我想问一下还迁房是大产权，还是小产权，谢谢_百度知道您的位置：
请问有多少买到小可以拿到红本的？
里杰卡尔德&&&&
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现在政策说要清理这些房,估计这是最后一次清理.拿到红本或绿本的机会还是比较大的.
guobing1202
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红本是民间对不同产权房屋证件的俗称.红本、绿本主要是指的房产证封面的颜色，在都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般可挂牌上市的房，绿本则是小产权房，不能买卖的。 小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。 绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。
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小产权也有红本，可以买，但是小产权房性质和国有产权的房子不一样!如果要的话建议买大产权的，小产权的不安全
热心网友小产权 没有在房产局备案 啥本都是自己做的。 不是房产局发的
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可以卖。但是不建议买，风险大大的有。
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小产权房的不稳定因素太多，所以比较建议的是红本房。现在宝安那边的很多新盘还是比较便宜的
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现在政策说要清理这些房,估计这是最后一次清理.拿到红本或绿本的机会还是比较大的.
热心网友可以家***吗
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在深圳房，以后有没有拿到红本房产证的可能？,小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常深圳南岭村小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的买卖是无效的，顶多把钱深圳观澜中心花园那边的小产权房，可以买吗？ 一般的均价是多少,你是不是在关外买的房子哦原则上只能居住不能买卖,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，
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没多少可以拿到红本的.现在政策严你要有关才能办下来.不然就算提交申请了没有人批啊.,
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那是谣言,跟本不可能“小产权房”的出路问题。参加这次讨论的有建设部政策研究室的副主任、著名的代言人、知名的学者和业内人士。主要讨论的议题是关于“小产权房”的出路问题。 在节目中,嘉宾的观点莫过于这么两种:一方认为,不拆毁没收难显法律的权威。另一方认为,改革就是在冲破旧的框框中进步的,进一步完善法律的缺陷才是解决问题的根本。 不能说两方面的建议没有道理,但现在看来,这两个办法都不能够解决问题。 当然,我们相信中国的土地政策会随着社会的发展而改变。但在现有法律的框架内解决这个问题,我有个建议就是只给“小产权房”使用权,这样可以规避法律上的障碍,也能满足人们的购房愿望,同时切断投机者的后路。 这个建议主要基于如下几点理由: 一、本没有大小之分,所谓的“小产权”的产权是不存在的,因此,购房人虽然买到了房子,但根本就没有买到产权。因此根本不存在转正的问题,给不存在的东西转正,那是说不通的。 二、“大产权房”有70年的,但由于农村或不容许卖给城里人,因此买了“小产权房”的人,其实没有把土地使用权也买下来,房子是建在土地上的,房子下面的土地没有处置权利,怎么能够得到土地上房子的产权呢? 三、但是我们是法制的社会,购房人与当地政府达成的《》也不能说是一点法律基础也没有,地方政府也是人民政府呀,这个协议不是与没有行为能力的人签的吧,怎么能说废就废了呢? 四、如果理解购房人买到的只是房屋的使用权,就不会涉及土地方面的问题了,使用权不是产权,房屋使用人没有擅自处置资产的权利,这样也就证明了购房人没有购买和宅基地,人家买走的只是房屋的使用权。 给“小产权房”使用权,可能就兼顾了各方面的利益,可以让处在“囚徒困境”中的各方人走出困境。接下来的工作就是制定规划,因为农村地区总是要发展的,城市人走到农村去也是社会发展的方向性问题,“城乡一体化”的进程不能因为一块宅基地问题而被终止。
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政府因该会适当补偿您些 但不多！早知如此何必当初呢`所以啊 人还是不能贪图小便宜
热心网友这是大便宜啊，不是小便宜吧
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产知识:安置房有没有房本是不是小产权房?
来源：张家口房天下 &&作者：小天
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随着城镇规模的不断发展与扩大，的广度与速度也在加快。面对的高额压力，被拆迁人手中的拆迁因为便宜实惠，买的人也就多了起来，但很多张家口买房者在犹豫，拆迁安置房是吗？能不能正常交易？安置房和小产权房虽然都是廉价住房，但两者性质完全不同，安置房在入住五年后一般就能取得，此时便可以上市交易。但是张家口买房者还是要注意，安置房买卖也是存在风险的。什么是拆迁安置房?所谓拆迁安置房是指因城市规划、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，还受到当地的地方政策的约束，所以和一般的交易有很大的不同。?小产权房是指在农村上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡”。“小产权房”不是律概念，是人们在实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的和，在国土不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合有效的产权证。拆迁安置房与小产权房最大的区别在于：是否能取得拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。小产权房：小产权房因违背国家律规定而无取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡颁发的“产权证”，该种房屋亦被俗称为“乡产权房”，根据现有律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级或机构无权制作颁发产权证，所以乡颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的律效果。安置房可否买卖转让安置房主要有两种，一种为所安置的房屋，一种为农村所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但为解决一部分收入较低的家庭的住房问题所安置的房屋，只要不具有所有权，只具有使用权的话，则是不能转让的。如若买卖安置房又将遇到那些风险？在张家口买房购买安置房存在哪些风险？（一）政策因素导致的风险根据规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的，可以自由上市交易。（二）张家口房价因素导致的风险目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。（三）人的因素导致的风险“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房》第38条第4项“共有房地产，未经共有人书面同意的”及第6项“未依登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认无效。结论：安置房与商品房一样有房本可以购买，小产权房价格低但没有房本，请不要购买！因此张家口买房者不要因为张家口房价太高而盲目混淆购买张家口安置房和小产权房，一定要弄清楚两者之间的性质再去选择适合的房产入手。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我们买的楼房只有30年居住权，是小产权房吗，问一下什么是小产权房
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满意答案咨询电话：1772983**** (四川-成都)帮助网友：7501称赞：60有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。满意答案咨询电话： (江西-宜春)帮助网友：314称赞：2小产权房：
第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。满意答案咨询电话： (吉林-长春)帮助网友：2147称赞：4你好，小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
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