买公司购房贷款款流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 07:25 标签： 买房贷款
个人购房贷款全流程
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　　中国人自古以来是比较保守的对于超前消费尚处于逐渐熟悉阶段所以对时总打算一有闲钱就如此才能心安但是一些专家建议按最长的时间贷款不要急着提前还款小编此次为大家整理贷款的流程
　　一签约纳税签约纳税具体有三件事置业者与开发商签订《预售契约》《买卖合同》置业者按开发商的具体要求缴纳款置业者与开发商各自按款的．％的额度缴纳印花税
　　二预售登记这一步一般由开发商代办
　　三向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后开始进入实质性的贷款阶段
　　提交申请时置业者必须提供以下资料个人有效身份证件包括居民身份证户口本军官证士官证警官证文职干部证护照等个人婚姻状况证明已婚的提供结婚证及配偶的身份证明户口本未婚离婚的应提供民政部门出具的单身证明个人收入证明材料如工资收入证明纳税凭证自有房屋出租证明营运性收入证明等以家庭收入偿还贷款的还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料购房若有共有人的共有人需提供身份证件户口本婚姻证明等购房首付款证明购房合同等证明贷款用途的资料
　　四填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料资料具体包括．《个人住款借款申请表》份．《个人住房贷款借款合同》讲解．《贷款房屋所有权证收押合同》份《授权委托书》份．《承诺书》份．《谈话记录》份前四项填写后开发商必须签字盖章同时置业者须按贷款额的．％交纳律师费
　　五律师审核资料转交银行
　　六签订贷款相关合同银行审核贷款人资信贷款额度贷款年限后与贷款人会签订一系列的合同文件．《个人住房贷款借款合同》份《中国公司个人住房投保单》份．《个人住房担保贷款划款凭证》份．《印签卡片》份．《电子货币卡申请表》份．《代扣还款委托书》份．《凭条》份需要说明的是签订投保单时需交纳房屋财产保险费还款卡工本费元还款卡存底费元所有文件需申请人本人亲笔签名如果有共同申请人所有申请人都要到场签字
　　七人按月还款
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2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
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