没有房产证的房子子可很旧政府拆迁说要评估怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-20 15:31 标签： 没有房产证的房子
我家遇到拆迁，回迁的方法不合理，我想进行房产评估，我家只有土地证 - 相关问题 - 110网法律咨询
我家遇到拆迁，回迁的方法不合理，我想进行房产评估，我家只有土地证，没有房产证，是1999年在老宅基地上面自己建的房子，我家是临街房，可以进行合法的评估吗
农村房屋即将拆迁，我家的户口仍在农村，当并没有房屋准建证及土地证，只有上世纪的土地所有证存根，请问如上情况还能得到合法的拆迁补偿吗，是否会被认定为违章建筑。
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？
因为政府要修路，我家的房子要拆迁。但是我只有房产证，没有土地证，在拆迁的时候是不是补偿的要少？
做房子的地是90年的时候买的，房子也是那时候做的，因为那时候都不知道要办土地证，而且土管部门的也没来说要办土地证，只是交了一点管理费。
现在我担心政府补偿的很少，所以来问问大家。希望大家帮我回答！感谢
黎律师你好向你咨询一下，我家农房耍拆迁了，我只有集体土地使用证，沒有房产证，因为98年修的房子都没有房产证，现在要拆扦了，请问以后新房有房产证
棚改，我家没有土地证只有房产证，非农民，坼迁人员说我家没有土地证就按集体土地赔偿，合理吗
棚改没有土地证，只有批土地建房表，也有房产证，为什么坼迁人员说我家没有土地证，就把我家放弃了，什么意思
请问我家是私房正在拆迁，土地证是划拨，怎么交土地出让金，很急谢谢。
我买了私人的房产和地皮，对方只有集体土地使用证给我，合不合法？
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按国家规定，有房屋产权证的老房子，拆迁是怎么补偿的
按国家规定，有房屋产权证的老房子，拆迁是怎么补偿的？
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：23994 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人 你好，北京徳凯征地拆迁律师团为你解答：结合具体的拆迁补偿政策，房屋可以参照周边房屋市场均价或者进行评估，农村房屋会考虑房屋结构，地域等情况，具体问题建议来电详询。 16:45
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：9131 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别提示：如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，可通过启动法律程序争取合理补偿，具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。 20:48地区：河南-郑州咨询电话：13298***帮助网友：420812 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_94 人你好，各地政策不一，请到当地政府咨询，刘焕廷法律团队师亚州为你解答 14:29地区：江苏-南京咨询电话：13505***帮助网友：1260 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照市场价补偿，拆迁机构有评估的，如果评估不合理，可以申请重新评估。 17:03拆迁房有房产证吗? 拆迁房安置补偿方式
拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。目前，很多购房者心里都有一个疑问“拆迁房有房产证吗”，一般拆迁安置房有房是否有房产证，要多久房产证才下来，关于安置房有房产证吗？回答是肯定的。今天，小编就给大家讲讲关于拆迁房有房产证吗以及拆迁房安置补偿方式的问题进行讲解，希望对大家有所帮助。...
什么是拆迁房?
拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
相关简介：拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
拆迁房有房产证吗?
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 论坛 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
拆迁房安置补偿方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目：
律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
总结：关于拆迁房有房产证吗、拆迁房安置补偿方式就为大家介绍到这里了，希望小编的努力可以帮助到你，如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:以前老房子有房产证，后来翻建楼房面积比较大，么拿到房产证，现在拆迁的话 - 相关问题 - 110网法律咨询
以前老房子有房产证，后来翻建楼房面积比较大，么拿到房产证，现在拆迁的话，怎么赔偿
请问以前结婚住的老房子房产证是我老公父母的名字！现在拆迁了拿的安置是我老公的名字！现在如果要离婚女方可以当婚内财产分割吗？
以前父母买别人家自己盖的房子，有房产证也过户的，现在如果拆迁能不能拿到拆迁证，听别人说什么，只有居住权没有享用权什么的！
土改时风的老房子，后来翻建过，5年前因为倒塌了一半又再次翻建，但是一直找不到房产证，去新区房管局调档案是土改时的老档案，请问我因该如何应对拆迁赔偿事宜，还有一个问题，同样是5年前在旧房子旁边我又加了2间新房子用于当时结婚，但是一直办不到建房证，所以也没有房产证。马上拆迁了我祖孙4代人应该怎么办呢？请帮助我！
你好，我们家现居住的房子已有50年左右，曾是我爷爷那辈留下的，但爷爷多年前已去世，家里只剩下奶奶和爸爸，我们的房子即将面临拆迁，但我们没有房产证，房子是属于军分区，爷爷那时是军分区的干部，就一直住到现在，我想问，如果拆迁，该如何为我们分配，房子会全部交回军分区吗？多年前也没有房产证这一说，我们该怎么向开发商要求呢？
老房子拆迁按人口计算，房产证没有我的名字。我如何办理。
我大伯很早就已离开农村，成为城市居民，但老家分家的时候留有老房子2间，后来老房子日益破败，因担心失去宅基地，大伯的弟弟（家在农村）就在和大伯商量以后，大伯同意在上面盖了新的房子，但在办理的1993年办房产证的时候，大伯的弟弟就用大伯的名字去办了，也就是房产证是大伯的名字。2000年的时候，大伯去世。2008年6月，因旧村改造，房屋要拆迁安置，大伯的弟弟就将房子拆了，并跟村里签了拆迁协议。但大伯的遗孀及其儿子（都是远在外省的城市居民）听说这个事情以后，就跑回...
您好，我爷爷的老房子现在拆迁了，补偿新房房产证是我爷爷的，爷奶已经去世了，他有六个子女，在我爷在世的时候，四兄弟已经签过合同同意把我爷的房子给老二，但俩姊妹没有签字，合同没有通过公正，现在分房子了，三兄弟反悔把房子给老二，这样的情况，房子怎么分，房产证还是我爷的名字
我们家以前有老的宅基证，后来又买了别人的老房子，现在想在现在住的地方造新房子，国土局说要把老房子拆了，然后还要交钱
村里现在分房，原自已买的一套房产在2000年左右政府已拆迁，那这套房屋也要计算人均面积里给于扣除吗
你好，我想问1下我买了经济适用房，但房产证还没办出，现在家里老房子要拆迁我户口也在的，能享受分房和补助吗？

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