期房契税缴纳时间
生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
业内人士分析称，最近调控政策频繁，都是当晚出台第二天就执行且很多小道消息十有八九都成真了，地税部门启动应急预案，并表示契税政策是否会调整，目前没有接到上级相关部门的通知，一个小道消息就能引发千余人
所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，国家都有明确的规定房屋契税税率是多少，按照每平方进行计算，然后将最终的价格算出来，那么房屋契税什么时候交呢
新版本的《江门市契税征管实施细则》近日出炉。购买商品房，签订购房合同后180日内缴纳税款即可。
据悉，在自助效劳终端机开发应用“契税缴纳”功用是广东省中山市地税局继续推进“便民办税春风”行动的又一新举措。
黄先生两个月前看中一套期房，并和开发商签了房子预售合同，签合同没几天就被告诉去做交税申报。黄先生觉得很不合理，还未交房为何现在就要交纳契税，假如以后房子有疑问怎么办?
周边城市：【契税】契税是什么 买房契税怎么算 买房契税什么时候交_知识频道_买购网
按模块条件查看
阅读：3712次
摘要：契税是什么？买房契税是指在房屋所有权发生变更即房屋买卖时，对房地产产权变动征收的一种专门税种。买房契税对征收范围、纳税人、税率以及缴纳时间有一定的规定。那么，买房契税怎么算呢？买房契税什么时间缴纳呢？今天为您做一一讲解，希望能帮到您。
【契税】契税是什么 买房契税怎么算 买房契税什么时候交
该图片由注册用户“”提供，
契税是什么
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2．税率。日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
谁应缴纳契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属作价投资、入股；
（2）以房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受房屋权属；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
买房契税什么时候交
为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。
纳税期限根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施&中华人民共和国契税暂行条例&办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳契税。
计税依据指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格（其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格）。对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
买房契税怎么算
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。
没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
滞纳金根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施&中华人民共和国契税暂行条例&办法》等法律法规规定，签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。我市对房产契税暂实行“半年一清理”办法。
（1）商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。
（2）二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
（3）房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。
（4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。
（1）纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。
（2）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。
（3）纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。
版权声明：本图文由注册用户通过系统提交，为非商业用途性质，版权归原作者所有，如有侵权请及时联系我们，我们将在24小时内删除，图文
仅供学习参考，并不代表本网站赞同其观点或对其真实性负责。
提交说明：
您可能关心的：
行业精彩推荐
月关注排行榜
最新加入文章
历史关注排行
8480人关注
18140人关注
6953人关注
11414人关注
2277人关注
2205人关注
5339人关注
27439人关注
按条件查看：
广东省通信管理局，
收藏
分享main-nav-right end-->
购房契税何时交 所需资料要齐全
15:01:47　来源：新乡房产网 点击:45280 次
　　相信很多第一次买房的朋友在面对各种合同、材料时都头疼的很，最近小编就收到几位网友的问题，全线讨论契税交纳问题，于是小编利用仅有的资源资料，为大家倾情答疑。
　　首先，何时交契税。
　　契税是房屋买卖时必须交纳的，目前新乡市执行的是不限制交纳时间，但是由于办理房产证时需要契税完税发票，否则不能办理。所以在办理房产证前需要交契税。
　　其次，交契税需要什么资料。
　　如果你是单身：单身证明(到户籍所在地开具)、身份证、购房合同。
　　如果你是已婚：结婚证、身份证、户口簿、购房合同。
　　将所需资料备齐后，到新乡市房管局契税科缴纳。
　　再次，新乡市契税收取标准。
　　【首套房(包括二手房)】
　　90㎡以下：总房款1%
　　90-144㎡：2%
　　144㎡以上：4%
　　【二套房(包括二手房)】
　　全部为4%
　　关于契税的问题，小编暂时整理了这些，如果你有其他疑问，欢迎联系小编~
　　您可以通过以下方式联系到新乡房产网：
　　电话：
　　千人购房群：&
　　官方微博：/373f（新乡房产网官方微博）
　　官方微信：house373（新乡房产网）
声明：发布的以上内容，为受邀撰写的专稿。若转载请注明来源于()。
已有条评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明本站立场。
copyright (C)2010
新乡房产网版权所有登录房天下账户
没有房天下通行证？
首次买房契税什么时候交？
[摘要] 购房者小齐最近在城南看中一个楼盘，有两个户型都还可以，一个89，单价9500元/；另外一个户型93，均价要去到11000元/。他听说90以下的房子契税可以更优惠一些，所以想了解一下首套房如何交契税。
购房者小齐最近在城南看中一个楼盘，有两个户型都还可以，一个89，单价9500元/；另外一个户型93，均价要去到11000元/。他听说90以下的房子契税可以更优惠一些，所以想了解一下首套房如何交契税。据了解，目前普遍的房产契税是3%，但是普通住宅可以减半征收，需要满足如下三个条件。据禅城区财政局发布的公告显示，2010年下半年禅城区享受税收优惠政策的普通住房必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144以下；实际成交价格每平方米不超过10885元。在此基础上，如果为首次置业，面积在90以下的，只需要缴纳1%的契税。小齐若是选择89的房子，由于首次购房，又在90以下，可到房管部门开证明是唯一住房，就可享受1%的契税优惠了。若是选择93的那套房子，因均价超过禅城区的普通住宅标准，就要缴纳3%的契税，多了差不多2万元的契税。众多购房者都想了解买房契税怎么算，小编特别搜集了买房契税怎么算的条款，以及买房契税怎么算案例为您置业租房做参考。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。成都商报讯(记者张疏桐)昨日，市房管局在市政府网站公布了中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格，这是今年第二次进行公布。对比上一次公布的平均交易价格，二环路内和三环外的均价有所下降。成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：二环以内10100元/平方米，二环至三环之间8000元/平方米，三环以外7500元/平方米。此标准有效期限为日起至下次标准调整为止。按照规定，小区容积率在1.0以上(含1.0)、单套建筑面积在144平方米以下(含144)、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格的1.4倍以下，就能享受优惠政策（主要为契税优惠）。两人共同购房时,只要其中一人已有购房记录,购买者便不能享受首次购买普通住房的契税优惠。日,财政部下发文件对这一规定再次做出明确,从严&收紧&，青岛首次购房契税优惠政策适用人群。财税专家表示,财政部的这一规定实际上是对&第二套房&的界定进一步从严。在国务院今年年初出台的调控楼市&国11条&中,已经明确将&配偶及未成年子女&纳入二套房界定范围。而在此之前,&户(家庭)&的界定标准主要是指&夫妻&,对夫妻购房如何区分&首套房&也未做严格规定。财政部昨日下发的文件对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题再次明确:对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着,联名购买90平方米及以下普通住房中的任何一位购买者只要已有购房记录,便不可以再享受首套优惠。地税部门一位工作人员告诉记者,在办税中联名购买的现象并不少见,而且联名者并不一定是夫妻。&有的是兄弟二人共同出资购买,还有不少是未婚青年双方联名购买。&据这位工作人员介绍,目前,本市地税部门均是以从严的原则进行办理首套普通住房契税优惠审批,与财政部此次下发文件并无二致。&我男朋友买过一套房子,我本人没有购房记录。最近我们俩想再合买一套普通住房,可以享受契税优惠吗?&在某事业单位工作的王小姐致电地税服务热线进行询问。工作人员表示,如果王小姐以自己个人的名义购买,可以享受首套住房契税按照1%收取的优惠。如果王小姐和男友以双方的名义共同购买,则不再享受优惠。(
) 价格：最低价6700元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 651750 隆海海之韵地处青岛西海岸美丽的灵山湾，东临滨海大道及万亩灵山湾国家森林公园，向东一千米即可到达黄海天然沙滩；西侧是由海之韵的开发商隆海集团捐资1800万建设的实验小学分校；南眺大珠山风景旅游区,并与大学城及数万平方米的体育中心相邻；北接东方高尔夫球场。隆海海之韵共分四期开发，一期共有36个楼座组成，包括一个vip会所；一期正北侧是二期项目，共有19个楼座组成，绿化率高达45%以上，景观主要有一溪、一谷、四院组成，以水系贯穿于小区当中；二期西侧就是非常具有人文气息的三期；圣元路以西，海滨十路以南是目前重点在售的四期，四期占地面积63109平方米，规划总建筑面积约88353平方米。绿化率高达45﹪，共有26栋楼组成，其中包括19栋多层和6栋小高层，建筑和景观均体现英伦风格，并且多层是花园式洋房设计，部分多层的一层带有花园，主景观带主要有两轴、四园组成，两轴分别是东侧人行入口处的阳光长廊和贯穿南北两个车行入口银杏溪谷轴。小区在植被种植上除了采用南方名贵树种外，还选用了蔷薇等大量的玫瑰科植物，并在高层区打造了具有代表性的蔷薇郡，与之相呼应的是多层区域的温莎小镇，利用围合式庭院打造独具风格的小庭院、小广场，营造具有私密性的庭院空间，四期在售房源除复式和阁楼外都将以全装修形式交付使用。位于一期西侧的网点内是已经投入使用的超市、餐厅、美容院及社区医疗所等配套设施。隆海海之韵小区服务的会所、室外游泳池、室内游泳馆、网球场、门球场等都已投入使用，整个小区地热式采暖，双气入户。 售楼地址：胶南市滨海大道以西100米 隆海海之韵实景图(
) 价格：均价5600元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 616579 兴悦华城位于开拓路以东，奋进路以西，黄河中路以南。土地面积109175平方米，共计36栋，含多层、高层。一期多层22栋、两栋小高层已全部售完，二期12栋高层。前期4栋办理预售。兴悦华城占地345亩，总投资7亿元，绿化率达42％以上，是集大型商业、公园广场和人文居住区为一体的综合性高档社区。兴华商贸城项目分为三个功能区（其中住宅部分命名为兴悦华城），兴华商贸城人文居住区：以河道向南是大型人文居住区，占地面积104677平方米，总建筑面积23万平方米，其中规划了37栋住宅（多层22栋、高层15栋，其中多层住宅已完工），幼儿园、会所、商业网点等。 售楼地址：黄河中路南、奋进路以西 （兴华地产接待中心） 兴悦华城实景图(
) 价格：均价5800元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 664389 光大银都是由青岛光大集团投资、青岛光大银都置业有限公司开发建设的城市新区。位于黄岛区东部新区北京路以东、泰山路以北、渤海路以南、泉城路以西的繁华地段，地理位置优越。项目周围有隐珠中心中学、隐珠中心小学、原胶南一中、原胶南高职校、原胶南六中、原胶南实验中学等多所中小学，与原胶南隐珠文化艺术中心和传承民族传统文化的隐珠广场隔路为邻，周边文化生态旺盛。小区近傍大卢河、远眺群山环抱，让人心旷神怡。光大银都以路为界，由北向南依次是A区B区C区D区，共建15栋多层和9栋小高层、高层住宅楼，总建筑面积近11万平方米。沿北京路、渤海路、黄海路、南海路、灵海路、云海路、泉城路规划有二层与一层的临街商铺，商铺总长1000多米，期待您在这里安居乐业。现正在建设的是B区，B区一共规划建设12栋楼，由3栋17层高层、1栋11层小高层和8栋多层组成。小高层和高层配备无障碍电梯，多层和小高层每户安装太阳能热水设备，小区户内采用地暖技术供热，多层住宅采用异形柱框架结构，减小了墙体厚度，增大了室内有效使用面积。现在销售的是2#、3#、9#、10#、11#、12#、13#七栋多层。面积从63平&&111平不等、共6种中小户型。 容积率：A区：1.8 B C D区：1.7 售楼地址：原胶南市北京路与黄海路交汇处 光大银都效果图(
) 价格：均价6300元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 673700 银盛泰星河城，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面近邻城区行政机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。 银盛泰星河城一期沿滨河公园两侧分布，滨河公园总占地261亩，总投资5000多万元，依托大卢河两岸，定位为以自然水体和自然人文为特色，集休闲、娱乐、购物、文化、运动等多功能于一体的生态景观公园。 银盛泰星河城一期占地面积约7.36万平米，建筑面积约为13万㎡，容积率1.6，绿化率35%。规划有花园洋房和河景高层住宅，SOHO公寓以及临街旺铺。 售楼地址：北京路与泰山路交汇处（项目现场） 银盛泰星河城实景图(
) 价格：均价6500元/平方米 动态：蓝图二期项目共有3栋楼在售，两梯四户，总共400套，起价5399元/平，均价6500元/平，户型面积94-140平的套二套三。工程已经封顶，预计2013年年底交付。商铺已经开售，起价10000元/平，面积60-1600平 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 672510 &&蓝图二期位于青岛经济技术开发区安子码头南侧薛家岛旅游度假区内,紧邻海底隧道出口，滨海大道直通，南距休闲度假胜地金沙滩仅几百米。 其中A1地块占地面积8573m2，总建面积31639m2，由一栋28层、一栋31层亲地小高层组成，共计187户；最宽楼间距达40米左右。A3地块占地面积9844m2，总建面积35885m2。户型面积以90m2左右的两房及139m2左右的三房户型构成。 售楼地址：青岛开发区佳世客向南100米（傲海星城井冈山路网点） 蓝图二期效果图(
) 价格：均价7500元/平方米 动态：海尔山海湾现在主推四期高层房源，在售房源分毛坯房和精装房两种，户型面积从70多到90平米不等，毛坯房均价7500元/平米，精装售价11000元/平，团购有优惠。 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 654511 &&海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10分钟车程。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5分钟车程，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院附中和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等，5公里范围内有中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等，教育氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区最大的综合性二级甲等医院&&开发区第一人民医院只有不到十分钟车程。由青岛市、开发区和青医附院三方共同投资的青岛西海岸医疗中心已于日动工，建设周期三年。距离本社区约15分钟车程，满足您日常的保健、医疗。海尔山海湾旅游资源非常丰富，与国家4A级凤凰岛旅游度假景区金沙滩、银沙滩为邻。海尔山海湾一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70&180平米不等，室内采用海尔家居集成精装。一居在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。海尔山海湾三期，总占地约3.4万平米，住宅总建面约8.3万平米，容积率2.4，建筑密度7.88%，绿化率45%；共建有7个楼座，888套住宅，全部为瞰海高层，面积从60&160平米不等，涵盖套一到套四以及精致复式户型。 山海湾总占地326亩，总建筑面积53万平方米。项目分六期开发：一、二期采用托斯卡纳的建筑风格，三至六期全部为瞰海高层。山海湾集合海尔最先进技术，在青岛率先植入U-home家居智能化管理系统：智能家居、数字社区、中网服务。为您提供一个数字化的新型居住社区。 售楼地址：开发区漓江东路505号（项目现场） 海尔山海湾实景图(
) 价格：均价5300元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 659958 天一畔城项目座落于城区东北隐珠山南坡上，占地1200多亩，视野开阔、空气清新，北依同三、疏港高速，西临上海路，东接环青岛滨海 大道，距原胶南海水浴场和新开工的水上公园仅3公里。项目紧邻规划建设中的胶南汽车总站。社区配套设施完善，景观布局合理，保留了大量原生景观；2.2万m2水面、生态广场、欧式钟楼、幽幽曲径等构成生态园林景观。建筑设计采用小进深、大开间，明厨明卫，洁污分离、动静分区；飘窗、凸窗、落地窗及空中花园平台，形成广阔的景观视野。社区实行全封闭智能化物业管理，24小时服务到家，力求让业主得到最悉心的照顾，让您居住安全可靠，生活舒适无忧。 售楼地址：泰山路东路1号、靠204国道 天一畔城效果图(
) 价格：均价8000元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 651701 皇冠国际项目位于滨海大道的东端，西海岸高起点规划、高标准建设的凤凰岛旅游度假区的核心位置---安子片区，该片区规划总建筑面积约270万平米，是开发区未来三年重点发展区域之一，目前是开发区开发体量最大的社区，距离海底隧道出口仅5分钟车程，并且紧邻区政府各大行政机关，必将成为开发区的核心腹地，周边汇集多所幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最优秀教育资源；项目周边商业及生活配套也非常齐全，利群、家佳源、佳世客等大型购物中心及星级酒店、医院环绕周边，举步可达。皇冠国际周边交通便利，随着海湾大桥、海底隧道贯通，2011年底，&一路、一桥、一隧&连接胶州湾东西两岸的立体式大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面提升开发区区域价值，而位于凤凰岛中央居住区的皇冠国际也必将升值潜力无限。皇冠国际周边有1、2、4、9、18路等多条公交线路，可以到达开发区内各繁华区域；5分钟车程可到达薛家岛轮渡、海底隧道口等，还有规划中的M2号地铁线，贯穿安子片区，将直通青岛市区商圈。皇冠国际所属的安子片区是青岛开发区政府重点打造的一个中央居住示范区，未来该区域将会建设为开发区规划起点最高的新城区，区内规划有4所幼儿园、2所小学、1所中学、公交总站及大型购物中心、五星级酒店等配套，钻石级的地段更吸引了北京电影学院的进驻。作为青岛市地铁工程的一部分，小区内设有地铁出入口，2016年M2号地铁正式开通，业主将最大程度分享到地铁为出行和升值带来的双重利好，我们可以预想未来三到五年内，该居住区必将成为紧邻区政府各大行政机关的核心腹地，未来连接大青岛的城市中心。皇冠国际占据凤凰岛中央居住区的核心位置，优美的金沙滩滨海景观、海边独有的清新空气、中央居住区(安子片区)的成熟配套等资源，加上未来的规划，将充分挖掘本项目的升值潜力，不仅为您提供良好的居住空间，更带来高效的投资回报率。皇冠国际项目距离亚洲第一滩&金沙滩&直线距离不足3公里，项目高层区域均可观看海景，享受金沙滩优美的景观资源，滨海气息浓郁。皇冠国际在产品设计上完全按照国家的有关规定执行， 90平米以下的户型占了绝对的70%以上。公司基于以人为本的设计理念建造产品，楼宇朝向是南北向的，为的是让业主更多的享受阳光、享受金沙滩的美景，并且大部分居室采用落地窗，宽大的视野，让业主的心情更加舒畅。在景观设计方面，不因社区小而怠慢，绿化率达到35 %以上，在二号楼和三号楼之间的绿化广场,也是小区的一大特色,为业主创造了一个优美的休闲空间。 项目户型设计比较齐全，设计中充分考虑了户型的舒适实用。户型结构方正，大开间、短进深，采光通风好，是皇冠国际主力户型最大的特点。当前一期推出的户型有：63-66㎡的套一、86-89㎡的阳光套二，120㎡极具特色的组合户型，更有少量90㎡左右的迷你复式房。 售楼地址：漓江东路513号项目现场（海尔山海湾北200米） 皇冠国际实景图(
) 价格：均价9800元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 658834 衡山舒苑，位于长江路与衡山路交汇处。居于凤凰岛旅游度假区、开发区中央商务区、薛家岛中央居住区三区交汇。北依大涧山，南望金沙滩海岸，西观丁家河水库，东临北京电影学院青岛分院。青岛理工大学、开发区五中、薛家岛小学、薛家岛幼儿园分布周边。从项目步行5分钟即可到达利群金海岸商场，驱车3-5分钟到达佳世客、瑞泰利群、家佳源购物中心，周边的建行、工行、中行、及黄岛农村信用社均步行10分钟即能到达。衡山舒苑项目占地面积16356平米，总建筑面积为60922㎡，由五栋高层住宅建筑组成，绿化率达42%，为您打造真正的花园府邸。在户型设计上，衡山舒苑项目摒弃了奢华超大空间的理念，以舒适中小户型为主打，演绎不同的舒悦生活。87㎡舒适两居，经典简约；109㎡舒展三居，格局方正，南北通透。 衡山舒苑规划5栋高层，共483户，其中1期：4#楼25层、5#楼22层，共计188户，户型面积90-120平方米套二、套三户型&
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下综合整理&
大家都在看
江海燕区域分析师
2年工作经验
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：