贷款买房什么意思贷金卷啥意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 21:54 标签： 买房贷款
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公积金贷款买房 担保金是什么意思?
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照现在的行情有可能吧,明年有待观察!
使用防冻液还是很有必要的，没必要省这点钱。
是的我以前玩的时候有个朋友一直就是王双套
我们这次刚办完公积金贷款。还没批下来呢,具体说担保金是什么,我也说不上来,办事的时候比较仓促,这应该是公积金中心替购房都向银行作担保人吧!这担保金如果说你贷十年,你正好十年还清,那他们是不退的,但如果你提前还清了贷款,那这个担保金会打折退你一些的。
职工办理住房公积金贷款时,需要相关部门配合,其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门,借款人选择机构担保的,房产证抵押在担保中心,借款人不能按时
担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。这个大家办理公积金贷款都会碰到这个问题。而且如果贷款数额越大,贷款期限越长就,担保费就会越多。你可以去参考一下合肥楼市hf.loupan。
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买房需交贷款保证金吗
你好！我想咨询一下，商贷买房，交了首付以后，开发商还要求交贷款总额10%的贷款保证金及房款总额8%的产权保证金，我是大同的，请问合法吗？不合法应该怎样解决？
我在唐山，公司组织大家团购了房子，但是办贷款的时候开发商让按贷款金额的5%缴纳贷款保证金，请问这合法吗？
现想在城里买房子，家里给了足够的钱买房子。并表示不愿意我们贷款，可是我又担心买房不贷款公积金拿不出来。
我流动资金不够，看见网上可以无抵押贷款。百分之零点七的利息，很网上客服交谈咯一下，觉得没什么不妥的！就传真签合同，身份证信息都填了！然后传真过去，马上就接到了客户经理的电话！合同上有一条是先支付百分之三的保证金，我觉得应该是上当咯，怎么办？
我买了套二手房，用公积金贷款，手续已经办完了。但又听说如果已经办完公积金贷款了，就不能提取公积金了。是这么规定的吗？还能提取吗？
最近需要资金周转，在网上小额贷款让交保证金，签订合同是传真件，有法律效应吗？
我是四川农村的，想在重庆买套二手房子，要贷款，他们告诉我要收取1.5的贷款保证金，是否合法？《我交了社保，有一年了，是第一套房子》
我亲戚的朋友向贷款公司借贷100万，但其实他提供的房产证都已经已经抵押给另一间贷款公司了，他伪做了另一份证给现在这间贷款公司，但我亲戚是在完全不知情的情况下做了这个朋友的担保人，写明保证金为20万，正规银行商品房抵押借贷是会认真核实房产确实无问题才进行放贷，但是受骗的这间贷款公司也没有负责任地去核实这个朋友的证件真伪，后来这个朋友无力还款时，贷款公司找我亲戚索要20万保证金，因为我亲戚是在被假证件蒙骗的情况下做担保的，这种情况我亲戚需向贷款公司赔保证...
　首付是男方所付，所有与房产有关的都是男方的名字，婚后都是用同一个卡还贷，有男方父母、男方和我一起还，这时在婚前我应该做什么准备呢，因为婚后加名要等还完贷款，那就是10多年之后了，婚前写协议是不是必需去公证，而且协议很伤人的感觉，有没有更好的方法保护自己的权益，加上名字之后我能得到的房产是多少，只是还贷部分吗？还是房产一人一半
婚后，夫妻共同付首付。女方公积金贷款加商业贷款夫妻一起还，过几年后，由女方父母出资还清所有商业贷款，剩下公积金贷款夫妻共同还，请问这种情况怎样在离婚时保证女方父母出资部分不被男方分割？ 是否可以女方父母和女方单独签协议赠与女方自己用于购买此房产？然后是否需要公证？如果不可行，怎样比较好能保证女方父母的财产不流失？最好是别当面找男方签协议之类的，谢谢了！2015年公积金贷款买房流程解读（图）
2015年公积金贷款买房流程解读（图）
&　&　今天小编就来为大家介绍公积金贷款买房的具体操作流程及申请条件，一起来看看。　　住房公积金贷款买房流程　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;　　2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;　　3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;　　4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;使用微信关注微信公众号【yjbys_com】，及时获取最新校园招聘、宣讲会、招聘会。，3g.yjbys.com　　5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;　　6、贷款人规定的其他条件。　　需提交资料：　　个人资料：　　申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;　　借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;马上打开微信搜索[yjbys_com]，关注应届毕业生网官方公众号，m.yjbys.com　　交购房款的有效凭证复印件4份;　　借款人及配偶的收入证明各4份;　　合法的购房合同原件4份;　　以及借款人及其配偶的印章;　　另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。　　以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。　　房屋建审资料：　　商品房预(销)售许可证或房改批复;　　建设工程规划许可证;　　建设工程施工许可证;　　建设用地规划许可证;　　国有土地使用证;毕业生找工作，上【应届毕业生网】，校园招聘微信号|xiaoyuan_zhaopin　　建审平面图及楼层平面图。　　公积金贷款买房流程：　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。　　1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;　　2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;　　3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。相关文章推荐阅读：1.2.3.4.5.6.7.8.9.
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