县级市，市中心的有18年房龄的二手房多少钱一平方？_百度知道
县级市，市中心的有18年房龄的二手房多少钱一平方？
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每地儿的房价都不相同哦
三级县级市，在市中心，18年房龄了
应该在3000元以下
那必须的，是三级县级市，18年房龄，在市中心
你上二手房网上看看那个地方的房价大约多少钱？和楼层物业管理也有关系
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上海德佑房地产
建筑面积：105.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：毛坯
房源描述：
户型：3室1厅，两房朝南，客厅带阳台。
装修：毛坯房
位置：小区中心位置。
小区基本介绍
地址：浦东，祝桥，千汇路280弄，住宅
&&& 竣工时间：
容积率：1.70
绿化率：36%
物业费：0.50元/平米·月
建筑面积：5212平方米
总户数：1500户
停车位：地上车位800
千汇一村紧靠浦东国际机场，空港工业园区，临近惠南镇南汇大学城（上海电力学院，上海理工大学基础学院，上海思博职业技术学院，上海工商外国语学院，上海复旦金融太平洋金融学院等）；周边有菜市场，超市，银行等。惠南镇地铁16号线和川沙2号线，目前为上海市价格洼地，极具投资升值潜力。浦东最新“7+1”规划8个板块中的重点板块，祝桥新镇商业储备地块项目（世和空港中心），规划上海火车站东站。
小区周边配套简介
学&& & & 校：光明幼小、祝桥东港幼儿园祝禾分部、祝桥东港幼儿园 、华星幼儿园、上海市实验学校附属光明学校东校区、祝桥高中、南汇区祝桥镇中心小学、祝桥中心校、祝桥小学、南汇区光明学校、南汇大学城、祝桥镇成人文化技校
综合商场：喜乐多广场,农工商超市，
医& & && 院：浦东中心医院、华星门诊、祝桥镇光明医院 、光明医院金星村卫生室、上海浦东妇幼保健院、祝桥镇东港花苑卫生室、祝桥镇社区卫生服务中心、星光村中心卫生院、祝桥空港工业区卫生室
银& & && 行：农行祝桥支行 、中国建设银行祝桥支行 、上海农商银行祝桥支行、上海银行祝桥支行、上海农村商业银行(祝桥支行)、工行上海市祝桥支行
公交：龙临专线||祝桥1路||祝桥2路||祝桥3路||188路||龙临专线||祝桥1路||祝桥2路
地铁：惠南16号线地铁站。
祝桥的现在和将来
政府部门*透露，祝桥未来的六大功能区已列入发展规划：都市中心核（9平方公里），航空枢纽区（40平方公里），高端制造区（18平方公里），都市生活区（21平方公里），商贸物流功能集聚轴（15平方公里）川南奉产城整合发展轴。
其中，21平方公里的城市生活区，将以居住、生活、教育、医疗等生活性服务和社会公共服务功能为主，是祝桥空港大都市的生活、居住和公共服务功能齐全的标志性板块。预计，10至15年，祝桥将迎来高端化、规模化、集群化的发展，并形成产值1000亿元*以上的民用航空产业集群，届时该区域将集聚或超过50万人口，成为亚洲最大，世界著名的都市型航空城。
目前，祝桥“航空新城”的战略规划已经由上海社会科学院、上海规划设计研究院编制完成，总体规划也处于编制阶段。浦东新区改发院正在牵头开展专项课题研究，打造航空新城发展战略的升级版。
据介绍，一座都市型航空新城正在茁壮成长。在大力推进产业发展、城市发展的大背景下，祝桥正在全力建设一个完美的城市生活区，这个生活区将以居住、生活、教育、医疗、文化等生活性服务和公共服务功能为主导，是祝桥空港大都市极其重要的功能板块。城市生活区的发展重点，一是加快现有的城镇生活社区的功能提升，增强城市生活品质，打造祝桥现代化生活城区；二是在现有城市空间基础上规划建设祝桥主城区，拓展祝桥城市发展空间，从而打造“生态、宜居、活力、创新”的综合环境，建设与国际航空城相匹配的高档国际化居住区，真正增强航空新城的“磁力”作用。
&& 本人秦永强从事房地产行业多年，在祝桥从事本行业3年，熟悉各种楼盘的谈判方式，交易流程，税费政策，贷款政策，让您不但买到好的房子，还让您买的省心，买到放心，住的舒心，如果此套房子并非您满意的房子，请点击我的头像，进入我的店铺更多房源可供选择。
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浦东 - 千汇一村想买一套二手房，76平米，7年房龄，45万.我每月缴纳住房公积金440元，我是一套房，想问一下能贷_百度知道
想买一套二手房，76平米，7年房龄，45万.我每月缴纳住房公积金440元，我是一套房，想问一下能贷
想问一下能贷多少钱，76平米，我是一套房，7年房龄，45万.我每月缴纳住房公积金440元想买一套二手房
另外这个440的公积金。能贷款的，还是自己和公司两部分的和，缴纳几年了？公积金贷款的上限一般是60万元，是你自己交的
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出门在外也不愁本人买房子首付8万，总房款大约32万左右 。因为是二手房当初买的时候要办房本什么的乱七八糟的花了2_百度知道
本人买房子首付8万，总房款大约32万左右 。因为是二手房当初买的时候要办房本什么的乱七八糟的花了2
因为自己做点小生意资金周转不开房子抵押小额贷款了好几万。现在公积金还了房款大约1万多，现在想把房子卖了抵债，总房款大约32万左右 。因为是二手房当初买的时候要办房本什么的乱七八糟的花了2万左右？如果能卖大概要怎么卖 跪求具体说明。结果赔了，还能卖么本人买房子首付8万
挂靠中介，让下家帮你先把贷款金额还掉或者跟中介协商让他们公司先垫还，这部分算在总房款里面就好。
资深置业顾问
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要卖先去把房产证之类证件弄到手
这些我都有的
只是抵押出去了，不知道还能不能卖
在你手里吗，房产证，土地证
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二手房交易流程全指导 十大注意事项助您买到称心房
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随着各地持续走高，已经有越来越多的人选择。但是相较于新房来说，签约、缴税、贷款、交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了的整套流程，绝对的新手买卖宝典啊，刚需族们快看过来吧！1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。2、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房(交纳购房定金不是的必经程序)，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、与其它的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不。三、房屋手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。四、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、市政规划是否影响有些房主可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。七、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其，电费以及三气(天然气、、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在时，为买受人提供的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
来源：搜房网房天下综合整理 &&
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