偿还月供改变成向公积金中心偿还贷款的一种债权转让行为。根据商业贷款转公积金贷款条件要求，商贷转公积金贷款必须先符合公积金贷款条件，就是申请人需正常缴纳公积金半年或一年以上。
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商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，因此商业贷款转公积金贷款，贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题。
常德商业贷款转公积金贷款是可以操作的，但是具体的条件和流程是怎样的呢？根据《常德市住房公积金贷款管理办法》第十七条规定：商业银行个人住房贷款转住房公积金委托贷款的，借款人结清商业银行贷款后，按住房公积金委托贷款程序申请，贷款金额不超过商业银行贷款余额且不超过住房公积金委托贷款的单户最高额度。
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那商业贷款可以转公积金贷款吗
商业贷款转公积金贷款办理流程 ：第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所...
合肥市住房公积金管理中心：商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：一、已经拿到房产证;二、公积金缴存满一年;三、商业贷款还满一年;四、房子在合肥市内。目前合肥市商转公业务主要采取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续;二是由担保公司垫资提前...
《广西住房公积金业务管理规范》已经明确了贷款申请的范围，不包括办理商业贷款转公积金贷款此项业务。您的商业贷款不能转为公积金贷款。
提供的个人资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明，有配偶的，配偶须提供相同资料。提供的银行贷款资料包括银行《住房按揭借款合同》原件、《房产抵押合同》原件、《房屋所有权证》原件、贷款银行出具的近一年的还款明细单。还需要同事提供阶段性担保，担保人须提供身份证、收入证明、工资折卡。
商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷；
3、申请贷款时，连续缴存住房公积金一年（含）以上，商业个贷尚未结清，且...
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2015年商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
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2015年商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
江苏 南京 发表时间： 14:05
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住房商业贷款能否转为公积金贷款？
内&&&&容：
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附&&&&件：
答复内容：
&&&&您好，欢迎致信市长信箱。市住房公积金管理中心回复：目前我市已暂停商转公贷款业务，待相关实施细则调整完善后再行恢复。偿还购买自住住房贷款本息可以提取借款人及配偶住房公积金存储余额，贷款还款期间每年可以提取一次。如果您还有住房公积金方面的其他问题，请拨打12329住房公积金热线咨询或在济宁市住房公积金管理中心（）网站进行在线留言，以便我们能够更好地为您服务。谢谢。
答复单位：
&市长 信箱
答复时间：
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