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土地储备、土地征收、土地融资和地方政府融资平台是什么关系
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我是问这四者之间的相互联系
我要补充：
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土地储备是政府行为，是为了经济社会发展而提前准预留一定的土地，以备在使用的时候有地可用；土地征收是国家为了一定的需要而将农民的集体土地征为国有的过程。
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土地是人类赖以生存和发展的物质基础，是社会生产的劳动资料，是农业生产的基本生产资料，是一切生产和一切存在的源泉，是不能出让的存在条件和再生产条件。中国“人多地少”，特别是东部沿海地区，每平方公里1000人以上，人均土地稀少，三大平原人均土地不足半亩，土地资源奇缺，土地市场上“物以稀为贵”，谁拥有了土地谁就拥有了未来，才有持续发展的空间，所以许多房地产商不顾法律和政策的限制大规模圈地。土地储备能力已经作为房地产商的核心竞争力之一，房地产上市公司投资价值，取决于房地产上市公司土地储备状况。&&&&&&&&&&&&&&1、内地上市房企土地储备排行榜，保利地产位居内地上市房企之首。截至目前，保利地产的储备土地建筑面积为3369万平方米，超过行业龙头万科；万科地产以3268万平方米建筑面积的土地储备排在内地上市房企囤地二位；、首开股份、、中国建筑、金地集团、荣盛发展、新湖中宝、等公司均以1000万平方米以上的土地储备位居前十位。&&&&&&&&　排名&&&&&&企业名称&&&&&&&&&囤地面积（万平方米）&&&&&&&　　1&&&&&&&&&保利地产&&&&&&&&&&&3369&&&&&&&　　2&&&&&&&&&万科&&&&&&&&&&&&&&&3268&&&&&&&　　3&&&&&&&&&苏宁环球&&&&&&&&&&&1577&&&&&&&　　4&&&&&&&&&首开股份&&&&&&&&&&&1518&&&&&&&　　5&&&&&&&&&中天城投&&&&&&&&&&&1500&&&&&&&　　6&&&&&&&&&中国建筑&&&&&&&&&&&1372&&&&&&&　　7&&&&&&&&&金地集团&&&&&&&&&&&1334&&&&&&&　　8&&&&&&&&&荣盛发展&&&&&&&&&&&1184&&&&&&&　　9&&&&&&&&&新湖中宝&&&&&&&&&&&1104&&&&&&&　　10&&&&&&&&招商地产&&&&&&&&&&&1000　　&&&&&&&2、深圳关外拥有大量土地储备的上市公司：因土地升值而受惠，如：万科(
)、金地集团(600383)、中粮地产(
)等。&&&&&&&3、在海南拥有土地的上市公司：&&&&&&&①、中国宝安(
)公司12001年以该项目开发权置换商住土地获得首期250亩地，2003年获得二期323亩置换土地，其中别墅售价已达到了15000/平方米，公寓售价起价也达到了8000/平方米。公司还在海南澄迈和三亚分别拥有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩。此外，公司拥有海南宝安、鸿安、胜安、景安、大山等5个农场公司，全部百分之百控股，合计占地面积215万平方米。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&②、中南建设(000961)公司将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发，儋州市人民政府&&&&&&&与中南建设各占开发收益的30%与70%。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&③、万通地产(600246)：合作开发&三亚奥林匹克湾项目&，总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平&&&&&&&方米，包含文化、运动会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&④、广宇发展(
)拟购买的房地产相关资产包括海南鲁能广大置业有限公司100％股权、海南英大&&&&&&&房地产开发有限公司100％股权、海南三亚湾新城开发有限公司100％股权、海南盈滨岛置业集团有限公司50％股权。鲁能集团是海南最大的地主之一，拥有了19平方公里的项目土地，已先后投资开发了鲁能山海天、三亚湾新城、海蓝椰风和海蓝福源等项目，总投资50多亿元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&⑤、万科(000002)公司一直坚持城市经济圈聚焦策略，目前住宅开发业务已经形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主，其他区域经济中心城市武汉、成都为辅的“3+X”跨地域布局。公司充分利用资本市场融资功能，快速扩张股本规模，通过外延增长巩固和扩大开发规模和优势，主营收入和净利润稳步增长，开发规模迅速扩张。公司一直保持良好的盈利与分红纪录，历年净资产收益率基本保持在15%以上，属于A股市场上并不多见的“常青树”。&&&&&&&&&&&&&&⑥、信达地产(600657)设立全资子公司开发海南院士村项目，占地面积600多亩，建筑总面积20万平方&&&&&&&米，计划总投资4亿人币。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&⑦、鸿达兴业（002002）江苏省国信资产管理集团对公司进行重组，并将注入国信地产100%股权。这也&&&&&&&意味着，国信集团开发的海南龙沐湾项目也将注入这个未来的&国信地产&公司。龙沐湾项目位于海南乐东县，核心区项目占地5078亩，计划投资150亿元，整个项目预计用8年左右时间，分为三期。其中一期项目投资36亿元，其中占地314亩的八爪鱼酒店是度假区一期的关键性核心工程，预计工期3年，投资估算11亿元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4、近期大规模囤地上市公司：&&&&&&&招商地产、首开股份、荣盛发展、、、中弘地产、保利地产、等。&&&&&&&
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湖北城镇化改造龙头，调整已经到位，等待起航！
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今天涨停了！&&&&&&&牛逼！
新股发行制度改革意见出台对房地产板块的影响，浙商证券分析师戴方认为，11月30日国务院和证监会分别发布了《关于开展优先股试点的指导意见》和《关于进一步推进新股发行体制改革的意见》，有望改变当前市场风格，转向蓝筹股的价值投资为主流，而市场风格的转变有望成为房地产板块估值修复的催化剂。房地产板块估值修复的窗口期已临近，建议超配地产股，建议重点关注、和个股。
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亲，夜深了，早点休息吧。
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国土部指出，可纳入土地储备范围的土地包括：依法收回的国有土地；收购的土地；行使优先购买权取得的土地；其他依法取得的土地。对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土资...
土地所有权、建设用地使用权
一、土地所有权
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
耕地承包经营期限为30 年。
在土地承包经...
1、现在动迁补偿面积大的按面积补偿，人口多的按人头补偿。
公方户主是舅舅，住在这房子里的舅舅、你、你妈、外婆都有获得补偿。按照长安路地段，每人25～30万不等...
你好!房屋动迁是对房产所有人进行补偿的,租房户所受到的损失应该有房产所有人对其做出补偿!所以,你应该去找出租房子给你的房东交涉!
申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。
首先，申办《土地使用证》，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《...
大家还关注什么是土地储备制度
七情判官ZQZWN
政府从农村集体、国有企业、闲置开发地块通过征收、征购、收回等方式将土地使用权纳入政府的固定机构,通过土地的一级开发,然后供地的一种制度.其实,一些大型房地产商也有自己的土地储备制度,他们通过提前介入一些未开发地块,通过若干年以后城市建设的推进带来的地块升值而盈利.
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