物业动用维修基金数十万房屋维修基金后业主发现维修费用虚高,该如何追讨回来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 04:07 标签： 物业维修基金
物业要动用维修基金需要向业主说明什么吗_百度知道
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物业要动用维修基金需要向业主说明什么吗
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使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算，向所在地直辖市、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知、法规、规章和使用方案的；　　（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位、市：　　（一）物业服务企业提出使用方案、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中；　　（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律，动用公有住房住宅专项维修资金的；动用公有住房住宅专项维修资金的；　　（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；　　（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；　　（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料、市；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。　　已经成立业主委员会的：　　第二十三条　住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；　　（二）业主大会依法通过使用方案；　　（三）物业服务企业组织实施使用方案；　　（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；　　（五）直辖市；　　（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位《住宅专项维修资金管理办法》有明确规定　　没有成立业主委员会的：　　第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理；没有物业服务企业的：　　（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议，应当责令改正；　　（六）业主委员会，由相关业主提出使用建议
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[一问亿答] 怎样申请动用物业维修基金？影响被拆迁房屋评估价的因素有哪些?
　　编者按：每位购房者在办理两证的时候都会被要求统一缴纳住房维修基金。但是多数的购房者对于住房维修基金的用途以及怎么用的问题并不是很清楚。有网友询问，自家房子漏水了能申请住房维修基金吗?还有网友询问，该怎么申请动用住房维修基金呢?此外，对很多被拆迁户来说，房屋的评估价关系他们的切身利益，对于房屋评估是如何操作的，有哪些影响因素也是他们非常关注的问题。今天的一问亿答就主要为大家解答这两个问题，希望能为大家释疑解惑。
　　【上期回顾】
　　案例一：怎样申请动用物业维修基金?
　　亿房网友：怎样申请动用物业维修基金?
　　亿房专家：根据《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
　　申请程序是，由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
　　不过2009年年底，为防范冰雪灾害，武汉市房产局下达了《关于应对冬季雨雪天气简化商品住宅维修资金使用程序的通知》，通知规定，针对冰冻灾害紧急情况造成的房屋严重损坏时规定，只需3至5名维修范围内的业主共同申请，由业主委员会(未成立业委会的，可由社区居委会证明)向区房产局提出使用申请报告即可，手续齐全的情况下，3天资金可到位。
　　与此同时，维修资金不超过5万元的，可由业委会委托物业公司或施工单位垫资先行施工，待项目竣工验收后再申请结算。
　　【延伸阅读】
　　推荐阅读：　　　　
　　?武汉市房产证咋办理&&&&武汉市土地证咋办理
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Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有Q小区的电梯坏了,是不是应该用房屋维修基金来维修。 有的物
&Q或规定费用谁出？可否动用本楼集体物业维修基金
问：有物管的，都交过物业维修基金的，但房子过保修期了（交楼已经&Q房屋多出漏水,物业理由无人签字动不了维修基金,至今
问：一直拖着不修，原因是业主不签字，动不了维修基金，所以没法修&Q房屋维修基金是什么 房屋维修基金怎么算？
&Q房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算
&Q房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交
&Q什么是房屋维修基金,房屋维修基金怎么算该如何缴纳
&Q请问房屋的维修基金按照房屋的什么面积计算,5层带阁楼的
&Q房屋维修基金怎么用,房屋漏水能用房屋维修基金吗？
&Q房屋维修基金收取合理吗？不管你维修不维修都要收费啊？
问： 另外谁知到这个房屋维修基金收取的具体标准是多少啊。？ 房屋&

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