购一楼带送负一层(有证两个房号)开发商购房合同范本只签一楼合同和附加合同(负一层)可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-16 05:02 标签： 开发商不给购房合同
现在我要买一套房，但开发商把这一套房分割成2套来卖，签2份合同，有2个房本_百度知道
现在我要买一套房，但开发商把这一套房分割成2套来卖，签2份合同，有2个房本
开发商说是这样是为了规避国家9070的政策现在情况是我和我老婆都没有房子有2个问题：1、如果这2个房本一个写我的名字，一个写我老婆的名字，那么我们这套房属于拥有2套房吗2、如果这2个房本都写我的名字，我们属于拥有2套房吗？这样的房子有什么弊端吗？以后再买房会有什么政策风险？
以后如果卖这套房又有什么政策风险？（我们这个地方国五条没有提及20%个税）网上复制粘贴的答案就不要再回答了，我都已经看过了，懂的回答，满意的话多给分
这套房其实根本就是一套140平的房，没法分成2套来卖，中间也没有墙，而且只有一个门，只不过门上有2个门牌号。不可能分开来卖的
提问者采纳
这样不好，对你来说弊大于利 对你们家来说不管写谁的名字，都是有两套房子，限购的话，你们就买不了别的房子了。 新国五条是大势所趋，短时间内估计改变不了。有两套房20%的个税。这个太多了。 具体影响：1，你们买房，限购了不能买了。只能卖掉一套在买。但是实际情况是你们一个房子有两个房本，总不能在中间打堵墙卖一半 吧？哪个客户敢买这样的房子？2，你们卖房，只能两套一起卖，分开是不现实的。如果客户已经有一套房子了，那他就买不了你这个房子，因为就政策来说他就能买一套了。而你们的大面积房子针对的客户群体有大都是改善型客户，基本都有一套小房子了。首次置业的你让他一次买你们这两套房子他们是拿不出那么多钱的。 综上：这样的房子现在看似对你来说能省点钱，但是以后问题多多，除非你准备以后不买房也不卖房，要是买了的话，还准备换，那只能祈祷政策改变了。 我给你分析的咋样？对得起你的100分不？
提问者评价
谢谢，我要这套房了，以后不买了，也不换了，再买就给孩子买啦！你对得起这100分！给你了！
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”一套房分割成2套“，说明该房使用结构可以分割，可以按二套房计算~1、夫妻拥有房屋情况按累计算，因而属于拥有2套房！2、也属于拥有2套房！3、国家调控的目标就是二套房啊，税费房贷等会差距很大！建议：2个房本都写你的名字吧，开发商既然能分开，你买了后也能合在一起！
只要你是按2个房本买的，肯定都是两套房，这是不用考虑的。分成两个房本对你来说能省点税钱以后再买可以写孩子的名字啊以后卖就更好说了，它既然能当两套房买，就能分成两套房卖。话说你买的是同楼层同单元紧邻的两个户型？还是跃层啊，应该只有这样开发商才会拆成两个房本卖吧
你这种房子 我在深圳见过很多，确实是因为开发商为了躲避国家政策而来的方法。无论你写谁的名字都是两套房。两套房子的证件同时办理 ，对你购买是没有被的费用增加的但是相对你以后卖的，你是属于二套房，要收差额个人所得税20%。也不是什么政策风险就是多交点税，你卖你的，反正你仅售价就是的。不过我可以这样的告诉，你单买一套的话，户型方面可能达不到别人的要求，而且现在你买进来是两套房，中间可能有墙壁（或许也没有）你要打通做一套房子用，那你以后卖的话，最好是一起买了，如果考虑以后卖，个人建议不要考虑这种房子。
问题1和问题2答案都是属于，现在2套房是按家庭记算，未婚单身青年可以按个人计算。所以无论怎么写，你们家都有两套房。这样的房子只要政策允许就没什么弊端，因为合同都是正对的，只不过分成两份。物业管理费，税费等本来就是按面积和金额交的，无论一套还是两套，总额不会变。现在最大的问题就在于，你们当地对于2套房有没有限购政策。目前各地普遍的政策市家庭允许买二套房，但首付比例6~7成，贷款利率不得优惠甚至要上浮10%~15%。所以如果分两套房来卖，你的综合首付比例必然大大提高，贷款压力也会增大。你可以和9070政策比较一下，哪个财务成本更高。如果你钱多，那分两套卖不错，能少缴税。如果你钱少，那建议你还是按一套卖
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提问者：亿房网友&&& 21:02:42&&&
亿房小帮手为您提供的答案
未婚购房合同可以签两人的名字，房产证上的名字和购房合同上的名字是一样的，也会是两人的名字。如果只写一人的，房产证也是一个人，结婚了办证房产证也还是只能写一个人的名字，要加另一个的名字，只能等房产证办下来后再加名字。如何加名字请看
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购房合同上只签了一个名字，请问房产证可以写两个人名字吗？
我们夫妻共同公积金贷款，购房合同上只签了一个名字，请问房产证可以写两个人名字吗？谢谢
提问者：网友&&&&
问题来自：福建.龙岩&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
可以等产证出来后，再加上去也可以！上海地区的联系我！
（回答时间：）
业务地区：上海.浦东新
联系电话：
房产可以两个人的共有！但是，不是房产证写两个人的名字，是一个拿《房屋所有权证》，另一个拿《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
回答网友：四海&&
回答时间：&&
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