有房贷房贷还清后还能贷款吗吗 房贷没还清贷款要慎重

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 02:15 标签： 房贷未还清能再贷款
征信上有未还清得小额贷款，可以做房贷吗？_征信吧_百度贴吧
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征信上有未还清得小额贷款，可以做房贷吗？收藏
4个小额贷款 一共1万2
下周要去办房子的贷款，这样会有影响吗？
有懂得告诉我 谢谢啦
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有没有人告诉我呀
贷款加我无前期 芝麻分600分的烂户也可以找我 网黑 白户也找我qVX:
没有逾期就不会影响
不会有影响，正常还款就可以。但是征信查询记录多，会有影响
房贷下来了吗
会有的，我和你差不多，需要结清才给批房贷
我问了银行的人 人家说没啥关系
我网商贷还有7万没还。房贷也在审批中。。。
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已有一套房贷款还没还清还可以贷款买另一套房吗?
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贷款买套房算二套房
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于投资和投机性购房,上海公积金贷款政策收紧。昨日北京住房公积金管理中心消息,北京公积金的政策暂无调整。根据上海住房公积金网发布的政策,从今年1月1日起,上海对于首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭高贷款限额仍为60万元;若有补充...
二套房公积金贷款政策未变 首笔还清后还可申请
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——...
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年政策，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行信用卡信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
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公积金政策
贷款没还清的房子可以申请抵押贷款吗？
&&&&&&& 王先生去年购买了一套二手房，目前贷款尚未还清。但是最近王先生的生意出现了一点问题，急需一笔资金来渡过难关，王先生想到了用自己那套尚未还清贷款的房子去，但是却不知道这样做是否可行。
&&&&&&& 王先生的疑虑很多人都曾经遇到过，那么未还清的房子是否可以再次抵押贷款呢？
&&&&&&& 根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
&&&&&&& 假如你购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，你必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。
&&&&&&& 如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。由此看来，除非王先生还清贷款，否则他将不能再用这套房子申请抵押贷款。
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