首套房贷再贷款,如果再贷款买还可以吗

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首套房已经还清贷款,如果抵押贷款买二套房啊
你好,我是广州户口,首套房79平,市价140万左右,已经还清银行贷款,现在有了宝宝又和父母住,想买套130平的改善性住房,但是手上不够6成的资金申请二套房贷款,于是想用第一套房抵押贷款来买二套房。一般抵押贷款能贷多少,最多能代多少年,今年的利率是多少。谢谢
1.银行贷款未还清还能办理房贷的。&2.如果个人首套房是采用的贷款,在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的,但是如果采用的是银行商贷的形式的话,是可以再次贷款买二套房的。&3.个人按揭购买二套房首付最低40%,执行基准利率上浮10%,首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额,与个人的收入能力有关。
其他回答(共2条)
可以的&如果你是银行贷款的话,首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例,贷款利率上浮的同时,你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以,如果你是公积金贷款的话,如果首套房使用公积金贷款,在贷款未还清之前,不能使用公积金办理二套房贷款的,不过可以使用银行办理二套房贷款的
现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。&1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。&2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。&3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。
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