爸单位买房可以直接给子女领买房没有房产证怎么办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 06:41 标签： 按揭买房有房产证吗
房子本是儿子的， 爸爸在儿子儿媳不知的情况下去领了，现在儿子知道了，想去过到自己的名下，初步的了解有三种方法，赠与，过户，买卖，就是不知道用哪种方法比较省一点。
全部答案（共2个回答）
与赠与。
当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有人。
办理房屋赠与手续须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与理由；
4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：...
其实达到过户的目的，只有2种方法，即相关信息与赠与。
当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有人。
办理房屋赠与手续须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与理由；
4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、办理房屋产权转移登记过户。
赠与公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元；
契税:房屋总价×1.5%；
印花税:×0.05%；
权证印花税：5元每本；
房产登记费：100元。
国家税务总局近日下发通知，将对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。直系亲属赠予不用缴营业税费，非直系亲属就要缴税，还...
吃多少算好吃？不干啥活算懒惰？考到什么学历算上进？
拉倒吧，我要是女儿绝对不签。
孝敬老妈是份内事，个人发展是自己的事，给不给房子您老人家的事。说不...
房产证上加上子女的名字，然后就等于移交产权了
（赠人玫瑰，手留余香 如若您对我的答复满意，请选择“好评”，谢谢您的采纳。）
买卖和赠与手续都可以.现在当然是赠与省钱，但是，赠予比买卖过户费用少不了多少，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价５．５％的营业税（因为是无...
答: 你好,夫妻生男生女是由男性决定的,备孕期间女性多吃一些碱性食物生男宝几率大些,多吃酸性食物生女宝几率大些。
答: 你的结论也太消极拉吧？！
我本人认为嘛。。结婚是两个人的事。也是自己的意愿。自己希望结婚的话当然是为了幸福和快乐。。不仅是自己。也包括家里人和你的爱人
...
答: 可以去医院做个缩阴的小手术的,或者平时多练习缩肛运动也是有帮助的。
答: 我不知道你所说的看到他和别人在一起是聊天还是发生了什么？但是出了这种事情夫妻两人应该好好谈谈，除非你不爱他了，那就不用谈了。做为女人遇到这样的事情一定是很伤心的...
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房产证户主是我爸爸,如果我妈妈拿去抵押或者贷款可以吗?
如果一方不同意或者不知情，共有财产这个房子算是我爸爸妈妈 ，可以直接拿房产证去抵押给别人或者带贷款吗
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使抵押贷款必须是原证的财产和业主身份证复印件不,以及其他文件,把它带回家,而且土地证,所以你的房产证是不是贷款,户口本复印件。你想买车贷款属于款
不知道下面这条知识能否帮助到您
不少开发商发假房产证给购房业主,想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么,具体怎么查询房屋户主是谁?怎么查询房房产证上面是谁的名字呢?
怎么查询房屋户主是谁?房产证上是谁的名字?
你妈拿去抵押是不会给办理的
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购房合同是父亲名字,办理房产证的时候可以写儿子名字吗
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百度一下就知道
不知道下面这条知识能否帮助到您
你愿意在房产证上为另一半加上名字吗?新婚姻法出台后,“加名字热”从未冷却,有媒体对此进行了调研,其中54%的人表示愿意,那么你愿意吗?房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?本文将为您详细一一介绍。
房产证上加名字办理流程
百度一下就知道
除非注销合同重新签定合同
不行的，可以进行过户
不可以的，如果签的是定金合同时可以的。。。
除非注销合同重新签定合同
这样是不可以的，重签合同咯
楼上，近来可好。
不可以的，如果签的是定金合同时可以的！
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