我想问问卖房宅基地是甲方乙方 下载还是乙方的

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甲方和乙方是邻居,甲方盖房盖占到乙方部分宅基地,乙方应该怎么维权
甲方和乙方是邻居,甲方盖房盖占到乙方部分宅基地,乙方应该怎么维权
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您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的利益,若有不明,欢迎致电!
不知道下面这条知识能否帮助到您
315,是时候找回购房者的权利, 拿起购房指南,揭露买房骗局。
315购房者维权指南
协商不成起诉要回
乙方可以向法院起诉,要求停止侵害,排除妨碍;或起诉就甲方超过部分要求赔偿损失。
可以起诉维权。
可以向法院起诉对方侵权。止
委托律师代理起诉维权
可以向法院起诉,要求乙方停止侵权、恢复原状。
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么在农村宅基地房屋买卖无效,拆迁利益应当归属于买房人还是卖房人呢?具体案例如下:
1999年1月,王先生因做生意急需资金周转,将其位于南京某宅基地上盖的2层楼小洋房以5.5万元的价格卖给了其远房亲戚李先生。之后,李先生在1999年年底带着妻子和3个子女一起入住该房屋至2014年。2014年年底该房屋被征迁,有关部门与李先生签订了拆迁安置补偿协议。王先生知道该房屋被征迁后,因受巨大的拆迁利益所惑,不甘心所有拆迁利益均由李先生一人独占,遂向房屋所在地人民法院起诉,要求法院判决《房屋买卖协议书》无效,拆迁利益应由李先生返还给王先生。
法院审理认为,农村宅基地依照法律规定属于农村集体所有,买卖农村私有房屋必然涉及宅基地买卖。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联,不允许转让给非同一集体经济组织成员。故法院认定《房屋买卖协议》无效。但鉴于房屋已实际交付,从保障李先生基本权益角度出发,依据诚实信用原则和公平原则,拆迁利益应归李先生所有,并无不当。
&从公平原则和诚实信用原则出发,即使《房屋买卖协议》无效,拆迁利益也应当归属于李先生。&江苏圣典律师事务所郑宇律师介绍,案件中,李先生在1999年购买房屋后已在该地块上进行了返修、加盖和添附。拆迁安置协议中对李先生拆迁补偿的依据是,土地上的房屋面积和户口在该土地上的李先生三个子女户口分得的面积补偿。&从拆迁补偿分配可以看出,无论是因财产权还是因身份权获得的拆迁利益,都是基于李先生对土地上房屋添附及李先生三个子女的户口分配所得,均与王先生本人无关。&郑宇律师说。
关于《房屋买卖协议》无效方面,郑宇律师表示,鉴于王先生因缔约过失责任给李先生造成可信赖利益受损,该可信赖利益受损范围包括直接损失(李先生失去房屋的损失)和间接损失(王先生给李先生造成的诉累等损失)。&我认为,李先生除了应当获得因房屋灭失政府补偿的拆迁利益以外,仍旧可以向王先生要求其承担因其违背诚实信用原则给李先生造成的损失,例如多次滥用司法救济途径给李先生造成的诉累。&郑宇律师说,王先生早在1999年已经通过买卖方式将房屋卖给了李先生,不能因为房价上涨,王先生就违背诚信。
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