通过中介买了个无中介二手房过户流程后是中介给我的钥匙!现在出问题了我该怎么办?

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二手房交易完成后,卖方不交钥匙怎么办
江苏&09-06 09:01&&悬赏 0&&发布者:shuosh…… & 回答:(0)
我们是号通过中介买的二手房,过户时买卖契约合同上是写的号前卖家交房,没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同上写明了哪些东西是送我们的,哪些东西是拿走的,日贷款打到卖家账号,在我们贷款下来后去交房的时候,里面有的东西拿走了,该他拿走的因为坏了他却没拿走,我们说要在余款里扣他点钱,卖家不同意,现在拒绝交钥匙。我们之前也和卖家协商先交钥匙,我们把余款先给他,贷款下来打到他账号上,都没有成功。合同上写的交房日期的,没有写贷款什么时候下来,房东说我们贷款时间太长了,拒绝赔偿,不交钥匙,我该怎么办
问题补充:
房价是62万,和中介合同签的是62万,在交易所签的合同是64万,付了15万首付,贷款43.8,组合贷款,这个对我有没有什么影响的。卖家说我们贷款时间太长,一个半月银行说是正常流程,要求我们赔他利息。
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&&找中介,你只有上当的份,中介花招太多。
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二手房已完成过户业主拖欠不给钥匙;应该注意什么呢?
以银行按揭方式购买一套广州某花园二手房,09/4/29已经递件和支付了首期和中介费用给业主和中介,09/5/12已完税并过户到我家名下,5/14银行尾款已经划入前业主帐下。09/3/18签订的中介三方购房合同中明确写明:交楼时间为付清房屋所有款项当天交付。因为业主当初找中介买房时是说要求住到5月底才肯卖,但并没有书面协议。当29号递件当天业主亲口说明等收齐银行尾款后,5月20日便离开和给房屋钥匙交楼。时至今日,业主耍赖并出言辱骂我们不讲信用,还说答应赠送的家具不送了要毁坏(合同已经签订了赠送协议)。请问我们该如何处理?很明显的中介收了我们的费用却站在前业主那边,也没有按合同协议办事,并恐吓说他们老板很有背景,最多也是损害他的个人名声,那如果明天仍不肯交钥匙,该如何处理?另一方面如给了钥匙,我是否能告其违约和赔偿财产和精神损失?
二手房交房相对比新房交房手续多一些,所以在交房时一定要小心,二手房交房需要注意的核心问题就是煤气以及物业费的清算,房屋维修基金的转移,以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤?一:水电、煤气清点过户建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之后找上门来,这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷,浪费不必要的精力和金钱。二:有线电视、电话、宽带过户新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。件三:房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。四:问清老房主物业费情况购买二手房验房过后千万不要急着入住,物业费的情况也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。五:户口迁移有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。六:清点所有钥匙验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。七:室内所有设施清点二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清,签订房屋购买合同时,这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同,商谈价格按照这些东西进行商谈。关于二手房交房时如何验房相关事项就介绍到这,你在交房时一定要注意以上说的这几点,这边提醒大家一下:房屋交付后,双方应签订一份房屋交接书,将交房中完成的事项写入其中,以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。
其他回答(共1条)
二手房交易时,是要先付一部分款,等过户手续完成后,在约定的时间内把余款打给卖家。
一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成
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买卖二手房是过户后付中介费还是交钥匙时付中介费的?
我有更好的答案
中介费是她着急 你不着急 ,最好是拖到交接钥匙之后 ,这就没有后顾之忧了 。
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