买房看过来 商业贷款转公积金贷款能省多少钱
　　很多人不满足公积金贷款条件的时候，就会先选择商业贷款来买房。　　公积金贷款有限制，必须是有缴存住房公积金的职工才能享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。　　而商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度就可以申请贷款，申请程序也相对简单。　　但是商业贷款的利率高。　　目前5年以上的商业贷款利率是4.9%；5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢！
　　商业贷款转公积金贷款能省多少钱？
　　目前公积金贷款5年以上基准年利率为3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.90%计算低了1.65%。　　1、个人买房　　如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元；　　如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。　　相比较，使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。　　2、夫妻购房　　如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元；　　同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。　　“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。
（责任编辑：陶海玲 HF003）
理财精品推荐
特色栏目：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。精彩推荐：
查看: 1402|回复: 4
买房子可以从商业贷款转公积金贷款吗？
微信扫一扫
转发朋友圈
该用户从未签到
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
买了套文峰都市花园的房子，可以从商业贷款转公积金贷款吗？
该用户从未签到
TA的每日心情开心昨天&07:42签到天数: 798 天[LV.10]以坛为家III
如果楼盘纳入了公积金贷款的认可，应该可以
该用户从未签到
希望住房公积金中心给予解释
TA的每日心情开心 08:40签到天数: 215 天[LV.7]常住居民III
随州住房公积金管理中心官网上已有解答。
(368.04 KB, 下载次数: 2)
08:28 上传
热门推荐：
电话：工作日 8:00-17:30在线商贷转公积金贷款的一些窍门
公积金贷款是每个需要贷款的网友都想办到的贷款方式，为什么呢，首先是利率低，手续简单,而且..反正就是好处很多很多的,今天就为大家介绍一下商贷转公积金贷款的那些技巧们。
&买房时办理了商业贷款，如何转为公积金贷款?&省直单位住房公积金管理中心副主任刘晓明、政策法规部主任鲁晓妮做客，无论是来自网络还是热线渠道的读者提问，这个问题都是提问率最高的。刘晓明告诉大家，只要符合公积金贷款条件，商业贷款是可以转为公积金贷款的，有三种方式供你选择。
[热线现场]
公积金政策问题最受关注
网友&想改个名真难啊&咨询：&外地公积金可以在长沙买房吗?如果可以，需要走什么流程?&刘晓明回答，目前省直单位住房公积金管理中心推行省内异地缴存住房公积金贷款政策。职工需提供异地缴存住房公积金最近一年的缴存证明和无住房公积金贷款证明，到省直住房公积金营业大厅申请贷款。
&我以前交过几年公积金，但今年初换了一家单位，现在公司不帮缴了，是否自己可以交?&另一网友咨询。鲁晓妮回复说：&目前还不能接受个人缴存，按现在政策，公司应该为所在员工缴纳住房公积金，若未缴纳可投诉。&
一个小时的热线时间里，刘晓明、鲁晓妮两人接听和回复了近30位读者打来的咨询电话。
无论是网络还是热线渠道，大家问得最多的是公积金政策问题，特别是&商业贷款如何转为公积金贷款&这个问题，提问率最高。
&读者提问1 商贷如何转为公积金贷款?
&&& 周先生：我买房时办的是商业贷款，后来单位缴存了公积金，我想将商业贷款转为公积金贷款，请问要如何办理?
&&& 刘晓明：符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。
&&& 读者提问2 部分提前还贷怎么办?
&&& 网友&天天小编&提问：我想咨询提前部分还款的问题，需要什么手续?怎样走流程?
&&& 刘晓明：提前部分偿还住房公积金贷款，请贷款人携带身份证原件、现金或银联卡，于每月5日-15日的正常营业时间内，到省直住房公积金营业大厅办理。
&&& 读者提问3：二手房能否办理公积金贷款?
&&& 网友&析己&留言：我想购买一套二手房，请问可以办理公积金贷款吗?
&&& 鲁晓妮：只要是符合贷款条件的，在长沙地区购买二手房也可以申请公积金贷款，但所购房龄不得超过15年。
&&& 读者提问4 第二套房能否办公积金贷款?
&&& 网友&草木融融：我已有一套房子，是商业贷款，现在想再买一套160平米的房子，请问第二套房能用公积金贷款吗?如果能贷款，最高能贷多少?
&&& 刘晓明：可以申请公积金贷款，首付50%以上，利率上浮1.1倍，最高可贷50万元。
&&& 读者提问5 万一失业对还款有影响吗?
&&& 网友&什么都不懂&：我准备办理住房公积金贷款，以后失业了会对还款有影响吗?
&&& 鲁晓妮：只要申请住房公积金贷款的时候是符合条件的，如果以后失业了没有缴纳公积金了，只要正常每个月还款，是没有问题的。但是对于投机缴存办理住房公积金贷款的，中心会要求提前还清住房公积金贷款，并记入不良征信，这会影响到其下次申请住房公积金贷款。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
凤凰财经讯据中国房地产业协会发布网站数据，10月31省会城市房价中，石家庄领涨全国，同比去年涨近45%。值得一提的是，均价排第一的北京涨幅也惊人，涨近41%，报均价约每平米5.3万。与价格暴涨不一的是，近期重点城市成交量出现缩量，专...
早盘沪深两市小幅反弹，经济数据向好是刺激反弹的主要因素。早盘券商股集体反弹也是促使指数向上的一个重要原因。整体来看今天市场有望摆脱前期的颓势。 消息面上，重点关注以下几条：1。央行今日净投放350亿元，市场流动性恢复宽松；2....
美国财政部周一表示，四季度(10-12月)政府发债预期为1880亿美元，较八月份的预期值高60亿美元。此次预期包括十二月底3900亿美元的现金余额预期。美国财政部一季度(1-3月)预计发债5600亿美元，现金余额预期为1000亿美元。三季度(7-9月)发...
腾讯证券讯 北京时间11月1日凌晨消息，据美国财经网站MarketWatch报道，曾担任国际货币基金组织(IMF)首席经济学家、现任彼得森国际经济研究所(Institute for International Economics)高级研究员的奥利维尔.布兰查德(Olivier Blanchard)...
损益表显示纺织子行业整体业绩得益于市场集中度提升，龙头企业订单量增长，收入及净利同比增速保持增长；同时，原料价格走高，前期低价库存支撑盈利空间有所释放，毛利率回升至历史相对高位。龙头企业预计将继续受益于供需环境改善对棉...
据报道，深圳交易所近日发布《关於试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，对房地产、产能过剩行业分别采...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
最新银行贷款利率：11月1日建行首套房贷款利率表一览 今日银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 种类项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月（含） 4.35 六个月至一年（含） 4.35 二、中长期贷款 一至三年（含） 4.75 三至...
最新银行贷款利率：11月1日建行首套房贷款利率表一览 今日银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 种类项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月（含） 4.35 六个月至一年（含） 4.35 二、中长期贷款 一至三年（含） 4.75 三至...
既然是支柱产业，房地产产业链对中国经济影响真的只有8%？ 火热的房地产对于中国经济究竟有多大贡献？根据统计局的数据，房地产行业对中国1-9月GDP增长贡献了8%。而中金公司梁红团队对此的测算是，三季地产服务业对名义GDP增速的贡献率...
16年以来国内商品和利率之间的背离主要由于商品市场供给面的扰动，在需求端未显著改善和价格上行后期带来成本压制的情况下，预计这轮背离或以商品价格的反转来结束背离态势。 从今年6月以来，商品价格和利率走势呈现出明显的反向态势，...
2016年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
最近开始着手买房子，由于之前并没想那么快买房子的，所以借了很大一部分给弟弟买房，不计利息的纯粹是兄弟姐妹互相帮助。不知道小她们是怎么样，总之我对父母弟弟都是很尽心的，对老公的父母一样。 一套一百零几万的房子两成首付二十一...
汽车贷款利息多少 ？2016年汽车贷款利息计算 当前很多在购车的时候都会用贷款的方式分期付款来买车。既然是汽车贷款，那么关于汽车贷款利息是怎样的这个问题就是很多人所关心的。 现在我们就是从汽车贷款利率的确定，汽车贷款利息的停息...
中国民间借贷市场利率指数 统计日期：日（星期日） 综合 1个月 1-3个月 3-6个月 6-12个月 1年以上 当日 9.78% 10.20% 8.93% 9.49% 9.78% 10.50% 综指 42 44 33 42 42 96 假指 38 41 30 38 34 81 成交额比例 100.00% 44.88%...
银行信息港发布的周日（30日）中国民间借贷市场利率指数日报显示，该日全国民间借贷市场年利率为9.78%。 银行信息港日报显示，借款期限1个月内，10月30日全国民间借贷市场年利率为10.20%，较前一个节假日（10月29日）10.48%，下降了0.28...
中国民间借贷市场利率指数 统计日期：日（星期六） 综合 1个月 1-3个月 3-6个月 6-12个月 1年以上 当日 9.73% 10.48% 8.78% 9.52% 9.23% 10.64% 综指 42 46 32 42 40 97 假指 38 42 30 38 32 82 成交额比例 100.00% 39.05%...
银行信息港发布的周六（29日）中国民间借贷市场利率指数日报显示，该日全国民间借贷市场年利率为9.73%。 银行信息港日报显示，借款期限1个月内，10月29日全国民间借贷市场年利率为10.48%，较前一个节假日（10月23日）9.95%，上升了0.53...
菊花1角旧币收藏价值是多少?11月1日菊花1角最新收藏价格报价 菊花1角价格是多少?菊花1角旧币收藏价值是多少?市民们曾经熟悉的菊花图案1角硬币将逐步淡出流通市...
中国银行最新外汇牌价最新官方报价查询 11月1日中行人民币外汇牌价查询 11月1日今日中国银行最新外汇牌价最新官方报价如下：今日中国银行最新外汇牌价最新官方报价是多少?人民币最新外汇牌价又是多少? 中国银行最新外汇牌价更新表： 货...
中国银行最新外汇牌价最新官方报价查询 11月1日中行人民币外汇牌价查询 11月1日今日中国银行最新外汇牌价最新官方报价如下：今日中国银行最新外汇牌价最新官方报价是多少?人民币最新外汇牌价又是多少? 中国银行最新外汇牌价更新表： 货...
菊花1角硬币今天报价是多少?11月1期菊花一角硬币逐步退市收藏查询 菊花1角硬币将退出市场收藏价是多少?今天最新消息称，菊花图案1角硬币将逐步退市了，中国人民银行近期下发通知，决定自日起，各银行金融机构收到第四套人民...
短期理财产品排行榜 。短期理财产品该选哪个呢？下面，银行信息港小编为你做详细介绍。 短期理财产品的共通优势在于具有的低门槛、高流动性特点，贴合大众理财需求。目前短期的互联网理财产品主要有： 余额宝：首先要提到的网络理财产品...
今日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价公告（11月1日） 中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.7734元，1欧元对人民币7.4280元，100日元对人民币6.4620元，1港...
目前儿子小学二年级。经过大学毕业后10多年积累，我家目前家庭财务状况如下:现金流80w，四套房市值500w，家庭扣除消费，年结余大概40w，未还的房贷还有180w。 目前是月租够房贷略有结余。5年后，顺利情况下，应该可以房贷还清。 等到孩...
闲话P2P，恶魔or天使 好多她蜜都提到过P2P，处于好奇就大概了解、梳理了一下，分享给大家，希望在大家投资的时候有一点参考价值[微笑] 1.先捋一下来龙去脉 概念 P2P金融指个人与个人间的小额借贷交易，一般需要借助电子商务专业网络平台...
银行信息港理财11月1日讯 2017鸡年纪念币什么时候发行?具体的发行时间暂时还不知道，不过据相关专家预计是在11月，也就是本月啦!大家可以关注银行信息港理财栏目，小编会第一时间给大家更新的。 2017鸡年纪念币规格数量一览 2017中国丁...
这篇文章推荐理财小白都读一读。很多小白读了很多文章，学了很多技巧，却还是不会理财，依旧月月囊中羞涩。收入虽然在增加，存款却越来越低。怎么解决这样的困境呢？她姐不建议你去学习更多的理财技能，增加更多的开源，更应该做的是理...
人的差别就是思想的差别，你是什么样的思想，你就会有什么样的人生;人要改变很简单，不是看你有多少学历、多大背景，而是看你从何时转换你的观念。 1,穷人缺什么：表面缺资金，本质缺野心，脑子缺观念，机会缺了解，骨子缺勇气，改变缺...
这种每月参加一次条件宽松的活动不多了。大家能抢就抢吧。 月初必刷B每月首笔消费满20元返20元，每月每卡限一次，限量（至）活动内容：活动期间，我行银联借记卡持卡人成功绑定“京彩云闪付”（含Apple Pay、HCE）后，每月发生...
天猫双11必领超级红包：每天领3次，抢到即赚到，双十一使用金额翻倍！天猫、淘宝超级红包密令已经生效~在手机淘宝、天猫客户端顶部搜索栏，搜索相关密令即可领取天猫超级红包~ 天猫超级红包密令为： ￥AASeEsCC￥...
一、活动时间 日至12月31日 每天9:00-24:00 二、活动对象 北京银行银联标识信用卡持卡人 三、活动商户 支持“银联在线支付”(含PC/手机端)和HCE“云闪付”立减营销功能的商户。 四、活动内容 活动一、网购满100元立减10元 活...
天气渐渐凉了，感受到了冬天对我们的冻手冻脚，周二刷什么11月1号信用卡攻略正因如此我们更应该要看看有哪些活动，喝一杯温暖的咖啡、看一场温馨搞笑的电影、吃一餐美味的佳肴，才不会被严寒打败。周二刷什么11月1号信用卡攻略赶快约上...
刚才收到兴业的短信，我也随手回复了参加的短信，再去官网看具体的活动细则，参加过交行周周刷的大神来看看，兴业的这个活动值不值得参加？ 活动内容 活动期间，兴业银行信用卡持卡人,通过兴业银行信用卡官方微信或短信报名成功，并刷兴...
这样做才会提额 ，五大行提额秘籍。 1、招商银行 招行是个很灵活而且足够智能的银行，常规的用卡习惯就能奏效，在3-6个月可以有一次提额。 2、民生银行 民生的提额机制中规中矩，但是卡姐想特别强调一下海外消费，这对于民生银行来说，...
农行漂亮妈妈升级卡堪比金卡， 农行漂亮妈妈升级卡优点有哪些 ？银行信息港小编为你介绍详情。 优点一：下卡门槛低，申请容易。 当然，黑户的请靠边站站，有逾期记录的你再等等。 优点二：年费较低。 和那些高大上的白金卡相比，年费还...
10月31日晚，美国航空AA288航班在上海浦东机场误放逃生滑梯导致航班延误。 微博图10月31日晚，记者从民航业内人士处获悉，当日美国航空AA288航班在上海浦东机场误放逃生滑梯延误，该航班计划于18时20分从上海浦东飞往芝加哥。 应该说这...
银行信息港财经11月1日讯：有网友暗讽刘翔现任吴莎是公交车，刘翔前任葛天神回复：看来是知情人嘛吴莎就在微博回应怒斥暗讽者：谁做谁明白。还称就算婚姻不幸，也不会对前夫说等复婚双倍还给你这种屁话!接着葛天也发声，称不会委屈自己...
本届航展恰逢珠海航展20周年，最吸引国人乃至世界关注的，毫无疑问是20系列中的歼20。 而在开幕式当天，与国产四代机同场献技的，还有山鹰高教机歼7的终极改进型。 比起四代机，山鹰可谓微不足道，早已吊不起军迷的胃口。可要知道，1996...
日至6日，国产大型灭火/水上救援水陆两栖飞机AG600亮相2016年中国国际航空航天博览会（珠海航展）。 掀开AG600飞机首秀大型国际航展的帷幕。此次前来参展的AG600为今年7月23日在珠海总装下线的001架机，属于救援型。 该机采...
导读： 美国大选就像一部好莱坞大片、世界级“宫斗剧”，充满了套路与意外。 日前，美国联邦调查局（FBI）局长詹姆斯科米给这场接近尾声的美国大选扔下了一颗重磅炸弹，他致信美国国会高层，宣布重新启动对希拉里邮件门事件的调查。FBI...
银行信息港财经11月1日讯：刚刚在上海200亿元出售浦东世纪汇广场的李嘉诚再传套现消息，昨日有市场消息称，长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
商业贷款和住房公积金贷款区别 在哪里？商业贷款与住房公积金贷款全面对比。银行信息港小编为您介绍详情。 住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下： 1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以...
商业贷款转公积金贷款怎么弄 ？银行信息港小编为你详细介绍一下商业贷款转公积金贷款流程。 1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》; 2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款...
双11预售开启，红包先行，好价不断更新~ 服饰鞋包会场 家用电器会场 3C数码会场 家居家纺会场 个护美妆会场 食品生鲜会场 预售单品汇总...
10月25日，人社部2016年第三季度新闻发布会上明确公布，下一步将启动养老保险基金投资运营。同时，从权威知情人士处独家获悉，据测算，大概会有2万亿左右养老金可进行投资运营，首批基金规模大概在2000亿元。近年来，由于不少省份的居民...
重庆市綦江区人社局 一直以来把基金监管作为工作的重中之重，以完善内控机制建设、加强基金监管为抓手，不断优化经办管理模式、强化重点环节风险，确保了基金安全稳健运行和养老金按时足额发放，为维护社会和谐稳定发挥了积极作用。 一...
近来，重庆市綦江区人社局积极协调綦江籍复转军人所在的部队，共同做好复转军人的社会保险关系转移接续工作，及时为军队退役人员提供社会保险关系转移接续服务，切实保障复转军人的社会保险权益。 据悉，该区遵循《中华人民共和国社会保...
为高效拓宽贫困户脱贫致富渠道，瓦庙镇在立足现有农特产业发展的基础上，紧盯市场需求，网络风靡一时的 蒜你狠 成为了当地贫困群众脱贫致富的新源泉。 我们请的劳力基本上是村里的贫困户，因为种植大蒜没有太高的技术要求，劳动强度也不...
今年以来，为切实打造 阳光社保 ，积极引导广大群众和社会各界关注、了解和掌握社会保险政策，切实提高社会保险经办服务水平。该局主动适应新常态，深化宣传新举措，采取多种形式，全方位地加强社会保险政策法规宣传。 注重媒体宣传。利...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net