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房屋拆迁有两个房契,一个是我父亲,一个是我三大爷,但现在三大爷把房契过户到大爷名下,
提问者：| 浏览次数：155次 |问题来自：济南
请问,在这次拆迁中我三大爷应该分到补偿吗?(三大爷的户口和我家人在一起,他是户主),如果三大爷可以得到补偿,是应该从我们的补偿里给他,还是应该从大爷的补偿里给他?
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回答 共1条
房天下网友
应该是从你们这里,因为你们是一家主要他是。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：开发商以没有缴款单据为借口 侵占小区维修基金
来源：解放网-新闻晚报
作者：茅冠隽/汤峥鸣
原标题 [业主拿不出缴款单据，情有可原 开发商侵占小区维修基金十余年 业委会维权获支持]
　　晚报记者 茅冠隽 通讯员 汤峥鸣 报道
　　买房时，业主除了要支付购房款，还会被要求缴纳一笔维修基金，用于房屋今后的大修等。然而，一家开发商在收取业主的维修基金后，却迟迟不将款项解入专用账户，而这一拖就是十余年。在此后的交涉中，由于业主们大多已拿不出当时的缴款单据，开发商以此为由拒绝归还。
　　日前，黄浦区法院判决这家开发商十日内将维修基金汇入业主大会的账户，并支付利息。
　　业委会查帐发现问题
　　涉案的小区建于1999年。据原告业委会称，当年小区业主在购房办理入住手续时，已经将业主承担的维修基金交给了被告开发商。 2010年，小区业委会进行了换届，新成立的业委会在对小区材料进行核查过程中意外发现，小区内有100多户业主的维修基金账户余额为“0”。业委会进一步查证后发现，当初开发商并未将全部维修基金解入专用账户，开发商占用了代收的部分维修基金，共涉及80余万元。
　　此后，业委会与开发商进行了交涉，要求归还业主的维修基金。经过多番催促，开发商归还了21户业主的维修基金和利息，但对于其余121户业主的维修基金则始终不同意归还。为此，业委会将开发商告上法庭，要求归还占用的维修基金60余万元，并支付利息。
　　房屋几经转手维权遇阻
　　庭审中，业委会提供了部分业主的购房资料。如1号楼9楼某业主于日签订购房合同，3月28日该业主支付了维修基金，开发商出具了收据；1号楼8楼某业主则于2001年9月签订合同，次年8月支付了维修基金并拿到了收据。
　　虽经多方努力，业委会最终也只找到13户业主缴纳维修基金的收据，其余业主由于房屋几经转手，收据已无从查找。对此开发商坚持认为，对于业主是否已经将维修基金交给被告的事实，原告应当出示发票或者收据，对于有证据的，被告同意归还，否则就不予认可。
　　为查明案情，法官要求开发商提供当初已经将维修基金转帐给业委会的证据，但开发商表示因为公司管理混乱，相关财务凭证已经无法找到。
　　法院推定业主已缴维修基金
　　法院审理后认为，业委会要求开发商退还维修基金，其前提条件是涉案的121户业主已经支付了维修基金。本案中，业委会只能提供部分业主的维修基金支付凭证，开发商则要求提供全部支付凭证。因此，121户业主到底有没有支付过维修基金成为本案的争议焦点。
　　法院认为，从举证能力来看，涉案小区在1999年就已开始销售，不少房屋已经经过两次、甚至两次以上买卖，因此，要求业主充分举证确实存在一定困难。而按照房地产销售的惯例，开发商在销售房屋时，从签订合同、办理手续，一般只会存在一种销售模式和程序，从业委会提供的部分业主购房情况证据可以看出，开发商的销售程序中存在收取维修基金的环节。
　　据此，法院依法推定业主在购房过程中已经支付了维修基金，开发商应当将121户业主的维修基金共计元汇入维修基金账户，并支付占用期间的利息。
(责任编辑：news9)
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业主拿不出缴款单据，情有可原
开发商侵占小区维修基金十余年 业委会维权获支持
& A1叠18：A1叠18－热线 & 稿件来源：新闻晚报 & 作者：茅冠隽/汤峥鸣
　　晚报记者&茅冠隽&通讯员&汤峥鸣&报道&&&&买房时，业主除了要支付购房款，还会被要求缴纳一笔维修基金，用于房屋今后的大修等。然而，一家开发商在收取业主的维修基金后，却迟迟不将款项解入专用账户，而这一拖就是十余年。在此后的交涉中，由于业主们大多已拿不出当时的缴款单据，开发商以此为由拒绝归还。&&&&日前，黄浦区法院判决这家开发商十日内将维修基金汇入业主大会的账户，并支付利息。业委会查帐发现问题&&&&涉案的小区建于1999年。据原告业委会称，当年小区业主在购房办理入住手续时，已经将业主承担的维修基金交给了被告开发商。&2010年，小区业委会进行了换届，新成立的业委会在对小区材料进行核查过程中意外发现，小区内有100多户业主的维修基金账户余额为“0”。业委会进一步查证后发现，当初开发商并未将全部维修基金解入专用账户，开发商占用了代收的部分维修基金，共涉及80余万元。&&&&此后，业委会与开发商进行了交涉，要求归还业主的维修基金。经过多番催促，开发商归还了21户业主的维修基金和利息，但对于其余121户业主的维修基金则始终不同意归还。为此，业委会将开发商告上法庭，要求归还占用的维修基金60余万元，并支付利息。房屋几经转手维权遇阻&&&&庭审中，业委会提供了部分业主的购房资料。如1号楼9楼某业主于日签订购房合同，3月28日该业主支付了维修基金，开发商出具了收据；1号楼8楼某业主则于2001年9月签订合同，次年8月支付了维修基金并拿到了收据。&&&&虽经多方努力，业委会最终也只找到13户业主缴纳维修基金的收据，其余业主由于房屋几经转手，收据已无从查找。对此开发商坚持认为，对于业主是否已经将维修基金交给被告的事实，原告应当出示发票或者收据，对于有证据的，被告同意归还，否则就不予认可。&&&&为查明案情，法官要求开发商提供当初已经将维修基金转帐给业委会的证据，但开发商表示因为公司管理混乱，相关财务凭证已经无法找到。法院推定业主已缴维修基金&&&&法院审理后认为，业委会要求开发商退还维修基金，其前提条件是涉案的121户业主已经支付了维修基金。本案中，业委会只能提供部分业主的维修基金支付凭证，开发商则要求提供全部支付凭证。因此，121户业主到底有没有支付过维修基金成为本案的争议焦点。&&&&法院认为，从举证能力来看，涉案小区在1999年就已开始销售，不少房屋已经经过两次、甚至两次以上买卖，因此，要求业主充分举证确实存在一定困难。而按照房地产销售的惯例，开发商在销售房屋时，从签订合同、办理手续，一般只会存在一种销售模式和程序，从业委会提供的部分业主购房情况证据可以看出，开发商的销售程序中存在收取维修基金的环节。&&&&据此，法院依法推定业主在购房过程中已经支付了维修基金，开发商应当将121户业主的维修基金共计元汇入维修基金账户，并支付占用期间的利息。
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妻子是丈夫的第二任，就是后母，房子是丈夫和原配买的！现在丈夫要和现任妻子离婚，不想把房子给现任妻子，所以想把房子过户到儿子名下在离婚，过户房子需要现任妻子的签字吗？
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