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2016年房价会不会下降 楼市崩盘传言是否可信?
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
2015年以来，央行5次降息降准，通州限购这一区域性限购等利好政策的出台，让的走向和趋势更加受人关注和匪夷所思，加之大量的“房价即将暴跌”、“2016”等等言论充斥于耳，很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。1.经济高速发展，享受意识增加&经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了，人们便再次换新房。2. 城市化进程拉动房价上扬&中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。前些时间，盛传中国富豪在大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。6. 不可能降价房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。除土地价格暴涨外，的其他方面的成本也在不断上升，、等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。有人说，“楼市的利好政策恰恰是楼市即将的“回光返照”，如果市场不需要救，那还出台政策做什么？”，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地皇频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。
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2016北京棚户区改造近日政策有哪些
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?一般来说，是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、差、人均小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。但在的中，一些简易楼、旧危楼也被纳入棚改范围内，扩大了受惠市民的范围。2016北京棚户区改造近日政策有哪些？2020年前基本完成总体目标目前，全市各区和相关企业已经制订2016年、2017年棚户区改造计划，确保2017年年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标。从2013年到2015年，本市已经启动了210余个棚改项目，改善了8.6万户家庭住房条件。这意味着，未来两年时间虽然短了三分之一，但实际解决的居住困难家庭数量将比过去3年多了近一倍。行政副核心第1批6个旧村改造2月18日，区的白纸坊棚改项目启动了第1批预签约。从西城规划分局获悉，在全市率先启动的西城区居民住房项目都已经在办理规划手续，其中进度最快的b地块已经开始办理建设工程规划许可证，近期就有望率先实现开工。而西城区、菜园街、枣林南里、德宝7号地4处棚改项目已核发《规划意见复函》，光源里、菜园街、枣林南里设计方案的规划调整公示工作已经完成。同时，北方昆曲剧院棚户区改造项目、天桥演艺区北部平房区住房与环境改善等项目的规划服务也已经展开。近期市民就会陆续听到更多好消息。不仅仅局限于核心城，郊区和行政副核心等地也都有棚改项目。据介绍，坚持棚户区改造与贯彻京津冀协同发展纲要战略、疏解非首都功能相结合，以棚户区改造为抓手，加快行政副核心建设，第1批先将通州区潞城镇6个旧村纳入棚改范围。目前，通州区将行政副核心周边城中村均纳入棚户区改造，预计会承接40万人口就业居住。多条保障通道都打开除了棚户区改造以外，2016年，本市将坚持“以租为主”的基本方式，逐步放宽条件，进一步加大市场补贴力度，并且推进建设，持续支持居民自住性和改善性住房需求。这就意味着，如果一家人祖孙三代都住在棚户区里，他们至少可以有两个家庭申请，至少有两条住房保障途径可以选择。即使是在棚改体系内，未来市民能够选择的房源、位置也会更多。市重大项目办相关负责人说，“十三五”时期，北京市棚户区改造将坚持“疏”、“堵”并重，核心城区人口规模，疏解非首都功能，积极贯彻落实北京市关于《京津冀协同发展规划纲要》的意见，探索新的路径。相关阅读标准是什么拆迁补偿款该归谁 公房拆迁补偿款可以继承吗
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棚户区改造的意义是什么
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。今日我们来聊聊棚户区改造的意义。是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、差、人均小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在上建造的、属于棚户区性质的区域。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。住房城乡建设部等七部门近日联合发出通知，要求加快推进棚户区(危旧房)改造。针对各类棚户区改造，七部门给出了完成期限。其中，已纳入核心下放地方煤矿棚户区改造范围的煤矿棚户区，2013年年底前要基本建成;国有林区棚户区和国有林场危旧房改造中任务较少的省(区、市)要争取在2013年年底前完成改造，其他省(区、市)要力争在2015年年底前基本完成;还未完成的国有垦区，力争在2015年年底前全面完成，有条件的地区要争取在2014年年底基本完成。此外，七部门还要求各地进一步做好各类棚户区(危旧房)调查摸底，并强调，棚户区改造过程中，要充分尊重居民群众的意愿，扩大群众参与，切实维护群众合法权益。推荐阅读：可行不清算条件有哪些的条件有哪些 需要准备哪些材料
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&&关于海阳经济开发区棚改的20个问题及建议！
编号：45907 部门： ?提问者：guest ?提问时间：
关于海阳经济开发区棚户区拆迁改造，政府是否对群众有所隐瞒？为什么许多东西都没么有明确公示！比如以下几个问题和建议：1.为什么不公示国家下达关于海阳农村改造资金用途的直属文件？（请公示!）2.关于海阳市经济开发区棚户区改造国家给予的总共拨款又是多少？（请公示!）3.海阳市经济开发区五个村计划拆迁多少户，五个村总共的拆迁补偿又是多少？（请公示！）每户(按每户4间房约160平方)平均补偿是多少？（请公示!）4.每平方只补尝2400真的合理吗？还是在开玩笑？为什么不在政府采购开支、项目花销上节俭，却要花费心机在农民身上精打细算！！5.对于国家用于海阳市农村拆迁改造的资金是否存在少数人暗箱操作，是否有用于其它用途的行为?（请承诺！）6.为什么不公示评估单位和评估报告，拆迁货币化补偿的详细评估标准又是什么？（请公示!）7.就地安置和异地安置每年的额外的物业及其它管理费是否能够给予补偿？（请公示!）8.异地安置具体有那些安置地，请明确公示安置小区名称、楼层、型号、建设年限？（请公示!）9.政府每个安置区的采购价是多少（请公示每个异地安置的采购明细），能否保证安置房源质量？（请公示!）10.关于拆迁鼓励奖的资金来源又是什么？如果条件合理，真正保证村民的最大化利益，何须这些鼓励措施！(听说还拉拢党员和片区组长去挨家挨户游说村民签字，搞定一户还给予这些游说的党员和组长200-300元奖励对吧？)11.不要自以为是的把村民群众当做傻子，玩弄数据来欺瞒拆迁区域的村民群众。(与其每天组织宣传车招呼着：所谓的&公正、公开.....&等口号游说和拉拢村民，不如弄出真正合理的方案！如果条件合理，相信村民自会配合政府。)12.能否严格把控好国家关于海阳经济开发区农村拆迁改造的拨款资金用途，监督好每笔资金流向，避免国家拨款的改造资金被贪腐或用于其他额外开支？（请承诺！)13.对于政府单位（及参与农村拆迁改造的相关政府人员）与地产公司及后期投标参与承建的单位之间发生的假公济私、互相贿赂、瞒报资金用途、虚假采购等行为应予以严肃处置！14.处理好拆迁区域村民的社会保险、就业等社会保障工作！（请承诺！)15.及时、准确的公开国家用于拆迁各项资金明细，避免国家资金被贪腐！（请承诺！)16.做到让利最大化给拆迁村民！（请承诺！)17.向村民公示拆迁的目的和后期用地规划！（请公示！)18.别把海阳政府的烂摊子变相扔给人民群众！（请承诺！)19.不要拿用于农村改造的补偿资金去偿还海阳政府所欠下的其它银行债务！（请承诺！)20.必须在经济开发区拆迁改造的各个村张贴和公示真正有用的各项明细！（请承诺！)请负责经济开发区农村拆迁改造的海阳政府部门 真真正正的做到公开、透明！别再把村民当做一无所知的傻子一样的欺瞒！对于拆迁补偿是否合理，中间是否涉及贪腐等行为我们也会持续关注和检举！
答复：你好，谢谢你对海阳市棚户区改造的提问及建议，针对你的提问，现答复如下。
1、海阳市棚户区改造没有国家任何拨款和政策性扶持资金，国家只是给予贷款方便，我市在国家农发行贷款，贷款的发放和使用全程由审计部门监督。2、海阳市开发区棚户区改造2016年主要为平顶、石人泊、中房、西大滩和鲁古埠五个村，涉及3600多户，安置补偿分实物补偿和货币补偿两种方式，由拆迁户自主选择，目前无法确定实物补偿和货币化补偿总数是多少。3、因本次拆迁的住宅房屋所占土地为村集体土地，非国有土地，国家对村集体土地房屋的拆迁补偿标准没有具体规定，我市本次拆迁补偿属协议补偿，无评估单位和评估报告（非住宅除外）。4、就地和实物安置补偿的物业费等相关税费依法缴纳，因异地安置房需经过政府采购程序，在该程序终结前无法公布安置房源的准确信息及政府采购价格，我们将按程序及时公告，请你关注、留言和监督。5、有关本次拆迁的奖励政策，是市政府为了最大限度的让利于民而制定的，国家并无具体规定。6、在整个拆迁补偿、安置过程中，我们将严格遵守公开、公平、公正的原则，严格依程序依法办事，全程有纪委、监察、审计、财政等部门的监督，更有群众和社会的监督，也欢迎你持续关注和检举！
满意度调查：
& & 当前没有网民参与满意度调查。
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高评：楼市不会出现大面积降价促销现象
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“五一”能否迎来楼市小高潮，不少心里没底，据网上数据统计，五一假期三天，青岛新房销售刚过200套，对于“五一”的优惠活动，不少购房者表现得很平静，尤其一些刚需购房者并不将价格作为首要考虑因素。开发商大打“降价促销牌”，究竟能否促进楼市回暖？对此，网采访了中冶置业青岛有限公司执行总经理高评先生。他个人对个别项目的销售引起的降价没有联想特别多，现在大家对降价促销等字眼特别敏感。因为整个市场环境个政策环境从去年中旬到现在没有变化，现在是政策底部，不会有杀伤力更强的政策出现。另外，放松也是整个房地产的大政策的局部调整，有利于市场对刚需的满足释放，这是调控的目标之一，原来那种“一刀切”的政策需要调整。现在市场上的房源大部分以刚需为主，是比较正确的市场调整，下一步是否会大规模降价不太可能，部分项目因为资金回收或战略调整会出现一些降价促销的行为，但价格不会出现大面积雪崩。
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