我没经过中介买了一套101平米的二手房无中介过户，是我的二套房，过户费用我出，应该交多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 20:45 标签： 找中介办理二手房过户
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。厦门街一实验准学区 超低单价首付低过度好房可贷款
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4265元/平米
首 付：13万
月 供：2253元
户 型：2室2厅
面 积：101平米
楼 层：4/8层
朝 向：南北
装 修：普通装修
地 址：丰满区厦门街与宝山路交汇处
房源基本资料
精品房源：业主着急出售2房 厦门街，抄底价！...此房源是新增房源，本人承诺房子绝对真实有效，欢迎监督。...这个价钱是业主的底价，如果你对房子比较有意向的话，我到时候再帮你给业主聊聊，尽量帮你省钱！做到让你满意！...借强力打造全国房产中介高效平台，本着“为您，我做到”原则。帮你置业，助你安家！...本人承诺将对来电电话号码提供保密服务 以避免过多陌生电话给您带来的不必要麻烦！！！！具体情况请直接来电咨询！！！ 了解更多请联系我！为您提供服务保证！
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
每月还款：
参考首付：70万
贷款金额：128万
支付利息：35万
预售许可证
售楼处地址
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购房的流程： 看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 我我建议还是按照这个流程来进...
首先应清楚认识没证件的买卖是不受法律保护的，所签的合同可能只是一纸废纸。
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　　要在了解将来市场环境情况下综合考虑啊　影响的因素太多了
　　如果只根据你提供的超简单数据来看　两套都不要买
　　新房要花大钱做装修　而装修风格和品味可是...
一、卖方看房。
选购二手房要考虑那些要素：
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武汉用有哪些？我买了一套二手房，买房和卖方各应该出什么费用
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熟悉区域：
我想请问！买一套二手房94平方，没有证。买房需一共要交多少钱的费用，要多少钱？
熟悉区域：
可以向房管部门了解
熟悉区域：
一般需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 ：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 ：全额的5.5%(房产证满5年不需要缴纳)
4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
熟悉区域：
2，契税，1.5%。
3，营业税。
4，个人所得税
6.交易手续费。。
7.工本费。
熟悉区域：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、核档费：50元/宗。　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(144平方米以下、1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　7、营业税及附加：不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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