棚户区改造有房产证吗房产证国家规定可以变更主人转吗

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求解:棚户区改造时被拆迁人房屋用途、面积、权益以变更多年,那在拆迁时货币补偿方案明细怎么计算?求具体明细!
提问者:| 浏览次数:73次 |问题来自:秦皇岛
现要被拆迁住宅是但是某单位给职工修建两楼一地住宅,当时购房人得到了单位跟政府相对补偿所以房屋很便宜,所以现被归纳到棚户区改造种。但是现在此处房屋大多数都已经以商品房形式卖掉了(房屋产权证已经更换成现有人名字),而且有住宅房屋面积跟用途在以商品房卖出前就已改变上10年了。现在住宅条件基本上是又住人又在当门面做生意(有经营许可证),并且有七八年经营时间了。求解:这样住宅在申请货币补偿明细时候要注意些什么?还有就是补偿明细内容?求解:这样房屋拆迁时补偿明细是怎么样?
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棚户区改造有没有房产证
提问者采纳
因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造项目,我可以肯定的告诉你,棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。希望你帮到您。
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5年以内房产证下不来 ,不能买卖 ,需要5年以后才能下来 ,棚户区经过改造以后会有房产证的
这些应该都是搬迁房,应该都是小产权
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出门在外也不愁棚户区改造房房产证和商品房房产证的区别_百度知道
棚户区改造房房产证和商品房房产证的区别
  房产证是没有区别的,只是第一次办的产证上有动迁房三个字,转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的,只要去做个见证就可以了。  这2类房子的区别主要在位置:改造房偏,商品房位置优越;回迁楼和商品楼在质量上也不一样
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提问者采纳
他们的区别在于土地,商品房是有偿使用土地,棚户区的房子是国家划拨的。如果棚户区的房子出售,必须缴纳土地出让金。
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出门在外也不愁棚户区改造房房产证只能写一个人的名字吗?_百度知道
棚户区改造房房产证只能写一个人的名字吗?
我的单身父亲无钱缴纳棚户区改造房的钱 我帮他缴纳的 说是产权证上写上我们2个人的名字但是棚户区改造房的有关部门说只能写一个人的名字以后能加上我的名字吗 需要那些费用
我和父亲都没有别的房子。只有这一套棚户区改造房
提问者采纳
按照你们当地有关部门的政策办理,但是就房屋登记办法来说,应该登记你们2人的姓名。这个跟其他房产无关。
提问者评价
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其他1条回答
这个。只能写上你父亲的名字,将来要想加上你的名字还得交一项财产转移税,你到房屋管理局一问就知道了。
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