我是卖房子甲方大佬乙方流氓，乙方要贷款中介还要甲方大佬乙方流氓去银行面签干什么？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-13 16:36 标签： 甲方乙方
律师：您好我买了一套二手房，面积是76平，签买卖合同那天交了5000元定金，可是后来房主盒中介说定金太少要再加两万，可是我公婆不同意，后来房主盒中介要求较首付款14万元打到房主的个人账户上（要出让的房子还欠着银行12w的贷款）先把贷款还上，然后再给我们办理过户，我感觉很不合理，可是中介和房主说要是不做的话就不能办理过户，说是按照合同走的，合同是这样写的：甲乙双方同意在日乙方支付甲方房款140000元（其中21000现金交给房主办理过户）甲方协助乙方办理房产过户手续。剩余房款198000元申请银行按揭贷款。（如果银行实际审批数额不足前述申请额度或未能通过贷款审批，乙方应在三日内将差额一并支付给甲方）。并于申报贷款材料后60日保证银行房款给甲方。我不同意，中介威胁我说你看看这合同，你是打不赢官司的。请问我该怎么办？-找法网（)
律师：您好我买了一套二手房，面积是76平，签买卖合同那天交了5000元定金，可是后来房主盒中介说定金太少要再加两万，可是我公婆不同意，后来房主盒中介要求较首付款14万元打到房主的个人账户上（要出让的房子还欠着银行12w的贷款）先把贷款还上，然后再给我们办理过户，我感觉很不合理，可是中介和房主说要是不做的话就不能办理过户，说是按照合同走的，合同是这样写的：甲乙双方同意在日乙方支付甲方房款140000元（其中21000现金交给房主办理过户）甲方协助乙方办理房产过户手续。剩余房款198000元申请银行按揭贷款。（如果银行实际审批数额不足前述申请额度或未能通过贷款审批，乙方应在三日内将差额一并支付给甲方）。并于申报贷款材料后60日保证银行房款给甲方。我不同意，中介威胁我说你看看这合同，你是打不赢官司的。请问我该怎么办？
来自江苏徐州的网友提问
具体问题需全面看你们双方签订的合同，你说的太笼统，可带合同及材料与律师面谈。
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你可能喜欢导读：甲方（出卖方签字）：乙方（买受方签字）：，1、就甲方暂时尚未取得该房屋的房屋所有权证书（以下简称“房屋产权证书”）的事实情，丙方已据实告知乙方，且乙方已知晓该事实，1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥元）,，2、甲方应在签署本协议后日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，该贷款机构通知提前还款之日（并不迟于年月日前）将其原贷款一次性还清，甲方应在提前还贷后，按照贷款机构的要求办理完
甲方（出卖方签字）：
乙方（买受方签字）：
丙方（居间方）：上饶市易家房产中介有限公司
鉴于甲乙丙三方经友好协商，就坐落于
屋(以下简称“该房屋”）买卖及相关事宜已经签署了《存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》，
现三方做出补充约定如下：
第一条 房屋状况及成交价格
1、就甲方暂时尚未取得该房屋的房屋所有权证书（以下简称“房屋产权证书”）的事实情况，
丙方已据实告知乙方，且乙方已知晓该事实。甲乙双方已明确知晓交易风险，且自愿达成本交易。
若房屋登记机构后颁发的房屋产权证书所记载的房屋地址、面积（无论面积增加或面积缩小）等信
息与甲乙丙三方已签署的合同中记载不一致的，甲乙丙三方一致同意放弃异议的权利，并按照三方
分别或共同签署的合同继续履行，不因此追究他方的任何责任。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为￥_______
元（小写），人民币
_____________________元整（大写）。
第二条 付款方式及物业交割
日向甲方支付定金人民币
该定金为首付款的一部分。
2、甲方应在签署本协议后
日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，并应于
该贷款机构通知提前还款之日（并不迟于
日前）将其原贷款一次性还清。
甲方应在提前还贷后，按照贷款机构的要求办理完解除抵押登记手续。
（请约定支付时间或支付条件）将首付款人民
元）[含前期支付全部定金人民币
元）]自行直接支付甲方。
5、甲方承诺在
（约定时间或条件）取得该房屋所有权证，且必须在取
得房屋产权证后五日内通知乙丙双方，并积极配合办理房屋产权转移登记手续。
甲方应在接到丙方的评估通知五日内配合评估公司对房屋进行评估。
甲方应在评估报告出具后五日内配合乙方共同前往贷款机构办理面签手续；双方协商一致在乙
方所申请的贷款获得批准后五日内双方共同办理房屋所有权转移登记手续。
6、若乙方经贷款机构审批所获贷款数额与已支付的首付款之和不足房屋总价款的，乙方应于办
理房屋所有权转移登记手续之前补足购房款；
7、甲乙双方应当在______
___（约定时间或约定条件）自行办理物业交割手
续，丙方陪同。
8、除相关房屋登记机构另有要求的外，乙方须在本协议签订后
个工作日内与丙方指定人员
办理委托公证，委托书文本由丙方提供，公证费用由乙方承担，公证书由丙方收执。因甲方、乙方、
贷款机构及房屋登记机构任何一方原因导致委托事项不能按时办理或不能办理的，丙方不承担任何
9、如房屋登记机构要求乙方必须到场办理相关手续的，则乙方应当按照房屋登记机构的要求到
场办理，按时领取房屋所有权证，并办理完毕抵押权登记，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，
则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。
税费的承担
经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳
的新增税费）由乙方承担,并直接向主管机关缴纳。
第四条 违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第二条约定义务的，逾期在30日内，每逾期一日违
约方需按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买
（1） 甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导
致乙方无法取得房屋所有权的；
（2） 该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；
（3） 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的；
（4） 拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；
（5） 将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋
总价款的20%向乙方支付违约金；丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买
（1） 提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记
（2） 拒绝购买该房屋的；
（3） 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价
款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方
的费用不予退还。
第五条 其他
1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定
协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与《存量房屋买卖合
同》、《居间成交确认书》、《按揭代理合同》和《委托办理个人住房公积金贷款补充协议》约定不一
致的，均以本协议为准。
3、甲乙双方达成的其他约定：
（以下无正文）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
身份证号：
身份证号：
受委托人：
受委托人：
联系电话：
联系电话：
联系地址：
联系地址：
丙方（居间方）：上饶市易家房产中介有限公司
联系电话：
提示：乙方向甲方支付任何款项时,甲方应向乙方出具有效收据!
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