有土地使用证跟房产证没房产证拆迁补偿一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 03:15 标签： 有房产证无土地使用证
只有土地使用证，没有房产证，拆迁时会影响补偿吗_微山吧_百度贴吧
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中国实行土地和房屋分开管理，因土地为国家所有或者集体所有根据你说的，房产证是不是仅指房屋所有权证，因有些房产证是包含土地的如果你说的房产证仅指房屋所有权证，那么这两者的赔偿额度一定是有区别的，只有房屋所有权证的只能证明房屋是你的，而土地使用权不是合法的，一般可能是行政划拨用地，补偿的时候需要扣减一定的土地价款如果你说的房产证是指房地产证，那么就说明这两者赔偿是一样的，房地产证能办下来的基础就是土地已经是合法的了国家没有明确的法律规定，各个地方的管理不一样，参照的法律就是房屋登记管理条例，土地管理法，城市房地产管理法等等。
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有国有土地使用证和房产证在拆迁补偿时,比只有房产证而没有土地使用证的,有什么区别?
有国有土地使用证和房产证在拆迁补偿时，比只有房产证而没有土地使用证的，有什么区别？
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咨询拆迁办。。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。可宅基地上办理的房产证与国有土地上办理的房产证是有别的。
农村宅基地与国有土地上办理的房产证差别解析
一般情况下一样的。
一般是没有区别的.......
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我的有房屋产权证，但没有土地使用证（已过期）现在拆迁，如果房屋的补偿按建安价，就只有600元每平方，可同区位的商品房价已经5000多元每平方了，我应该得到什么价格的补偿呢？
在我国，土地使用权登记（证）和房屋所有权登记（证）是“捆绑”式的。你说的情况，如果无其他特别情形，只需要补办土地使用权证，即可获得适当补偿。但是补偿之后，根据土地使用权的性质，看是否需要交纳有关费用。
其他答案（共1个回答）
办和房地产公司。
房屋设计使用寿命是50年，但是不等于就是50年。因为，通过维修维护，可以恢复房屋使用寿命。所以，一般房屋使用寿命超过50年、70年。维护好的...
我谈谈我的观点吧
1.我国是城镇土地国有,因此开发商获得是土地的使用权,使用自然是有偿.但从实际操作看,楼的存在能否能达到70年是一个学术探讨的问题,我的观点...
房产证的取得是建立在合法拥有土地使用权的基础上的，就算因资料暂时不完备或手续原因不能取得土地使用权证，以后也应当可以补办，不然房产证的成功登记就没法律依据。
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国有土地平房拆迁只有房产证没有土地使用证补偿金额一样么&其实
黑龙江－黑河&03-27 21:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
国有土地平房拆迁只有房产证没有土地使用证补偿金额一样么&&其实我是有土地使用证的&但是我是买的二手平房&土地证没过户&还是上一个房主的名字&&最近要拆迁&他们都说没有土地使用证也一样&拆迁补偿都是一样的&是这样吗
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你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
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你好，根据当地拆迁补偿方案。
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政策性问题咨询政府部门
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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房子有,要不要紧
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首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要的，拆迁估价时是有影响的！
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不要紧，只要国家承认就可以了，现在很多地方都这样买，到一定时间才出证
熟悉区域：
意味着你的房子目前还不属于你,无法进行其他业务(如:抵押,再交易),原房主可以随时反悔,最多把本钱还给你,这种情况特别是遇到出现的机率比较高,如果卖房人不诚信的话,建议你买房的同时即到当地房部门办理过户。如果你买的房屋是不具备产权的房屋,也就是说,只有使用权,这种房屋是不受法律保护的,以后不能交易,拆迁也不能得到任何赔偿。如果是这种房屋,最好别买了。
wuwenwen1026
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1、你花钱了但这在法律上还不是你的东西,某一天因城市规划需要要拆迁了,你今天花了50万,到拆迁的时候也许只能得到5000块补偿,因为你什么手续都没有,到时还说你住的是违章房,属于违章就更麻烦了,因为若干年后的事情,没有人能讲得清楚的,没有白纸黑字,没有符合法律程序的购房手续的房屋建议还是算了,除非你钱多那另当别论;2、今天你买下来了,过几年你想卖也卖不出去的,因为很难遇到花几十万只跟你签个无效合同的买主,如果真遇到了那样的买主,那就跟彩票中500万的性质差不多。
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和房产证应当一致。没有房产证可以析产。
我丢了我的账号
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到建设部门凭土地证就可以了.
xiaozhengcheng
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主要是两证，如果两证都没有，你买来的是什么？就是一堆建筑材料。如果是农村或者是偏远地区土地没有价值的，你可以买。房子最好是买有的和土地证的，因为如果出现纠纷的话你没有证，到时打官司打到那里都没有用的。
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如果你是当地的村已则没有问题,但如果是商品交易哪就没什么保障,即使公证处公证了也没用。。。
易贷之住房贷款
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这种房子有风险，很多农民手上有这种房子便宜卖，实际上没有保障，不建议买。如果是跟村政府或镇政府买那情况还好一些，将就可以买，肯定便宜些，但还是没有带房产证的房子好，其实没土地证不要紧，房产证最重要。
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有一定风险,因为这种房子可能存在产权纠纷,而且要办房产证也很不容易的. 如果通过其他渠道证实该房确无产权纠纷,而且你又有能力办好房产证的话,而此房价格又便宜的情况,还是可以考虑购买的.具体办房产证的手续各地有所不同,象我去年买了一栋房子,也只有国有土地使用证,后来我找到了当地有关**的优惠政策,只花了不到500元就办好了.
热心网友你好，我的情况一样，也是有国有土地使用证，但房产证没有，请问办理要什么证件到哪里办
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首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要的，拆迁估价时是有影响的！
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房产证是的唯一证据，如果要用其它方法证明房屋的权属关系，将会非常复杂，需要一系列和证据并形成证据链条才可以。
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