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本人像购买一套单位老房，本房有房产证，契税证，房屋上市许可证？没有土地使用证，这样的房子可以买吗？
房产证上说明是房改房，该住房土地收益经市房改办核定，并由产权人于某月补足，准许进入市房地产交易市场。特发放房屋上市许可证，就是没有土地使用证。请问这样的住房可以买吗？如果以后遇上拆迁，请问这样的房子补偿和有土地使用证户主一样吗？请问缴纳土地收益金以后是否就有权利享有国有土地的使用？
　问题来自：贵州 - 六盘水　悬赏：0分　咨询时间： 08:11　咨询人：59a416yu1393a
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有风险的，你描述的不是很清楚，建议带上证据材料当面咨询，如果需要贵阳律师帮助，可以联系我
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可以的。协商处理。
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我买了一套一60平米左右的二手房，请问过户办房产证与土地使用证要多少钱？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“我买了一套一60平米左右的二手房，请问过”相关的问题，中国学网通过互联网对“我买了一套一60平米左右的二手房，请问过”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我买了一套一60平米左右的二手房，请问过户办房产证与土地使用证要多少钱？，具体解决方案如下：解决方案1：不是棚改房如果房产五年内没有办理过户手续，加手续费五六百元。该房不是经济适用房。办理土地使用证只交工本费35元。只缴纳契税按评估价的1%解决方案2：亲，我住在湖南省邵阳市，你说的对吗解决方案3：各地有差异，但是不大。解决方案4：太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！解决方案5：亲，我住在湖南省邵阳市，按你这种算法我这六十平米总共要多少钱解决方案6：你这个牛，不要钱。你的刷子给你付钱通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：如果房产五年内没有办理过户手续。只缴纳契税按评估价的1%，加手续费五六百元。该房不是经济适用房，不是棚改房。办理土地使用证只交工本费35元。===========================================问：这是我们买的第一套房子，马上准备结婚了，我们纠结的是不知道买新房还...答：现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一...===========================================问：这房子是58同城上看的，我也看过房子。房子房产证和土地使用证没有下来...答：建议你找个律师事务所 和他们详细说一下情况 毕竟这些问题律师比较清楚 开合同价格大概在500~1000左右 咨询的话应该比较便宜===========================================问：这房子是58同城上看的，我也看过房子。房子房产证和土地使用证没有下来...答：你有住房，再买是二套房买入，对方不满五年持有， 买卖过户，需要交纳评估费千分之六，契税是全额契税3%--4%，印花税万分之五，个人所得税1%（满五唯一可免除），营业税5.55%（满五年可免除），手续费几百元，。 所有税费计算按照住房评估价格计...===========================================问：这房子是58同城上看的，我也看过房子。房子房产证和土地使用证没有下来...答：产权证不满5年---营业税：5.6%、个人所得税：1%、契税1%。 产权证满5年业主唯一住房---契税：1%。 产权证满5年业主非唯一住房---契税：1%、个人所得税：1%。 如果你这套房子满5年了，26万的1%=2600；不满5年26万的7.6%=19760===========================================问：这房子是58同城上看的，我也看过房子。房子房产证和土地使用证没有下来...答：你是首套还是二套，首套 营业税 5.5% 契税 1% 个人所得税 1% .75=26250 二套的话 多契税2%===========================================问：想知道过户得多少费用？谢谢答：85平*单价/平（可以少写）*2.5%(正常是2%+其他的一些费用)=过户费 列子：85*% .5% 21250元=2万左右吧===========================================问：想知道过户得多少费用？谢谢答：产权清晰无纠纷就可以，涉及交易税费的问题上相对可以少缴税。总之，自己权衡。===========================================问：在武汉购买一套60平米30万左右的二手房过户费大概需要多少？详细点答：1、如果你的房子是产权房，要去房屋所在地的房屋管理局办理过户手续 2、房屋的售价是14万，要是房本满5年，只需要缴纳1-1.5%契税就可以了。===========================================面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各... 全部加起来大概需要交纳8000左右的税费(不包含营业税,因为不知道原价)超级经纪人网...=========================================== 60平米至少60万,首付最少2成就是12万。有些银行必须首付三成。===========================================你说什么地区呢? 比如市中心静安区 要3~4万一平米 中环到外环之间2~3万一平米 外环2万不到一点一平米 再根据周边交通 房子老旧程度浮动===========================================这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点,个人所得税1个点,公证费... 然后到银行做资金监管,把首付款打到银行那监管。。。。。。呃,更具体的可以加我QQ...=========================================== 80到100之间 主要看地段 差点的 70万不到 也可以那下来=========================================== 建议自己先核算一下面积,以及所要做的东西,把它们列出来,现在很多是厂家安装的,所以装修公司做的很少,单价与总价很容易算出来。控制好每项的价格,3W是没问题的。===========================================以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住...===========================================具体评估不知道。所有只有给你自己算了 都是按评估价算税 第一套的话 契税1% 评估费千分之3(一般中介是5)交易手续等级最多500块 个税1% 营业税5。5% 中介费什么的你...===========================================朋友,关键看你买什么位置。如果是铁牛广场临江的房子,少了9000一平,是不可能买到的。如果是在游仙区芙蓉汉城段基本也是一平不等。你要准备个60-70W比较稳...===========================================一、完全可以付全款,买卖不破租赁,你可以与承租人重新签订一个租赁合同。二、所需... 三、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得...===========================================
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可能有帮助已有一套自己修建的楼房，并且有房产证和土地使用证，想购买一套商品住房，请问这属于二次购房吗？_百度知道
已有一套自己修建的楼房，并且有房产证和土地使用证，想购买一套商品住房，请问这属于二次购房吗？
如果这套房子是农村的宅基地就不属于，如果不是就是二套房
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不管房子的来源，只要在房管部门档案中有记录，有几套算几套，他们说了算啊~~~
很明确的告诉你，是的！自己修建的房子，凡是房产证的，再购房都属二次购房。
各地规定不同，我们这里是不算的，具体咨询当地房管局
只要你有房产证，就说明你的房子是已经可以上市买卖了，想再买一套的话，就属于二次购房，如果你要去向银行贷款买的话，那么首付是60%，只能贷40% 利息也上浮很多，比较不划算。建议你找投资担保公司先做一个2套变首套。这样的话，只需要付给他们一点服务费，就可以帮你把二次购房变成首次，这样的话，首付只需要付30%，贷70%。而且利息是下浮的。你会省好多钱。如果你是北京的，那么你可以联系我，说不定我可以帮到你。
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