这种情况的买房子契税什么时候交怎么算的？谢谢大家

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-10 17:16 标签： 买房子契税什么时候交
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怎么才算第二套房？要交多少契税？
问题来自：杭州
| 提问时间： 14:40
本人名i下本来有一套住房，全款购买的，前阵子已经卖掉了，现在名下无房产，现在再想买房子算首套房还是二套？要是第二套的话需要交多少契税呢？谢谢
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算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%
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只要名下没有有三证的房子就算首套。契税算首套，算二套的话契税三个点
这个首套和二套要分两个地方，一是对于银行来说，如果你要按揭，那么你现在名下没有房子，以前的房子没有按揭过，那么是可以算首套的，就是首付可以3层。二是对于房管税务居来说，现在想买房子交税肯定是首套的，但是要注意一点，现在是以家庭为单位的，如果结婚过的，那么夫妻双方名下要没有房子的
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韶关首套房契税是多少啊？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“韶关首套房契税是多少啊？”相关的问题，中国学网通过互联网对“韶关首套房契税是多少啊？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:韶关首套房契税是多少啊？，具体解决方案如下：解决方案1：向大家了解下，韶关现在最新政策，首套房143。72平方要交多少契税的啊？政策规定契税是与开发商签订合同后就要交还是交房后交呢？谢谢！解决方案2：按普通住宅，契税为1.5%。规定是在领取房产证时缴纳，开发商代办的提前缴纳。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：按普通住宅,契税为1.5%。规定是在领取房产证时缴纳,开发商代办的提前缴纳。===========================================过143平方是属豪宅,按房价的6%收契税,自己可以算一下的。如果有政策保护的话,收3%的契税。但现在很难。===========================================您房子为二手房所交易的税费 契税; 1.5% == 元 个税: 1% == 1524.35元 营业税: 5.5%(差额)==我需要知原始购房价 一手房的税费: 契税1.5% 公共维修基金 3...===========================================如果您的房子必须用160的面积计算的话,税收增加很多了,因为144以上都算高级住宅,所有税费都是全额征收的。如果是按130平算的话就只要交普通住宅的税费,相差额度比较...===========================================首套房吗?我们这样情况属于家庭唯一住房吗?很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别,以此案例来说,新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到...===========================================以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满...===========================================我们这边的契税政策我比较了解,可以同你详细讲解。 其次,契税的收取是在交房时才会收取,买房的时候就不会收取这部份费用的。 第三,你们当时买这套房子是一次性付清,还...===========================================营业税 契税 个人所得税 交易手续费 主要就这几样,其中契税是应该买家出的,手续费是双方各半的,其它卖方出,具体每个地方都不同,建议你去房管局咨询下,或拨打114查房管...===========================================您好 交契税有以下三点 1.首次购买低于90平方以下的普通住宅交1% 2.首次购买高于90平方以上的普通住宅交1.5% 3.除以上情况交3%===========================================你好,佛山广琳地产为你服务。这个问题不大,按现在的政策只需要交纳3点契税就可以了。谢谢===========================================
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房子契税怎么算的
　　房子契税的计算：　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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