广州公积金贷款计算器额度计算方法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 00:50 标签： 个人公积金贷款额度
【导语】：小编为您整理了关于桂林住房公积金贷款额度计算方法的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注桂林本地宝为您带来的整理。　　桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元，在不超过最高限额内，由中心根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格(或建造、翻建、大修住房造价)予以确定具体的贷款额度。　　在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：　　可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年)+公积金账户余额〕×2倍。(夫妻双方及共有人可合并计算)桂林本地宝为您提供了桂林公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多桂林公积金的最新信息...桂林本地宝为您提供了桂林公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多桂林公积金的最新信息...桂林本地宝为您提供了桂林公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多桂林公积金的最新信息...桂林本地宝为您提供了桂林公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多桂林公积金的最新信息... 桂林本地宝微信号可以查社保查公积金个人账户啦，发送【公积金】即可查询！& 也可在微信留言，小编会为您解答~
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2015公积金最新贷款利率和额度（公积金贷款计算器）
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
水平排第1，成为买房最为实惠的手段。今年来，央行多次降息降准，也多次调整。近日和额度有多少？小编搜集北京公积金管理核心近日文件通知，供各位一一参考。北京公积金近日贷款利率（一）根据《中国人民银行关于颁布&个人管理办法（二）日(含)后发放的个人，执行调整后的公积金贷款期限档次利率，按照《贷款办法关于北京住房公积金管理核心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房核心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。（三）对于已经签订借款合同，且放款日为日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。北京公积金贷款额度根据《关于发展个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）文件精神，结合地区住房公积金管理工作实际，经北京住房公积金管理委员会同意，现就调整有关问题通知如下：一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款较高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第2套住房的，贷款较高额度仍为80万元。二、不再依据个人信用等级上浮。三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理核心出具的合并计算。四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理核心申请贷款。五、取消新建评估。六、本通知自日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。解开中国人买房12大死穴 任凭楼价风吹雨打也不吃亏&
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公积金贷款计算器
公积金贷款，是计算在贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
公积金贷款计算器计算方法
公积金贷款计算器等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
公积金贷款计算器等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
公积金贷款计算器自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款计算器贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（后执行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上贷款年利率： 3.25%
公积金贷款计算器还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

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